[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

ワイズ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/06/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランシティユーロリゾート西海岸通り（新築・2DK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9034/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
秋谷海岸が目の前。

3階以上であれば相模湾、富士山、江ノ島を遠望できる。

背後には里山を控えて静か。

間取りは大体70平米以上のファミリータイプ。

インターナショナルスクール、公立小中学も近い。

ベランダが16平米と広く、ジャグジーのある住戸もある。

ベット可。

駐車場全戸完備。

日勤管理。


海岸が目の前と言う事は塩害、台風時の風は凄い。

梅雨時は外に洗濯物を
干しても乾かない。

間取りは余裕あり、天井も高い。

駐車場は大部分が裏手の機械式立体駐車場。

今後のメンテに不安有り。

管理組合は良く機能している。

植栽活動が盛ん。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関からの共用スペース余裕あり、会合等も行える。

一階に温水シャワー設備とサーフボード置き場（有料）があるので、海好きには便利。

犬用？のシャワーも玄関脇にあるので、海岸からの帰りに砂を落とせる。


塩害であらゆる物が錆びるので、メンテが大変かも。

また、夏場は来客が水着でウロウロしてる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ目の前にコンビニがあり、野菜等もなんとか有るが、他に店は近くには無い。

バス停三つ先に京急のスーパーがある。


最近はぽつぽつ隠れ家の様なレストランが付近にできて来ている。

歩くには遠く、車だと停めるのに不便と言う中途半端な所が多い。

営業時間も不定期で、事前に確認が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停目の前。

134号線をバスか車でないと駅までは出れない。

夏は134号線は相当渋滞する。

裏道も幾つか有るので、横浜横須賀道路に出るのは、それほど影響しなくなった。


車が無いとなんともならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近くにあり、駐在が住んでいる様だが、交番にお巡りさんがいるところを見たことが無い。

冬場でも絶滅危惧種の暴走族が出没して爆音を撒き散らす事がある。

全般的にのんびり。

海は遠浅だが、それなりに危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日勤管理。

植栽等良く手入れされている。


100世帯程の半分が常住の様でだんだん増えて来た。

日常清掃、ゴミ出し等、よく管理されている。

来客用駐車場も予約制なので突然の来客の為の駐車場スペースには困る事がある。

駐車場自体には空きが多いので、何とかやり方はありそうだが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然環境と眺望。

相模湾を眼下に伊豆半島、富士山を望む。

相鉄建設施工。

躯体、コンクリートは海沿いも考慮してしっかりしたものの様な気がする。

流石に鉄剥き出しの部分はさびるが、コンクリートの亀裂、剥落などは見られない。

裏の里山は緑豊かで鳥が豊富。

3月から花粉がとぶが、花粉落としのエアシェルターが一階にある。

使った試しはないが、気になる人には良いだろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海沿いの生活の過酷なところ。

塩害、湿気、
しかしそれらと共存する知恵が出てくる。


生活観が変わる。

テレワークの時代には良いのでは無いか。

交通の便も良く無いが、それ故の環境の良さと、非日常的な生活が日常になるので、都会的な便利さをマンションで当たり前に享受しながら、非日常的な環境を日常とする事が出来る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドレッセ中央林間（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは面白みに欠けるが、住みやすいつくり。

防音もしっかりしており、窓を閉めると外の音はほぼ聞こえず、上下階の音もほとんど聞こえない。

管理はしっかりやってくださっており掃除もこまめに行っていただいている。

スタッフの応対もとてもよい。


今の時期（７月）は緑が多い分、虫が多い。

子どもに人気の虫（カマキリ、クワガタなど）も見かけるので子どもは喜んでいる。

大規模のため住居から駐車場が遠い（が、庭を見ながら歩くのは気持ちがよくあまり面倒とは感じない）。

駐車場も駐輪場もギリギリの幅なのが出入りしづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスのライブラリーは天井高がありラグジュアリーな雰囲気で、めったに読書などでの利用はしないが疲れて帰ってきたときにホッとできる空間。

ここを通らない別の入口のほうが住居に近いが、ついメインエントランスを通りたくなる。

パーティールームがスタイリッシュで中の設備が充実している。

半面、スタイリッシュすぎて小さな子連れだと利用しにくい（汚損が怖い）。

自分が利用しない共用施設もあるが、存在しているだけでもゆとりがあってよいと思う。

住居内はディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥など、便利に住める設備がひととおり揃っている。

壁のクロスも床も汚れが落ちやすい。

押し入れクローゼットの扉がやたら安っぽく、そこだけが残念。

ゴミ集積所に不法に捨ててあるゴミが目立つ。

住民の意識を高く持つことが課題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが複数あり生活に便利。

コンビニも目の前。

周辺に子連れで食事のできるお店がやや少ない。

保育園・幼稚園は多く点在している。

小学校が遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線の始発駅なので、必ず座れる。

駅からほぼフラットの道でメインエントランスまでは徒歩５分と近い。

ほぼ、と言っても駅から向かうとやや上りの箇所があり、話しながら歩いていると若干息が上がる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大和市の中ではこのエリアの治安はかなりよいと感じる。

駅からマンションまでや、マンションからスーパーまでは、一部狭い箇所もあるがずっと歩道がある。

小学校まではほとんどがガードレールのある道。

交通量の多い道路を通るが、登校時には要所要所に保護者やボランティアの方が見守りをしているので安心。

この地域に限ったことではないが、乱暴な運転の車を時々見かける。

マンション北側の道路が渋滞するためか、信号無視でスピードを出す車がおり注意。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２４時間体制の管理なので非常に安心できる。

日勤の管理スタッフも夜勤の警備スタッフもきちんと仕事をされている。

掃除もしっかりとやってくださっているが、広いためあちこちに虫の死がいがあったり飛ばされてきたゴミが落ちているときもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模ならではの充実した共用設備と広い中庭。

前述したが、共用設備は自身が利用しなくてもそういったものが揃っているだけで気持ちにゆとりが生まれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りの単調さと収納の少なさ。

特に４LDKはひとつひとつの部屋が狭すぎると感じる。

もう少し遊び心のある間取りの住居があってもよかったのでは。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オハナ淵野辺ガーデニア
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583032/

セ・パルレ中央林間
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484956/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離、アクセスのよさ、共用設備の充実度、住環境への安心感（もともと中央林間に住んでいたため）


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

不動産好き(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズシティあざみ野（新築・3LDK・9200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657930/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りはオプションの間取りが選べたので、ほぼ希望通りだった。

立地は、駅にも近く急坂が多い周辺に比べてフラットでメインの落ち着いた商店街を抜けて、正に街のベストなポジション。

中庭の機械式駐車場に屋根が無いこと。

景観と車が風雨にさらされる点が残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不必要なほどの高級感あふれる共用施設とコンシェルジュなどのサービスが充実している。

その見返りとして世帯数が多いにも関わらず管理費が高いが、それが購入の理由でも有る。

系列の通信会社を使っているのでネット接続料金が異常に高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
棟内にクリニック、隣にスーパー・ドラッグストア・保育所・メディカルモール、徒歩8分圏内にスーパーが3店舗・ドラッグストアが3店舗・百均が2店舗、向かいにコンビニ、等々至極便利な立地。

隣のファミレスがコロナの影響で撤退したのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2路線利用可能で、東京方面にも横浜方面にも1本でアクセスできる。

その駅は急行停車駅で徒歩7分の立地。

残念な点は見当たらないが、強いて言えば23区内ではないこと。

もちろんその引き換えで生活環境は良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もともと治安の良い地域。

