サンクレイドル国立IIってどうですか？

物件価格、国立市内とはいえ駅までの距離を考えると正直強気すぎる感はありますよね…。
徒歩12分でも、実際に歩くと信号があったりして15分はかかってしまうなんてあるあるですし。
ただしばらくこの状況は続くでしょうから、
当面はこのまま、特にディスカウントもせずいくのかなと見ております。

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2LDKが3900万円～いまどきだと1LDKもそれくらいの価格がしてしまうご時世なので、3千万円台というだけで少し安く感じてしまったんですが、実際は4千万円台が多い感じかな。3千万円台はほんの一部なんだろうなと思います。
とはいっても、先着順でまだその価格帯の部屋が残ってるみたいで、安いだけで購入する人もそんなにいないのかもしれません。安い理由が何かあるんでしょうけど。

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>>99 匿名さん
行って実際見たら良いと思いますよ！
基本的にどこのマンションも1階が一番安いですよね！
マンション全体で見た時に1階ってやはり人気ないです。
だから安いのでは？営業マンも一番安い広告に載っているお部屋は広告を継続したいでしょうし、あまり積極的に勧めないのでは？

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１階や２階の低層階は中層・高層階よりも価格は低くなっているところが多いと思います
これは日照条件が悪くなってしまうというのも要因の一つじゃないかなと思います
小さなお子さんがいると１階を選択されるという方も多いと思いますよ。足音などを気にせず生活ができますから、子供がやんちゃなタイプだと
生活しやすいんじゃないかな。子供が大きくなったら、リセールも考えればいいと思いますね。

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そうですね、子どもたちの足音は階下に響くともうハラハラドキドキしてしまいますから、一階だとそれだけでも安心で落ち着いて暮らせそうな気がします。
将来リセールを考えた場合なのですが、バス利用または徒歩12分の場所ってどうなのでしょう？ちゃんと売れるのでしょうか？あるいは所有して人に貸してもいいけれど、利益になるのかどうか。もっと遠い将来高齢になった時のことを考えると、やはり一階がいいだろうとは思うけれど。

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中央線を利用しようと思うと、バス利用しないといけないんですね。

毎日の通勤、電車でも満員なのにちょっと遠すぎるかな。

例えば、自転車で行くというのはありでしょうか？

国立駅周辺は駐輪場の数多いですか？

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>>103 匿名さん

ここに乗ってますがどの駐輪場も空いているようです。

https://www.city.kunitachi.tokyo.jp/soshiki/Dept06/Div02/Sec06/gyomu/0...

あと一橋大学のところに無料の駐輪場があります。

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意外と市営の駐輪場に余裕があることに驚き。
あまりみなさん、自転車を使われないのか、それとも市ががんばって用意しているのか。
いずれにしても、駅までのアクセスに選択肢があることがいいことのように感じられます。

国立市内のマンションということで
お値段は高めなのはなるほどね…というかんじですが^^;
これでも控えめにしている方なんでしょうか。

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現在棟内モデルルームが公開されているようですが実際に見学された方はいらっしゃいますか？
よろしければ感想をお聞きしたいです。
ずっと工事中だった棟内モデルルームのページですが、もうじき公開されるのでしょうか。

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先着順4戸販売なので、合わせて10戸でしょうか。

第３期１４次 販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 6戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 63.80㎡・66.00㎡
最低価格 52,800,000円
最高価格 56,800,000円

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>>106 匿名さん

スレを遡ると口コミがいくつかありますよ

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国立駅までは、皆さんどうされるのだろう。
なんとなく、路線バスで国立駅に出るのがいいのだろうかとも思いました。
駅までワンクッションあるのは、何となく面倒な気もしまうが…。
ただこのお値段は、今の基準で考えると、私は安い方なのではないかと考えております。

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バスで１１分なら、自転車で行くこともありなのかなと思います。
雨の日はバスで…という考え方もあるのでは？
さすがに歩くには距離があり過ぎますが、自転車ならって思いますね。

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>>102 匿名さん
101さんではない近所のものですが、コロナ禍真っ只中に近隣の60平米くらいのマンションが築20年越えで4000万前半で売りに出されていたと記憶しています。
利益は出なくても大損はしないかと。
市役所、公園、バス停、病院、コンビニ、スーパー、と一通り揃っているので通勤が無くなった世代にはむしろいいのではないでしょうか？

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5戸が販売として出ていますけれど、これで最後なのか。それとももっとあるのか？？
よくわからないですが
現地の見学に行けばポストなどで分かりそうな気がします。
使われている郵便受けの数は見ただけでわかりそうなので（名前がついているだろうから）。

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>>112 匿名さん
２０２４年２月に完成して１年過ぎてまだ販売しているというのは普通なのでしょうか。それとも何か事情があるのでしょうか。

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戸建てよりはマンションの方が純粋に比較してリーズナブルだと思うのですが
この辺りまで駅から離れてしまうと、そうでもないんですか？
マンションの場合は共用部の管理は管理会社にしてもらえるので、
普段いそがしい方にはとても向いているように感じられる。
なかなか家の中以外のことまで、普段は目を向けられないですし。

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>>115 匿名さん
忙しい方は駅近を選ぶのではないでしょうか？
(駅近でこの価格はまず無理ですけど)

1年以上売れ残ってるなら少し値下げしないと完売にならなそうですが。

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モデルルームと事務所使用部屋の価格も通常に販売された部屋と同じ価格みたい。
1年以上モデルルームで使ってて下げないってすごい強気。
多少の交渉は可能な気もする。

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