横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート鷺沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-21 22:57:22
3.4
スレ評価

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148300

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.11平米~101.21平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ローレルコート鷺沼

[スレ作成日時]2019-03-02 21:19:37

ローレルコート鷺沼
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分
価格:4,978万円~5,698万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.11m2~72.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 102戸

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ローレルコート鷺沼口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 791 匿名さん

    >>786 匿名さん
    購入者ですか?

  2. 792 匿名

    >>788 検討板ユーザーさん

    同感です。坂を気にしてる時点でこの辺りを検討から外すべき。

  3. 793 通りがかりさん

    逆に坂の少ない玉川沿いに向かえば向かうほど、今度は水害リスクが跳ね上がりますよ。
    東京も東の方は海抜0メートル地帯で敬遠されて地価が上がりませんでしたから。
    最近はスカイツリーあたりが爆上げしてますが。

    多摩丘陵地帯は確かに坂が多いですがその分地盤はしっかりしており、高台にあるので水害リスクも非常に少ないです。
    田園都市線の各駅の低ハザードランキングでは一位がたまプラと鷺沼です。

  4. 794 職人さん

    ネガコメントではありますが、事実ですので、こればっかりは否定しようがない。

  5. 795 通りかがりさん

    完売まで、あともう一息ですかね!?

  6. 796 匿名さん

    >>793 通りがかりさん

    これは歴史を紐解いてみる必要がありそうです

  7. 797 通りがかりさん

    >>796 匿名さん
    今の鷺沼公園あたりに昔、サギが飛んでくる沼があったようです。ただ、それほど大きくはなく、現在の鷺沼駅周辺は多摩丘陵地帯として地盤はかなりしっかりしております。田園都市線沿線駅災害リスクランキングでは、たまプラーザと並んで鷺沼は超低リスクになっております。

  8. 798 匿名さん

    鷺沼全体的にはリスク低いんでしょうが、東名沿いの崖っぷちの立地は完全に安全とは言いきれないと思います。

  9. 799 匿名さん

    >>798 匿名さん
    昔の地名、文字には謂れがある
    全く新しい地名にするのはそれなりに理由がある

  10. 800 マンション検討中さん

    もう中古出ましたね
    新築でまだ買えるのに、わざわざこの値段出して中古買う人はいないでしょうが…
    https://www.livable.co.jp/mansion/CZ9224G42/

  11. 801 マンション掲示板さん

    確かに…さすがにこれは厳しいですね…
    週末、駅前に看板持って宣伝してますね、もう中古とは…

  12. 802 マンコミュファン

    あえて中古で1件出して、
    新築値引きでもっと安く買えますよ作戦だったりして。

  13. 803 マンション検討中さん

    >>800 マンション検討中さん
    完売後ならまだしも、販売中の物件を買った時より高い値段で出すとは随分強気ですね…
    どんな事情で手放されるのかわかりませんが、ローン残債割れ確実で、1円でも高く売って損失を抑えたい感じでしょうか。
    新築の部屋(しかも値引きあり)と比較されてしまうので、ここから1000万位下がらないと売れないでしょうね、お気の毒ですが…

  14. 804 マンション検討中さん

    >>800さん
    このマンションって中途半端だと思う。
    広さとかなら目の前のドレッセ中古で選べばいいし、内装や眺望ならディスポーザーないけどグランドメゾンの方がいい。完売したけどグランドメゾンのコートの方なんかとも売出時期考えると競合したであろうから残るして残ったなというのが率直な感想です。

  15. 805 マンション検討中さん

    >>804 マンション検討中さん
    コートは駅遠物件でも、土橋小学校至近、近くの尻手黒川道路沿いに飲食店やスーパー有りというセールスポイントがありましたからね
    この物件だけでなく、ヴィラの方も販売で苦戦してるのを見ると、やっぱりここの立地が悪過ぎると思います。
    買物不便、駅も遠い、坂もある、真横は高速、デメリットはいくらでも思いつくのに、メリットは…ハザードマップ位?
    セールスポイントの無い物件は結局値段で勝負するしかないから厳しいですよ

  16. 806 匿名さん

    >>805 マンション検討中さん
    と、意中ではないところにコメントする必要性があることがわかりました。

  17. 807 匿名さん

    >>804 マンション検討中さん
    ターゲットはこちらでしたか

  18. 808 通りがかりさん

    既に残り5戸程度ですね。
    ただ、いま残っているところは3階以下などで陽当たりが…
    陽当たりが良くないとウツっぽくなりそうですけどどうでしょうか。

  19. 809 通りがかりさん

    それから、1階と2階はどのマンションも湿気がすごくてカビやすいので注意が必要です。

    このマンションも4階以上はほぼ完売し、残りは低層階中心ですね。

  20. 810 匿名さん

    気になる人が多いようです。
    決めるのかどうなのか今後が気になるわたし

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ローレルコート鷺沼
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分
価格:4,978万円~5,698万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.11m2~72.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 102戸

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