マンションのセキュリティは厳重だが、エントランスの2重ロックは不要だと思う。

徒歩7分に交番が有る。

テブラキーなら尚良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が不在の時でもコンシェルジュが居るので便利。

ゴミ清掃も複数名が専属で担当している。

ネット経由でも様々なサービスが受けられるので便利。

特に残念な点は見当たらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級感、利便性、生活環境、アクセスの良さ、充実した共有施設、など、同じ区内には存在しない希少性。

低層マンションならではの落ち着きがある。

ファミリー層には教育環境の充実も挙げられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
販売価格が高いこと。

平坦な場所に位置する低層マンションなので眺望は良くないこと。

特に中庭側にベランダが面している住戸は、駐車場しか見えない。

傾斜地に建っているため1階は殆ど地下、2階も半地下住戸が有る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジェイド美しが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657909/

ザ・パークハウスあざみ野一丁目
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614936/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644241/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格は高めだったが、一番高級感が有り、場所も一番良く、間違いなくこの街のランドマークマンションで資産価値が感じられたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

yas(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横濱和田町（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575058/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2世帯が住むには十分な広さ（80平米）。

また、管理費・修繕積立費もリーズナブル。

周辺環境も公園など緑が多い。

残念な点は最寄りの和田町駅までが急な坂であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専用部の設備は床暖房、ディスポーザなど一般的なものは搭載されており、不自由はない。

共用部は24時間ゴミ出し、宅配ボックス、集会室など必要最小限に抑えられている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションにコンビニと認可保育園が併設されている。

小学校は徒歩1分という近さにある。

大きめのスーパーが遠い（徒歩15分ほどのイオン）のが残念な点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは徒歩7分だが、その間に急坂があるのが残念な点（高台なため、水害リスクには強いが）。

また最寄りの和田町駅は相鉄線の各駅停車停車駅である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住して4年以上経過しているが、治安・安全上憂慮する事案に出くわしたことは一度もない。

近隣に保育園、幼稚園、小学校があり、子育て世帯も多く、子供には安全な環境が揃っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は掃除から植栽までしっかりとやっていただいている。

マンションの管理組合も経営の視点を持ちながら運営しているように見える。

2019年の台風時に破損した共用備品の修理が滞っているのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2世帯には優しい間取りの広さ（それでいて、坪単価はそれほど高くない）と、住環境（保育園、幼稚園、小学校、コンビニが近い）を有しているのが最も良い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションまでの急坂が最も残念な点。

徒歩7分程度とはいえ、半分ほどの時間は坂を上っている。

特に、雪が降り、路面が凍結した際には転倒のリスクが高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582836/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594613/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が安く、駅近であり、また実家にも近かったこと。

周辺環境を含め、総合的なメリットが、坂のデメリットを上回った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

tachyon(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/18

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザハウス港北綱島（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309152/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136898/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点…専有面積が拾い、駐車場料金が安く、自走式である。

大規模なので、さまざまな施設がある。

子育て世帯がほとんどなのでコミュニケーションが取りやすい。

残念な点…管理が厳しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点…カフェ、ゲストルーム、キッズルーム、多目的ルームなど多様な共用施設があり重宝している。

残念な点…館内モデルルーム時代の名残のマンションの模型がロビーに残されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点…大型モールと複数のスーパーが徒歩圏内であり、買い物にはまったく不自由しない。

残念な点…便利な立地なので特に雨天時には周辺道路がこんでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点…バス停がマンションの目の前であり、本数も多く使いやすい。

終バス後は鉄道駅から無料バスが出ている。

残念な点…鉄道駅から徒歩20分てであること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点…治安も安全もまったく問題がない。

夜はとても静かである。

犯罪の話も聞いたこともありません。

残念な点…上記の通り、残念な点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積が広いこと。

おそらく平均80平米以上はあります。

最近の分譲マンションに比べてゆとりがあります。

同世代の住人が多くコミュニケーションも良好です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なので、管理を厳しくせざるを得ないのだろう。

細かいところを禁止する張り紙やチラシが多くうんざりする。

子どもの遊び場も限られてしまった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

つよすぎ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/21

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドレッセ中央林間（新築・3LDK・4390万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、治安が良さそう。

近隣にフードショップやホームセンターが多い点、自走式駐車場の屋根付きがあるところ。

残念な点はフローリングの表面が弱そう、共有の各施設の予約が世帯数が多いので、早めに予約しないと希望の日の予約が取りにくい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
残念な点は、共有の各施設の予約が世帯数が多いので、早めに予約しないと希望の日の予約が取りにくい点。

リンカンカフエの食事メニューは冷凍食品と思われる内容でした。

利用するお客様の人数からすると仕方ないと思いますが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は近隣にフードショップやホームセンターが多い点、残念な点は小学校が遠い点です。

ドレッセ中央林間は、乳幼児の居る世帯が多いと思われるので、近隣に小学校が出来ると良いかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、東急田園都市線の始発駅の為、座って出かけることが可能、都内に出かけたときに、東急田園都市線と小田急江ノ島線どちらでも帰ることが可能な点。

また、横浜へ行くときも大和経由で相鉄線を利用可能な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、居酒屋など少ないエリアのでクリーンなイメージで治安は良い感じです。

エントランスにはコンセルジュの方がしっかりと管理しているので、安全と思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建設の土地、基礎など調査をしっかりと行い、基礎工事、鉄筋コンクリートなど耐震性は問題なく施工されている点、自然災害についても、問題ないエリア。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
元々、工場のあった場所の準工業地域のため、南側にメーカーの生産工場があるので、工場の換気扇や若干ですが工場の音が聞こえる点、平日に限りますが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト東林間　さくら通り
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625286/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642375/

パークビレッジ南町田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662755/

プレシス新百合ケ丘
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633806/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性、周辺の環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

emo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/09/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザタワー横浜北仲（新築・2LDK・６９００万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは２LDKですが窓無し部屋が残念です

管理費はそこそこ高いです　修繕費はタワーマンションなので１５年以降は恐ろしく高くなると思われます

駐車場はかなり高いです（しかもキャンセル待ち）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は最高です　ハーバーテラス　ハーバーデッキから横浜の市街地を一望できます。まさに圧巻。

みなとみらい地区の「ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル」印象的な外観や横浜赤レンガ倉庫、横浜ワールドポーターズも眼下に見えます

ゲストルームは３タイプありますが特にゲストスイートオーシャンは抽選で中々当たりませんスタディルームもいつも個室は一杯で使えません

ビューラウンジは比較的空いていて眺めも最高です

ジムも充実していてとても良いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはリンコスエリア内にあるのでめちゃくちゃ便利です

値段がやや高いのがネックですが　飲食店も中華・和食・天ぷら・ベーカリー・バル・フルーツパーラー・居酒屋もありめちゃくちゃ便利ですが値段が高めの為あまり使えないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
馬車道駅直結で傘いらず　桜木町駅からも使えるのでみなとみらい線・JR根岸線・市営地下鉄も使えます

正面にランドマークタワーが見え　最高です　

赤レンガ・山下公園・ワールドポーターズにも歩いて行けます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オフィス街の為近くに市役所や合同商社等あり大変治安は良いです

関内方面へいくと飲み屋街があるのでやや治安は悪くなる感じです

但し観光地に有る為夜な夜な爆音族が来るのがうっとおしいです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は三井不動産なので全く問題ありません

