シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

未入居物件について調べてみたらけっこう重大なことがわかりました。
税制面で不利になるとかで、完成１年経過後中古物件として扱われるようになると新築に適用の優遇措置を受けられなくなるらしく長期的な住宅ローンの返済計画に注意しないといけないもようです。
でも一括で買う人とかにはたぶんかなり値下げしてあったり値下げの交渉ができるだろうからお得ではあるかもしれません。

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不動産用語集によるとマンションの完成後買い手がつかないまま1年以上を経過した物件は、「新築」ではなく「新築後未入居」物件になり、販売する場合には新築ではなく中古と表記する必要があると説明されています。
ただどのマンションも「中古」とは表記されてはいませんよね。

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数日前から、残り8室という掲示が貼られましたね。
他人事ながら、がんばれ！　と思ってしまいました。

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>>103 匿名さん

残り３室でしたよ。

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>>104 マンション掲示板さん

張り紙が無くなっていました。
完売したのかな？

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>>105 検討板ユーザーさん

本日で５邸のようですね。

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>>106 口コミ知りたいさん

今日、前を通ったら「あと6室、最後のチャンスをお見逃しなく」
というような張り紙がありました

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最終3邸先着順となっていました。本日更新されたようです。5月から3邸売れたことになりますね。あともうちょっと、頑張って下さい。

3邸のうちの一番広いプランはモデルルーム販売で家具付きのようです。お値段もお得になっているのかな？

FタイプとGタイプの2タイプが3邸ということ。Fタイプには各部屋にウォークインクローゼットが付いているみたいです。

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あと、2戸のようですね。
周りの相場が高くなってきているので、少しお安く見えますね

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プラネスーペリアの販売価格次第で
即完売すると思いますよ。

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完売御礼みたいですね。
周りの価格が高過ぎるので妥当ですね。

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完売御礼でしたか。妥当価格でした。
このあたりに住んでいる人がいるんですが、暮らしやすいって言っていました。なので、完売も、高くなってしまうのも、なんとなく納得です。

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完売おめでとうございます。

興和地所って、キャベジンコーワのコーワですか？
マークが明らかにあのコーワだと思って、気づいちゃいました。
双眼鏡を作っていたと聞いたことがありますが、不動産業もしているんですね。シュロスシリーズ、覚えておきます。

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キャベジンコーワ？確かにロゴはドラッグストアでよく見かけるあのマークですね。
興和グループの事業を見てみると化学品原料、食品、エネルギー、生活関連事業、医薬品、リゾート開発などグローバルに展開しているようです。

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こちらのマンションのキャンセル待ち受付はないようなので
どうしても欲しいのであれば中古を探すといいかもですね。
不動産サイトを覗いたところ2LDKと3LDKの部屋が中古で
リセールされていました。

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中古に出ている部屋の詳細を確認してみましたが
どちらも現在オーナーさんが住まれている部屋なんですね。
3年前竣工のマンションですし、さすがに未入居の部屋はなさそう。

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ハザードマップ上どうなんでしょうか?

近くに三井lalaテラス？が出来るようですが
それも含め詳細知りたいですね。

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ここでわかるかなと思います。
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/bosaibohan/saigai/fuusuigai/2017suigai...

川沿いの方が赤いですよね・・・
それを考えると、そこよりかは、って思っています。
ゲリラ豪雨が増えたので心配ですが、心配しすぎると買えなくなっちゃう気がして

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近年ゲリラ豪雨は特に都心部で増えてきたように感じます。
万が一エリア内で水害が発生した場合を想定し、マンションの防水設備・対策などを
確認しておくことが必要なんでしょうね。

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マンションの防水対策は災害備品として止水板や土のう、水のうが備えられているか、機械室が地下や1階以外に配置されているか、、、でしょうか。
個人的に機械室の位置は全マンションで対策して欲しいところですが何故そうできないんでしょう。

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