シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

Name: シュロス府中武蔵野台シルクハウス
Brand: 興和地所株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-03 09:12:51

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シュロス府中武蔵野台シルクハウスについての情報を希望しています。

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
交通：京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.16㎡～71.19㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.kowa-est.co.jp/schloss/fuchumusashinodai/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シュロス府中武蔵野台シルクハウス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-16 16:51:52

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シュロス府中武蔵野台シルクハウス口コミ掲示板・評判

92 通りがかりさん 2024/12/12 23:11:21
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なにか事件が起きたとしても、
対応するのは、警察学校の人ではなく、
府中警察です。
なので、特段、治安がいいとか、
何かあれば、警察学校の人が対応するという
ことはないですよ。
93 匿名さん 2024/12/20 19:04:40
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新春キャンペーンのメールが来たけど、購入特典が先着20名とのこと。
最終期1戸、先着順9戸で販売してるけど20戸以上残ってるの確定かー
気になっていたけど、不人気そうだな
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- 7
94 ご近所さん 2025/01/12 05:01:25
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当物件の前を通ると、エントランスに野球選手のパネルがあるのが見えますが、あれってなんでしょう？　また、　物件の前には「新築マンション販売中」の看板がありますが、マンションって完成からどのくらいまで「新築」って言ってよいのでしょう。　素朴な疑問です。
95 ご近所さん 2025/01/21 11:23:52
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隣のゴリララーメンの裏に、コインパーキングができるようで、便利になりますね。
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- 4
96 匿名さん 2025/01/21 12:29:02
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>>93 匿名さん
かなりの値引きしてくれるんでしょうかね
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- 1
97 マンション比較中さん 2025/01/30 08:31:10
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>>94 ご近所さん
売主が興和地所株式会社なので、バンテリンがらみで置いてあるんではないでしょうか。野球選手なら大谷翔平選手だと思います。
98 匿名さん 2025/02/17 06:31:34
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設備や仕様は悪く無いと思うのですが
立地にしては価格が少し高いように感じました。
現在入居されている方もいらっしゃるのですが
値下げ予定がないと、売れ行きは止まってしまいそうなのかなと思いました。
99 マンション掲示板さん 2025/03/03 10:33:16
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積極的○ではないものの、立地と設備仕様と価格のバランスは、今の時代にしては取れているのでは。ここと比較して、こっちの方がいい、という新築マンションがなかなか見あたらない。
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100 ご近所さん 2025/03/13 02:02:13
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>>94 ご近所さん
>物件の前には「新築マンション販売中」の看板がありますが、
>マンションって完成からどのくらいまで「新築」って言っ
> よいのでしょう。
気になったので調べてみました。法律上、「新築」と名乗れるのは「１年未満」のようで、それ以降は「未入居」になるみたいです（違ったらごめんなさい）。

「新築」と「未入居」で、何が変わってくるかはわかりませんが、なんか違うのでしょうね。税金とかかな？
101 匿名さん 2025/04/02 09:20:32
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未入居物件について調べてみたらけっこう重大なことがわかりました。
税制面で不利になるとかで、完成１年経過後中古物件として扱われるようになると新築に適用の優遇措置を受けられなくなるらしく長期的な住宅ローンの返済計画に注意しないといけないもようです。
でも一括で買う人とかにはたぶんかなり値下げしてあったり値下げの交渉ができるだろうからお得ではあるかもしれません。
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102 匿名さん 2025/04/23 02:10:06
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不動産用語集によるとマンションの完成後買い手がつかないまま1年以上を経過した物件は、「新築」ではなく「新築後未入居」物件になり、販売する場合には新築ではなく中古と表記する必要があると説明されています。
ただどのマンションも「中古」とは表記されてはいませんよね。
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103 匿名さん 2025/05/07 23:19:50
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数日前から、残り8室という掲示が貼られましたね。
他人事ながら、がんばれ！　と思ってしまいました。
104 マンション掲示板さん 2025/05/08 23:58:06
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>>103 匿名さん

残り３室でしたよ。
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105 検討板ユーザーさん 2025/05/11 06:13:52
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>>104 マンション掲示板さん

張り紙が無くなっていました。
完売したのかな？
106 口コミ知りたいさん 2025/05/24 10:31:47
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>>105 検討板ユーザーさん

本日で５邸のようですね。
107 ご近所さん 2025/05/28 11:44:56
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>>106 口コミ知りたいさん

今日、前を通ったら「あと6室、最後のチャンスをお見逃しなく」
というような張り紙がありました
108 匿名さん 2025/06/27 12:30:05
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最終3邸先着順となっていました。本日更新されたようです。5月から3邸売れたことになりますね。あともうちょっと、頑張って下さい。

3邸のうちの一番広いプランはモデルルーム販売で家具付きのようです。お値段もお得になっているのかな？

FタイプとGタイプの2タイプが3邸ということ。Fタイプには各部屋にウォークインクローゼットが付いているみたいです。
109 匿名さん 2025/07/13 03:26:31
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あと、2戸のようですね。
周りの相場が高くなってきているので、少しお安く見えますね
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110 口コミ知りたいさん 2025/07/14 12:40:18
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プラネスーペリアの販売価格次第で
即完売すると思いますよ。
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- 1
111 通りがかりさん 4日前
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完売御礼みたいですね。
周りの価格が高過ぎるので妥当ですね。
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2025-01-01 21:03:59

A　2LDK+S　71.07m2
3階　5998万円　坪単価279万円

E　2LDK　60.16m2
2階　5068万円　坪単価329万円

C　3LDK　67.06m2
10階　5898万円　坪単価290万円

D　3LDK　67.06m2
9階　5888万円　坪単価290万円

F　3LDK　67.06m2
2階　5498万円　坪単価271万円

G　3LDK　71.19m2
6階　6248万円　坪単価290万円

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価格	4998万円
管理費（月額）	1万3300円／月
修繕積立金（月額）	6680円／月
種別	新築マンション
総戸数	68戸
販売戸数	1戸
完成時期	2023年11月竣工済み
入居時期	即引渡可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。
そのほかの情報	構造、建物階数：RC10階建敷地の権利形態：所有権の共有

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