コンシェルジュもいらっしゃいますし防災センターも２４時間対応してます

残念な点は入り口が５か所あるのでウーバーイーツ等配達員が多くて残念です

１１００世帯がいる為たまに変わった住人がいて残念です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜市最高層・最大規模の地上58階建て全1176邸のタワーレジデンス。

みなとみらい線『馬車道駅』へ直結するアクセス性の高さや文化施設やホテルと一体のミクストユースの街づくりも特徴的です

駅直結の建物は、約200mの高さを持つ横浜市最高層のレジデンスということもあり新たなランドマークとしての存在感が際立っています

屋上のハーバーテラスからの景色は、まさに圧巻。

みなとみらい地区の「ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル」印象的な外観や横浜赤レンガ倉庫、横浜ワールドポーターズも眼下に見えます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
残念なところは自転車置き場が３階と４階で専用のエレベーターに乗らないといけない点

駐車場が空きが少なく（抽選倍率も高く中々当たらない　特に入ルーフは超倍率が高い）

超高層タワーの為修繕費が年数が経つとかなり高額になるのが心配です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセス・治安・周辺環境・管理・設備　都内から遠い以外は完璧なマンションです


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

mch(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/10/04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドレッセ中央林間（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・間取りは良くも悪くもシンプルなので家具は配置しやすいです。

プランに癖が無い分、それなりの断面だと思いますので不自然な梁の出等も無いです。

・各居室に収納が付いており部屋がすっきりしました。

可動棚は奥行きも十分に有り、将来的に様々な用途に使えそうです。

・ご近所の方に恵まれているのかもしれませんが、上下隣からの物音は全く聞こえません。

航空機の音も窓を閉めれば気になりませんので構造や設備のランクを落としている訳では無いと思います。

住民スレッドで気になるという方がいらっしゃいますが、建物的に問題がある訳ではなく、住民のマナーの問題だと思います。

残念な点
・ペットを飼う場合は制限が多く、少し面倒です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・リンカンカフェ大好きです。

綺麗ですし住民用なので混雑することが無いのが良いです。

季節限定のドリンクやデザートを楽しみにしています。

・食洗機、ディズポーザー、24時間ゴミ置き場等マンションのメリットとして挙げられる設備はほぼ完備しており、家事が快適です。

残念な点
・トイレはタンク式で少し古いタイプです。

欲を言えば手洗い器が欲しいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・近隣のスーパーはどれも徒歩5～10分程度で行けて、良い品がお手頃価格で手に入ります。

スーパー以外にもホームセンターや100円ショップ、外食チェーン、行政サービスのある駅ビルも有りますので生活には全く困りません。

娯楽的な場所は少ないですが、相模大野・町田・海老名等少し足を延ばせば何でもあります。

・隣は工場と企業の研修施設がありますが、特段住環境には影響ありません。

残念な点
・小学校は遠いようですのでお子さんがいらっしゃる方は気になるかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・小田急と東急の二路線使えるのは便利です。

特に小田急は天候の影響を受けやすいのでサブ路線があると助かります。

・主要都心への所要時間は概ね1時間くらいです。

駅からマンションまでは近いので電車の乗車時間が長くとも体力的にはさほど辛くないです。

残念な点
・周辺道路は交通量も多く混雑します。

特に土日は裏のリンカンモール渋滞が発生します。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・娯楽施設があまり無いのでたむろしたり騒いだりする不届きも見かけませんし、治安は良いと思います。

・マンション～駅・スーパー周辺は道路も広くきちんと歩道がある道が多いです。

東急側は街並みが整備されていて住みよいと思います。

残念な点
・自転車の交通量は多いです。

自転車専用通路がありますが、殆どの自転車が歩道を走っています。

特に子供を乗せたお母さん方が多いのでこちらが不安になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・常にスタッフさんが掃除やごみ置き場の管理をしてくださっているので、マンションは常に綺麗です。

敷地が広く人数も多いので大変だと思いますが、とても有難いです。

・お知らせ掲示板やチラシが定期的に入っていますので管理はきちんとされている印象です。

悪い点
・特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も良い点は設備・住環境・立地・交通・価格等各所のバランスが取れていることだと思います。

悪く言えば無難ですが、家族構成や生活スタイルが変わっても住み続けられるマンションだと思います。

実際に若いご家庭から戸建てからの住み替え世代の方など様々な世代の方が住まわれているようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションに限らずですが、大規模マンションゆえ、色々な人がいる点だと思います。

比較的穏やかできちんとされている方が多いですが、居住者が多ければそれだけ色々な方おり、価値観が合わない人がご近所さんになることもあります。

大規模マンションのデメリットはこちらのマンションにもそのままかかってくると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレストフォルム生田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625868/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643021/

クレストプライムレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

プレミスト東林間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625286/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642375/

ローレルコート鷺沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658060/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境や立地・交通、価格等各項目で点数をつけて候補のマンションの中で順位化したところ、最も点が高かった為。

特に近所のスーパーは安くて良いと知人に聞いており、楽しみにしていましたが、評判通りで満足しています。

あとはしつこいですがリンカンカフェが決め手です。

共有施設が充実しているマンションは沢山ありますが、こちらのようなカフェは中々無いので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ふでばこ(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/10/11

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインシティ横浜江ケ崎ルネ（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609000/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きの部屋なのでとても日当たりもよく、またベランダもとても広いので子供のプールなどもできます。


駐車場は機械式なので住人からも人気がないのが現状です。


地震などで停電になった時に車を使えないのも心配な点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭には公園よりも綺麗な公園（遊具あり）があり、お友達を呼ぶ時などに使えるパーティルームがあります。


また両親が泊まりに来るときなどはお風呂やベッドのある部屋も借りられるので重宝しております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が徒歩すぐのところにあります。


また中学校もそこそこちかいので、子育て環境としては抜群です。


幼稚園バスも朝から何台も止まっているようです。


スーパーはエイビィとサミットがあり、ホームセンター、電気屋さんなど、車がなくても生活できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにバス停があり川崎駅にすぐに出られますが、道が激混みでいつも多少遅れているイメージです。

尻手駅までも15分掛からずつくので、お散歩がてら歩くのも苦ではありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に治安が悪いとは感じませんが、安全かと聞かれるとそれも謎です。

マンションだけに関していえば、オートロック付きで管理人さんがいるのでとても安心感があります！
留守中の来客時ドアチャイムに録画機能があればもっと良かったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同じような子育て世帯（乳児から小学生）がとても多く、子供もお友達が出来やすいです。

毎日掃除や植え込みなど汚くなる前に手入れしてもらえるので嬉しいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
度々騒音の紙や、ベランダでのタバコの注意などの紙がエレベーターに張り出されており、それを見る度になんだか残念な気持ちになります。

お互いに集合住宅であるということは忘れずに生活できるといいですね。

あとは全て満足しているので残念なところは無いです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/10/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609000/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・バス停が近く武蔵小杉、川崎行きと利便性抜群
・管理人さんやお掃除方が毎日おりマンション内が綺麗

悪い点
・子どもが本当に多いので中庭が毎日騒がしい
・駐車場代が高め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・BBQスペース、カフェ、DIYルーム、マルチラウンジ、ゲストルーム、中庭の遊具とマンション内の設備の充実はありがたい

悪い点
・BBQをしている際の煙に困る部屋の方もいらっしゃるかと…


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・ave、サミット、OKとスーパーの充実はすごくありがたいです。


・島忠すぐ近くなので日用品に困ることがない。


・島忠の中にニトリもできたのでありがたい。


・小学校、中学校が近く保育園も充実

悪い点
・薬を買いに行くとなると駅の方まで行かなくては行けない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・10分に1本くらいバスもあり、バス停まで1分ほど。

悪い点
・尻手駅まで大人が15分ほどかかるので子ども連れだともう少しかかるので、やはりバスか自転車かなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・病院が高いので救急車のサイレンはよく聞きますが、パトカー等はあまり聞かない
・通り沿いではないので静か

悪い点
・今の時点ではあまり感じません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子ども繋がりでママ友やパパ友が作れ、外に出れば大人と話せる環境。

入居した時が子どもが小さく悩むことも多かったのですごく助かりました。

同じ悩みを持っている方が周りにいるだけでホッとした記憶があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもが多く助かる点も多々ありますがやはりそれがデメリットとなることも…。

寝室でお昼寝をしている時に子どもたちの追いかけっこの叫び声で起きてしまう。

中庭に遊具があり帰宅した時に遊んで帰る子もいるようで18時を過ぎてもうるさいことあり非常識では？と思うこともあります。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

WKNK(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/11/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシティ日吉（新築・3DK・6800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビング窓がフルハイサッシで開放感がある他、玄関がクランクインで好印象。

レジデンス3について、レジデンス1のようにリビング窓の幅をもう少し広くしてほしかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天然石キッチン天板、ローシルエットトイレ、ディスポーザー、食洗機等、要所は押さえている印象。

窓は綱島街道近接住戸を除きT1で、Low-e採用住戸も少ない。

共用施設は多いが、別途使用料がかかる点は残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アピタテラス、ソコラ、マツモトキヨシ、東急など、買い物は便利。

小学校近接はファミリー層には有難いか。

アピタテラスのフードコートを除き、飲食店は少なく、日吉駅・綱島駅近くまで歩くと増える点はやや残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日吉駅は都内、横浜の中間に位置し、利便性は非常に高い。

目黒線やグリーンラインの始発駅である点も良い。

駅までは緩い坂道で、レジデンス3のエントランスまでは徒歩12分程度かかる（団地登録物件なので、表記は9分）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに小中高大が全て揃っているため、活気が溢れており、治安は安心。

駅までの歩道はやや狭く、綱島街道の交通量は多いため、安全性にやや不安が残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽等が綺麗に整備・管理されており、大規模物件ならではの魅力が大きい。

一方で、ゲストルーム等がない割には、管理費はやや高めな印象。

公開空地におけるスケボー利用者が多く、タイルの消耗が激しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジデンス3サウスコート高層階の眺望は圧巻。

みなとみらいや新横浜まで見渡すことのできる抜け感は文句なし。

日吉駅近隣で20階建てマンションは希少。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はゲストルームがない等、ややイマイチな印象。

また、ラウンジ等は、住民でも使用料がかかるため、住民であるメリットは感じにくい。

それでいて管理費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663536/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横浜は横浜駅近く資産性に優れている一方で、線路に近く、騒音が気になったため、住むのは難しいと判断したため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/01/09

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横濱綱島（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583835/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607813/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○スライドドアでリビング拡張可能
○お風呂がリビング内にある（廊下を通らない）
○パントリールームが便利
○ベランダが広い
○ペット可能
○管理人常駐
×平置駐車場の台数が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ディスポーザーが便利
○食洗機が便利
○24時間ゴミ捨て可能
○宅配ボックスが便利
○エントランスの鍵が非接触
×キッズルーム以外の共用施設はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○アピタテラス、トレッサ、ららぽーとが近い
○保育園が近い
○24時間営業のウエルシアが便利
×中学校が遠い
×おしゃれな飲食店が少ない
×工場が点在する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○東急東横線と東急目黒線が利用可能
○新駅開通で新横浜、大手町に直結する
○バス停が近い
○東急東横線の急行が停車する
×駅までの距離が少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○住民に変な人がいない
○管理人に変な人がいない
○マンションのセキュリティが十分
○24時間営業のドラッグストアやコンビニがある
×狭い路地は夜少しくらい
×歩道が狭い部分がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○日常的にエントランス、廊下、ゴミ置き場の清掃が行われている
○朝から夜まで管理人が常駐している
○定期的に排水路やベランダの外ガラスの清掃が行われている
×特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストパフォーマンスがいい
（理由）
・5000万円以内で購入可能
・300戸以上の大規模マンション
・大手デベロッパー
・低層マンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離
（理由）
・東急東横線綱島駅から徒歩13分ほどかかる
・新駅誕生に伴い、駅徒歩は短くなるがそれでも10分程度かかりそう
・バス停が近いため、バス利用できれば駅からの距離は苦痛に感じない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシテイ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストパフォーマンスと入居時期


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

えびならいふ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/01/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セントガーデン海老名（新築・3LDK・4600万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3ldkの間取りですが、モアトリエという小さい部屋があり、リモートワークをするのにも使えそうです。

駐車場も平置きが多く良いと思います。

部屋的には廊下側がアウトフレームになっていないため使いにくい形になっているのが残念です。

ゴミ捨て場などは24時間いつでも捨てられますが一箇所しかないため、捨てにいくのは大変そうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやラウンジなども多く誰でも使いやすい施設が揃っていると思います。

また、公園も用意されているため子育てもしやすいと思います。

また、nuro光が使える点も良いと思います。

残念な点としては、電気が一括受電になっているため割引は受けられるものの、割引対象のプランが決まっていたり、ガス等とのセット割引が使えなかったりするところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ららぽーとが目の前にあるため買い物環境としては最高だと思います。

また、すぐ裏にエイヴイもできるため日常的な買い物はほぼ困らないと思います。

小学校も近いため安心です。

残念な点はスーパー銭湯などが徒歩圏内にないところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿、渋谷などに電車1本で行ける(行けるようになる)のは楽で良いと思います。

また、高速道路も使いやすい場所にあるため、車で遠出するにも良い立地です。

電車1本で行けるとは言え、時間がかかってしまうのは残念なところです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はそこそこ良いところで暮らしやすいと思います。

たまに変質者が出たというも見ますが、そこまで多くはないため許容範囲かと思っています。

大きな川が近いため大雨などのときは氾濫しないかが心配な立地ではあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ららぽーとが目の前にあり、エイヴイも裏手にあるため日常的な買い物に全く困らないところ。

また、nuro光などのインターネット環境も用意されているところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そこまで大きな残念なところは出てきませんが、やはり廊下側の柱がアウトフレームになっていないところと、ゴミ捨て場が1箇所のみというのは使いにくいところかと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うっちさん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/01/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト横濱反町（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665737/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1LDKながらバスルームや収納はしっかり広さを確保しているのがポイント高い。

駐車場が機械式なので埋まらなかった時の管理費への影響が心配ではあるものの、個数に対して25%程度の台数なので当面は心配ないか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
手ぶらで開錠できるキーや、プライベートデリバリーボックスが便利そう。

もちろんディスポーザー、食洗機も標準装備。

共用施設は不要と考えている層にとってはシンプルな共用施設はメリット。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きなスーパーが２軒（ビッグヨーサン、パルケ）、ラーメン激戦区と言えるくらいのラーメン店、個人経営の飲食店もちらほら。

横浜駅、みなとみらいまで行けばアップルストア以外ほぼなんでも揃う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車のアクセス（渋谷、新宿、品川、東京方面、新幹線、羽田空港）抜群、横浜駅徒歩圏内、週末は臨港パーク、山下公園、中華街が至近。

車を使わない人や横浜が好きな人にとっては魅力たっぷり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に不特定多数が出入りするような飲食店や商業施設がないので、治安面は心配なさそう。

区役所や警察署も徒歩圏だし。

反町からの道も横浜新道沿いを通れば女性や小さな子供も大丈夫。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こればかりは入居者の良心次第。

入居者説明会などを見る限り、それなりの属性の方々だと思われるので心配はしていない。

ごみ置き場やポストなどはまだ現物を見ていないので管理状況は不明。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と地域の将来性。

横浜の中でも横浜駅周辺からみなとみらいエリアは重点的に開発されてきたエリアで、まだ伸び代がある。

そのエリアに至近ながら喧騒に巻き込まれない程度の距離感が保てるのが良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜新道から１ブロック離れているメリットはあるものの、南東側は道路を隔てて同じくらいの高さのマンションが建っているため眺望はない（個人的には眺望は求めていないので問題なし）　北西側はフラワー緑道を隔てて第1種住宅街なので抜けてはいるものの、コロナが収束したら賑やかになりそう。

人の声は響くので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デュフレ石川町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667007/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

プラウド反町公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664798/

オープンレジデンシア横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667160/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と価格のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マンション住み替え(女性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレシス本厚木レジデンス（新築・1LDK・2200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238733/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337361/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場からエントランスに向かうところにワンちゃんの足洗い場がある。

まわりにワンちゃんを飼っているご家庭が何軒かあったが、吠え声などはさほど気にならなかった。

エレベーターにペットと乗る時に押すボタンがあって、それが押されていると他階からでもペットがエレベーター内にいる事が分かるので、苦手な人は避けやすく、親切な機能だと思った。

大型犬が飼いたかったが、規約で大きさに上限がある為飼えなかった事が残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーが無いのは残念だが、食洗機はコンパクトながら使いやすい仕様。

ゴミ捨て場は常に開いているわけではないので注意が必要。

外国の方も多く住んでいるためかゴミ捨てルールが守られにくく、苦肉の策でゴミ捨て場の解放時間が決まっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーケーストアが目の前なのは何よりも便利。

買い物には困らない。

どんなジャンルの店でも徒歩5～10分圏内にある印象。

それに伴い、週末の夜間は煩い。

特に当マンションの南側には風俗系の店もあり、深夜～朝方まで非常にうるさく感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で電車利用は非常に便利。

車だと一方通行の道から駐車場に入る形になる場合もあるのと、通行人も多いのでそこそこ運転に自信がないと煩わしく感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街の為、夜はマンションの周りに酔っ払いがたくさんいるので注意が必要。

風俗店の黒服の人たち（呼び込みの人？）が路地のひと区画ごとに立っているので、危なそうな時はその人たちに助けてもらおうと思っていた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お掃除も行き届いているし、管理人の方たちもご高齢ながら頑張っておられます。

週末明けは周辺の道路、植え込みにかなりゴミが溜まるようで、お掃除が大変そうであった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いこと。

買い物難民とは無縁であること。

スーパーだけでも何軒もハシゴできる。

疲れて帰ってきても、駅からあっという間に家に着くという事は楽であった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街すぎる事。

住む前から覚悟していたが、風俗店の騒音で眠れなくなり結局静かな環境へ引越した。

すぐ近くの大通りで喧嘩が起きることも日常茶飯事だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンション一択であった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

STKW(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横浜（新築・2LDK・64,000,000円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663536/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：横浜駅から徒歩10分圏内、大規模物件、大手デベロッパー、仕様と価格のバランスが良い

残念な点：ハザードマップにかかっている、電車の騒音、、がそれぞれ対策はされています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：設備仕様は悪くなくミッドグレードのものが一通り備わっている印象、外観デザインがかっこいい

残念な点：共有設備が簡素なロビーのみで他の大規模物件にあるような魅力的なものは無い、戸数と比較して駐車場の数が少ないように感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：基本的に買い物は横浜駅ナカ＆周辺ですませられる、徒歩圏内にスーパーとコンビニがいくつかある

残念な点：横浜駅から歩く際にガヤガヤした繁華街を通る必要があること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：アクセスは非常にいい物件だと思います。

横浜駅からは徒歩圏内、相鉄線平沼橋駅はもはやほぼ目の前にあります。

残念な点：特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：マンション周りは住宅街なので治安は良いと思います。

悪い点：横浜駅からの動線でどうしてもパルナードや五番街といったあまり綺麗とは言えない繁華街を通る必要があるので今後の再開発に期待です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく利便性に尽きると思います。

ビッグターミナルである横浜駅から徒歩10分圏内でありながら、大手デベロッパー＆大規模物件というレアな出物だと思います。

同じ横浜駅徒歩圏内の大規模物件（ヨコハマフロントタワーやブランズ横浜）と比較しても価格が抑えられていています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性と引き換えなのかもしれませんが、目の前が線路なので電車の騒音に耐えられるかどうかだと思います。

二重サッシなど対策がされているので窓を閉めている分には全く問題ないと思いますが、開けて過ごすにはうるさそうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト横浜反町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665737/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/

プラウド反町公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664798/

ブリシア横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667153/

ブランズ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585091/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601807/

ヨコハマタワーリングスクエア
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9049/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と新築の強み。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

さすらいのサムライ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/02

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド港北センター北（新築・3LDK・6500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633416/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642140/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はリビングからの間取り。

特に洗面所、お風呂のラインは住む前はどうかな、と思っていたけど、特にお客さんが来るわけでもなく、リビングの冷暖房が効いている関係で冬は暖かく、夏は涼しい。

残念な点はもう少し収納と部屋が広ければ良かったかな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はゴミ捨て場が24時間利用でき、住民みんなが綺麗に利用しているので、安心できること。

残念な点はベビーカーや宅配業者が重なった時、エレベーターが少し狭いかな、と思うことがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は最寄り駅に近く、スーパーや飲食、買い物などが非常に便利。

残念な点は小学校が校区がギリギリの境目で、距離として遠いほうに通わされる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はなんと言っても5分以内に最寄り駅に着く点は非常に便利。

残念な点は、大通りに面しているので、たまにものすごい排気音をたててバイクなどが通るとうるさい時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は周りに住宅が多く、風俗店やホテルなどの悪影響を及ぼすようなお店がないので子育ての面でも安心できる点。


残念な点は、大通りに面しているので、事故に巻き込まれたりするかもしれないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はアフターサービスなどしっかり管理されていて安心できること。


残念な点は、共用部分にベビーカーや傘立て、傘などを置かないように決めたにもかかわらず、ルールを守らずに置き続ける人がいるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
港北ニュータウンの中心的な位置で、最寄り駅にも5分以内であり、駅前にはショッピングモールが立ち並び、買い物や飲食など生活する上で非常に便利な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのすぐ横が駐車場だったのに、マンションが建ってまもなく、別のマンションが建ってしまったこと。

すぐにマンションが建つというような話は全く聞かされていなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他と比較する物件がなかったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

入居者(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リーフィアレジデンス橋本（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋が広く、日当たりがとてもいいです。

冬でも暖房を入れずに過ごすことができます。

駐車場が機械式なので慣れるまでは入れるのに苦労しました。

出し入れに時間がかかるので駐車場待ちがときどきあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
里山があるのがとてもいいと思います。

夏は虫の鳴き声が聴こえてきて、東京ではないように感じます。

コミュニティルームで集まりがあるはずだったのですが、コロナのため残念ながらまだほぼ開催されていないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にショッピングセンターがあるのでとても便利です。

日々の暮らしで必要なものはほぼ揃えることができます。

反対側にも大きなショッピングモールの建設計画があるので、どんなお店が入るのかとても楽しみです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩20分弱は少し遠いと思います。

バス停がすぐ近くにあり、バスも遅れることがほとんどないのでその点はよいと思います。

最寄りの橋本駅は始発駅なので毎日座って通勤できるのはとてもよいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックがあるので治安面では特に不安は感じません。

住民の方もお互いに挨拶を交わすので不審者が紛れ込むことはないのではないかと思います。

駅から歩いて帰ってくるときにトンネルの中が暗いのがちょっと怖いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方に要望を伝えるとすぐに対応していただけます。

雪が降った時も雪かきをしていただけて助かりました。

ゴミを部屋の前に出しておくと回収してもらえるのでとても便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが広くてとても日当たりがよい点です。

リビングがゆったりしているのでリングフィットものびのびと楽しむことができます。

また日当たりがよいので真冬でも日中は暖房がいらないどころか暑くて困るくらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスに時間がかかる点です。

都心に通勤するにはデメリットだと思います。

ただ、最寄りの橋本駅は始発駅なので必ず座れるのはよいです。

南大沢や多摩センターだと座ることができないので５分から10分遠くはなりますが橋本でよかったと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

市内から引越し(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド湘南藤沢ガーデン（新築・3LDK・5600万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点として、土間タイプは、玄関が広くとても便利。

ベビーカーやキャリー等もそのまま持ち込んでたたむことができます。

うちはハンガーラックを置いてコートを部屋の中まで持ち込まないように活用してます。

残念な点として、来客用駐車場がないことです。

ただ、来客用駐車場は常時埋まらないので運用面では良いのかもしれません。

コインパーキングも近いですし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は机と椅子だけのシンプルなラウンジがあるのみです。

無駄がなく良いと思いますが、小さな子供がいる身としては、キッズルームのような子供の遊び場があれば良かったなと思います。

またエレベーターが1機のため、タイミングが悪ければ順番待ちが発生するのが少し残念です。

前に住んでいたところは2機あったので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの大きな飲食店は、木曽路です。

気軽に入るグレードの店では無いので少し残念です。

駅からの帰りにスーパーは複数あり、川を下ったところにもスーパーがあり便利です。

小学校大きな公園も近くとても便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
藤沢駅まで徒歩10分と近すぎず遠すぎず良いです。

藤沢駅はJR、小田急、江ノ電と複数路線ありアクセス良いです。

交通で残念な点は、目の前の道路が狭いことです。

大きな車両だとすれ違いがギリギリです。

トラックも多く通るので注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲み屋街のある駅から程よく離れているので治安面で心配は無いです。

安全面でも狭い道路の反対側にエントランスがあり、車通りも少ないので安心です。

ただ、街灯が少なく、大きなとおりから外れたあと、マンション前に来るまでは暗いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の勤務時間が15時までと短いのが残念です。

が、ラウンジもゴミ捨て場もオートロックでセキュリティ面はセコムが駆けつけるので問題はないかもしれません。

17時まで無駄に常駐するより効率的な管理とも思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り、設備の使い勝手が素晴らしくいいです。

土間タイプでは玄関が広く、マンションではなかなかこのタイプには出会えません。

収納も細かいところまで気が配られており、使い勝手が良いです。

特にキッチンと洗面所の収納性がいいです。

洗面所は扉に中にコンセントもあり電気カミソリ等を充電したまま収納できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内からゴミ捨て場に行くのに鍵が必要です。

家の施錠をするので鍵は持ち歩きますが、ゴミ出し時は両手がふさがった状態になりがちなので、ゴミ捨て場のドアの前で毎回ゴミを置いて鍵を出すのが面倒です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
藤沢ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

グレーシア湘南藤沢テラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671974/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土間があったから、周辺環境(公園、学校アクセス)が良かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2022/03/08

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス横浜新子安フロント（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673077/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いにもかかわらず、騒音が少ない。

バルコニーが広く、使い道がある。

前のマンションによる日陰ができる。

思っていたより狭く感じた。

歩くと床が響く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチンを含めた水回りについては、特に不満はなし。

エレベーターが少ないので、朝、夕の使用時が心配である。

幼稚園が併設されているが、騒音や事故が心配である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、薬局等、生活に必要なものはそろっているので不満はない。

ただし、駅舎自体は古く、マンション側に出口が欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜、川崎へでるのに電車でそれぞれ２駅と近く、JR、京急の２路線が使える。

高速の入り口もすぐ近く、幹線道路へもすぐ出ることができるので車での外出にも問題なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
線路の海側は工場地帯となるのでイメージは悪いが、当マンション側は、住宅街があり、特に治安が悪いというイメージはない。

幹線道路からも外れているので、車の通りもあまり多くなく、不安はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前なので、まだわからないが、管理人、清掃は、通いとなっているようで問題はないと思われる。

共用部分（ゲストルーム含め）の清掃がしっかり行われてくれればいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、京急、JRの２路線が使え、横浜、川関へのアクセスも電車でそれぞれ２駅、車でも１０分～１５分くらいで行ける近さが最も良い点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり不満点はないが、強いてあげれば、思っていたより狭い印象を持った。

バルコニーが広いので余計に狭さを感じたと思う。

また室内で歩くと床が響くので階下にも伝わっているのではないでしょうか。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

黄色いトリ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/08

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト湘南辻堂マンション（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670241/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632072/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リタイヤ後の住宅購入なので3LDK68㎡の間取りはコンパクトでちょうどよかった。

ここを選んだ最大の利点はオーケーストアが隣接していた事。

さらにジム・ライブラリー・カフェの併設されていてマンション内で快適に時間をすごせる。

掃除も行き届いており
住んでる方も挨拶などかかさず意識の高さが感じられる。

ドアのウエルカムボードや季節の飾りなど細かい規制はあるが大型マンションなので納得している。

高めの管理費に見合う充実な設備と常にきれいに清掃されている管理に満足している。

駅までバス運行がとても助かっている。

クリーニングの受付受け取りがコンシェルジュで扱うのも重宝。

台所ディスポーザーなので生ゴミもなく害虫の心配もないので安心。

ただし東京から越したので細かいゴミの分別はには閉口している。

ゴミ捨て場に管理人がいるのでゴミ出しにはかなり神経を使っている。

両隣はペット飼育・乳児がいる方ですが臭いも騒音も気密性の高さなのか全く気にならない。

大変満足している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムがあるが越してからコロナで使用できずとても残念。

ジムの器具が意外と少ない。

若い方だけでなく高齢者も使える器具を増やしてほしい。

例えばステップ台など。

ライブラリーの雑誌セレクトがイマイチ。

週刊誌も置いてほしい。

共用施設にトイレが併設されているのは助かる、いちいち部屋に戻らなくて便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかくオーケーストア・郵便局・業務スーパー・コンビニ・サイゼリアと近くにすべてあるのが素晴らしい。

湘南テラスモールまでもお散歩感覚で通える。

さらにアール元気・牧野青果店などで湘南野菜や地とれ魚介が安く購入できるのには感激。

季節の食材を美味しく食べられる。

さらに東京よりお寿司の一貫が大きいのに驚き。

すし春・田舎寿司など美味しいお店がある。

辻堂は、はま寿司が多いくお気に入りスシローはすこし遠いが自転車で行っている。

湘南テラモに行けば湘南のスィーツもグルメも満喫。

とびっちょ・くるみっこも定番に。

桜花見の場所が近くに無いのは残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤時間は混んでいるが、意外と座って東京まで行けた。

藤沢からたくさん乗るので辻堂ではぎりぎり座れる。

東京まで１時間弱、意外と大丈夫。

こちらに越してから熱海・伊豆方面に気軽にいかれるのが嬉しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道と車道に段差がない道が多く、車が多い地域なので怖い思いをした。

脇道などの整備が悪い。

細かく信号がある。

車中心の道が多く歩行者の安全が阻害されていると感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく清掃の方が常にきれいに清掃されている。

ゴミ置き場も清潔。

管理費の高さはしょうがないと感じる。

植木なども綺麗。

エントランスは季節ごとに飾られるのも嬉しい。

冬場のイルミネーションはきれいで住んでいることに誇りを感じることができた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといってもオーケーストアが隣接していること。

食料品・日用品が安く・品質も良い。

ここを見つけたのもオーケーストアで検索したのがきっかけ(笑)

東京より断然低価格で高機能マンション。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金的にしかたなく低価格の東向きを購入したので、午前中しか日差しが入らない。

冬はかなり寒い思いをしている。

お昼前には暗くなるので照明暖房費など光熱費は大目にかかりそうだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
辻堂ではプレミスト湘南辻堂一択でした。

東京ではプラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーケーストアが隣接していたから！！


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

銀川(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プライム金沢文庫（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667510/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672464/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・柱が部屋に食い込んでおらず、きれいな間取りであること

・ペット可であること

残念な点は
・（階にもよりますが）電線が窓から見えること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・ワークスペースがあること

・一括受電であること

・外観の見栄えが良いこと

残念な点は
・駐輪場が1住居につき2台確保されていないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・小学校が徒歩2分で、信号を渡らずに行けること

・スーパー、ドラッグストアが徒歩1分圏内にあること

・区役所、郵便局、図書館などが10分圏内にあること

残念な点は
・大型のスーパー（イオンやOK）まで10分弱かかること

・金沢区が人口減少エリアであること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・始発駅である金沢文庫駅の徒歩圏内であること

・信号を渡らずに駅まで行けること

残念な点は
・徒歩圏内ではあるものの、金沢文庫駅から8分かかること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・土砂災害警戒区域に入っていないこと

・警察署が近くにあること

残念な点は
・液状化リスクがあること

・水害リスクがあること

・駅からのルートにパチンコ店があること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は
・一括受電であること

・インターネット使用料が安価であること

残念な点はまだ住み始めていないので特に思いつきませんが、ネットの速さがどうなるか気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
金沢区の中心地に位置していること。

前述した「始発駅である金沢文庫駅の徒歩圏内であること」「区役所、郵便局、図書館などが10分圏内にあること」にもつながってきますが、

金沢区の中では生活利便性の高いエリアにあることで住みやすそうであることが最も良い点だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
金沢区が人口減少エリアであること。

金沢区の中心地に位置していることが最も良い点と書きましたが、

一方で金沢区自体の将来性がどこまであるか、が懸念点になります。

人口が増えているエリア、都心への距離が近いエリアの方がリセールバリューもよいと思いますので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617833/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630367/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りの使いやすさ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

クロピヨ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド湘南藤沢ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
以前も野村不動産で管理の満足度が高かったので期待してます。

土間の広さと間取りの自由度が高い、つながルームは購入の決め手になり、実際入居して期待以上。

景観も抜けて川、公園と半永久的眺望と富士山、海。

夕日が最高です。

(残念な点)
裏手の道路が狭い上に交通量が多い。

コンビニが少し距離があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
シンプルな共有スペースだけで過剰な設備がなく、エレベーターも一つ、平置き駐車場と管理費に優しい。

(残念な点)
住居ドアもタッチキー対応だと良かった。

ゴミ捨て場は中にあるのにキーが必要な点は残念。

アルコーブがもう少し広いと尚プライベート感があった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
藤沢駅から程よく離れ、工業用の用地だが静かな住環境となっている。

スーパーを始め藤沢駅周辺が充実しており少し行けば辻堂も生活圏。

海も程よい距離公園が多い点は生活環境の充実感が有る。

(残念な点)
マンション周辺は街灯が少なく夜は暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
藤沢駅はJR、小田急、江ノ電がある。

藤沢駅から徒歩10分。

利便性が良い。

生活に必要な店舗がある。

(残念な点)
渋滞してる時間帯が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
駅から程よく離れており治安の心配は低い。

駅からの道中は道幅も狭くないので危険性も無さそうな印象。

(残念な点)
川沿いのため水害リスクはある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(良い点)
何度か管理人と会話したがテキパキ気持ちの良い対応を頂いている。

(残念な点)
15時までなのは少し残念だが不満な点は今のところ無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションを選んだのは間取り。

土間プランはなかなかお目にかかれない。

玄関が広い、直接脱衣所に行けるのでこの時期部屋に花粉など持ち込まない対策がとれる。

上着も土間に収納できる。

つながルームは間取りに自由度がある。

景観の抜け感とプラウドの質感は満足度が高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ、入居間近なため残念、不満な点は特にありません。

あえてあげるとアルコーブが狭いのと直床なところ。

今のところ満足している点が期待以上だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
SHINTO CITY
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643779/

藤沢ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675233/

Brillia Tower 有明 MID CROSS
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/

ソライエグラン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

プラウドシティ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りと環境。

価格。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

契約者4(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/21

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト津田山（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674494/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677244/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDKで、広めなリビングをとってくれている点は嬉しい。

管理会社もグループ会社で、運営して頂いているので、安心して、過ごせる。


自転車置き場が少ない。

一世帯に一台では過ごせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有部はビルトイン食洗機や、床暖房など、一通り便利なものが、揃っており、共有部は、セキュリティーや非接触のエレベーターなど、生活に必要プラスαの施設も完備されている。


自転車置き場が少ない。

ベランダもそんなに広くないため、自転車を置くところが無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校も近く、徒歩圏内にスーパーが2軒、コンビニが1軒.丸亀製麺もあり、充分便利な環境にあります。


近くに霊園があり、夜は少し暗い。

川が近いのも、懸念点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩3分は魅力的。

川崎、武蔵小杉まで一本でいけるので、便利。

また、溝の口も徒歩圏内で、大抵の買い物は済んでしまうので、便利。


ターミナル駅から徒歩10で行けない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで落ち着いた住環境です。

掲示板の張り替えも頻繁に行われており、地域住民の方々も積極的に行事に参加してるのではないかと思います。


夜道が少し暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が、グループ会社なので、平日も管理人が常駐しており，安心して過ごすことができる。

修繕積立計画も立てられており、安心できる。


機械式の駐車場の為、将来の修繕積立金が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1番の良い点は駅が近い事だと思います。

それに加えて、保育園、小学校も近く、住環境としては良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場の少なさと、将来の修繕費の高さだとおもいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アールブラン武蔵新城
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675886/

プラネスーペリア北新横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670737/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離、保育園や小学校の利便性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

さくら(回答したくない・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/30

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プライムスタイル川崎（新築・2LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651120/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666910/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下でホテルライクな快適な暮らし。

お風呂掃除機能とディスポーザー。

見晴らしの良さと管理会社の丁寧な清掃。

立地は川崎駅から近く、商業施設が充実。

仕事柄出張が多いので新幹線、空港がどちらも15分圏内でアクセス出来る。

商業施設が多いため、買い物も色々なお店を楽しめる。

役所も近いので手続きする際に便利。


空調整備されてるのでさほど寒くなることはないが、床暖房がないのは残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションセキュリティ、管理人の日中常駐、内廊下設計、アイカサの居住者限定サービス、カーシェア、宅配ロッカー


ややエントランスが狭い。

間口を大きく取ってもう少し高級感を出して欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは駅前の京急ストアや地下街のローゼン、OKストアなどいくつかあり徒歩圏に複数あるので、不便を感じたことがない。


総合病院が多く、評判の良いクリニックが街の規模の割に少ないと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR・京急ともに徒歩5分程度。

日本屈指のターミナル駅から徒歩圏内の住まいは快適。

出張時の新幹線と空港利用も至近。


京急川崎駅の改札口が遠い。

駅自体は目の前だが、改札口はホームの奥側にあるので、一度奥へ回らなければ構内に入られずやや遠回り。

自社マンションなので、住環境改善、資産価値向上に向けて是非とも北口改札を開設していただきたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前なので通行人が多く、通勤において特に治安が悪いと感じたことはない。

また、近所に保育園もあり、育児と仕事の両立は行って行きやすい。


昔からのイメージで、治安悪いと思われがちだが同規模の商業エリアと比較したら大して気にならない。

ただ、目の前の公園で鳩に餌やりをしたり居酒屋のキャッチは景観が悪くなるので残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅至近の立地。

川崎駅一帯は行政や鉄道会社主導の再開発、街づくりでエリアの活性化が進行中。

川崎市自体も人口増と政令指定都市でほぼ唯一の財政黒字。

住環境と街の勢いを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房が欲しかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

匿名(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー武蔵小杉（新築・3LDK・9000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全ての部屋からの眺望が良く、空がよく見える。

ベランダが2箇所あるので、使い分けられて良い。

免震構造なので大きな地震の時の揺れが少ない。


外壁塗装の汚れ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロビーが豪華で良質なソファーが設置されている事。

車寄せが広く使いやすい事。

コンシェルジュが丁寧に対応してくれる事。


壁紙の傷や汚れ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーがたくさんある事。

大きな病院もたくさんあり、何かの時に安心である。

マンション内にもかかりつけになる、歯医者、内科があるので便利。


レストランはいつでも混んでいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小杉はハブ駅なので、東京方面、横浜方面、どこに行くのも便利。

急行や快速が停まるのが便利。

ホームに扉が設置されているので安心。


高速道路の入り口が遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察官、消防署が近いので、精神的に安心出来るし、犯罪は少ない街だと思う。

マンション内は制服警備員がいるので安心感がある。


治安安全を守る緊急車両のサイレンがうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が販売元の住友が行っているので、安心して任せていられる。

マンション内のネット上で情報が得られる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の利便性がいいところと、スーパーが多く買い物がしやすい点が良い。

部屋からの眺望が良いところと、管理が行き届いている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地震の時の停電、風が強い時の風の音。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リエトコート武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144475/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89195/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海老名ザレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全ての世帯に1台はありますので車必須な人には良いです。

ペットの足洗い場があるので気兼ねなく散歩出来ます。


駐輪場、駐車場が少し狭いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミを出せます。

ディスポーザーが付いてます。

管理人が多いので綺麗してくれてます。

パーティールーム的なのがあります。


特に無いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にスーパー、クリエイトがあり、駅やららぽーとが徒歩圏内。

小学校や中学校が近くにあるので子供にも安心。

これから保育園も出来るみたいです。


休日の渋滞が多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線あるので都内など色々な所に1本で行けます。

駅まで近いのでお出かけは良いです。

246や高速乗り口が近いので車移動の人も良いです。


渋滞がとにかく酷いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は比較的に良いので事件などは少なめです。

時代もあるかもしれませんがヤンキーや不良と呼ばれる者達は少ないと思います。


特になしです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの強みは全て世帯に駐車場があることです。

平置きなのですぐ出せるので出かけるのが億劫にならないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
民度が低いかもしれないです。

運転下手な人が多いのでそのうち駐車場内で事故がおきるかもしれないです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ふくふく(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バウス平塚（新築・1LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アウトポール設計で、部屋の形がとてもきれいです。

家具など配置がしやすそうで、使いやすい間取りだと思います。

建具にも高級感があります。

ディスポーザーがついているのも便利で良いと思います。


ベランダの目の前が、車が割と通る道路であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分が最低限であること。

そのため、管理費、修繕積立金が控えめな金額になっているように感じています。


100戸以上のマンションであるにも関わらず、エレベーターが一機しかないこと。

大型のもので、計算上は問題ないとの説明がありましたが、朝の時間帯など、どのようになるか不安があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く、暮らすために必要な商業施設が揃っていること。

日々必要なのが食料品と日用品だと思いますが、ドラッグストアもスーパーも五分以内のところにあります。


残念な点は、特に感じませんでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東海道線の平塚駅から徒歩5分以内なのが魅力だと感じています。

平塚始発の東海道線もあるため、時間を合わせれば、座って通勤可能です。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、商業施設もあるので、自宅まで暗い道を通らなくて良いです。

ハザードマップ上の浸水エリアに該当していないというのも安心な点です。


繁華街がかなり近いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の修繕積立金の上がり方を確認させていただきましたが、共用部分が最低限なので、緩やかに上がっていく感じなのが良かったです。

特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと。

1LDKを購入したので、今後暮らしに変化があっても、賃貸や売却が考えられるような物件を探していました。

この広さの場合、駅からの距離がかなり重要になるようなので、このマンションはその条件を十分満たしていると感じました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア横浜天王町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668581/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と広さを比べて、こちらになりましま。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

h・h(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/01

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリア湘南辻堂海浜公園（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655160/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外シャワーが1台あるので、汚れがひどい時や時間に余裕があるときは、並んで使わせていただいております。


害獣、害虫がいる/湿気でクローゼット内にカビが生える/壁紙が剥がれやすい/フローリングがすぐへこむ（防音性が高いと言われてましたが、完全に安物です…涙）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外シャワーがあるので砂や泥を洗えます。

（ただしこの規模で1台のみです。）/数十倍の確率で平置き駐車場が当選すれば車を止めやすい


浄水器を通しても水がまずい/共用のキッズスペース足音禁止、各戸室はもちろん静寂に/プライバシーが守られにくい/住人の目が行き届いている/設備に不具合が出た際の業者の対応が遅い/ディスポーザーが詰まりやすい/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が近い/スーパーが近い/保育園が近い/老人ホームが近い/防災放送が藤沢市と茅ヶ崎市どちらもよく聞こえる


下水処理場の臭いがきつい/ねずみがすごい/向かいの戸建て群が朝から夜まで溜まっていて通行しにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近いです。

通勤ラッシュ帯は1時間に3本なので、時間管理に厳しくなりました。

タクシーで駅までは1000円ほどです。


駅までは本当に遠い。

通勤者は厳しいと思います。

また来客用駐車場はないので有料でスーパーにとめてもらいます。

人気がなく余っている立体駐車場を何台か来客用にするみたいですが、臨時駐車で当物件の立駐はハードルが高いですよ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
団地が近いのでどうかなと思いますが今のところはなにもありません。


あたたかくなると夜は隣の公園にホームレスがいます

とくにありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海と保育園が近いので、小さいお子様がいる海が大好きなリモートワーク可能な家族に向いていると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋が狭いので、子どもが小学生になったら4人家族は二段ベッドにするかリビング横で親が寝るのでしょうか。

レンタルスペースを借りている人はよく聞きます。

キャンプやウインタースポーツ好きな家族には向きません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーシャンレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145623/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171609/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk