リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

今Webみたら、まだ4戸残ってるね。
ま、限界かな。
ここは、売れ残り分の管理費や修繕積立金は、デべが負担しているのかな？
住友はきちんと住友が負担しているらしいけど、小田急は大丈夫かな？

完成後3年で新古住宅として買った際に、まさか、管理費と修繕積立金は3年分まとめて支払えと言われることは無いのかな？

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>>589 買い替え検討中さん
完売前なら管理組合総会が開かれていないので、
管理規約が承認されていないはず。
販売会社がマイルールで集金しているのでは？
売れていない住戸から管理費は取らない、
修繕費は修繕積立基金から食いつぶす。

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12000万の部屋気に入ったな
8500万なら買う！

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ラスト4戸？が張り付いたままだけれど高市政権の誕生で不動産は更に上がるとみれば売れるのか果たして。

住友のシティハウスも事前案内がはじまったみたいだから、これが販売される頃には割安に感じる層が買って完売になると予想。

時期としては来春だろうね、2026年3月中の完売、つまり今期中完売と予想。

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確かに近隣に高めのマンションができると、安く見えてくるかもですね。
それで動きはあるのか…？
ただ値段が値段だけに、購入できる層はかなり限られてきてしまう。
パワーカップルでも上位そうじゃないと汗
値下げしたとしても、少しだけならあまり値下げの意味もなくなってきてしまう気がする。

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先着順販売が4戸→3戸に変更されました。
Fタイプ（406 号室）／販売価額：12,958万円
は売れたようです。

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
販売価額 7,608万円～12,408万円

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一歩一歩前進してますね。素晴らしい！

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先着順販売が3戸→2戸に変更されました。
Cタイプ（502 号室）／販売価額：9,988万円は売れたようです。
残り2戸は
Ftタイプ（105号室）／販売価額：12,408万円
J タイプ（401号室）／販売価額：7,608万円


5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
10/31先着順販売戸数 3戸→2戸
販売価額 7,608万円、12,408万円

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あと2戸、順調です！

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こら年内にいっちゃうかもな・・・
住友先生のシティハウスの価格インパクトを察知した消費者が先手を打ったのかも。

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先着順販売が2戸→1戸に変更されました。
残り1戸は
Ftタイプ（105号室）／販売価額：12,408万円

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
10/31先着順販売戸数 3戸→2戸
11/25先着順販売戸数 2戸→1戸
販売価額 12,408万円

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公式サイトを見てみると現在最終1邸が販売中になっていました。
価格は11月から変わらずで12,408万円ですね。
1階住戸ですがモデルルーム使用住戸で家具がついている点はお得なのかな？

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完売御礼が出ました、おめでとうございます。

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おめでとうございます！！

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これで残すところあとはイニシア調布とシティハウス調布か。
イニシアのグロス単価はサラリーマンで買える程度のサイズ感だから、
後もう10戸も残っていないし年度内～GWいっぱいくらいには粗方掃けるだろうね。

いよいよ真打、住友不動産さんの独壇場ですか。

隣駅の国領のファインなんちゃらも完売間近らしいし。
京王線の主要駅の徒歩圏内の物件はこれで全部2026年～単価に鞍替えだね。

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>>603 購入経験者さん
旧映画関連施設のとこにもマンション建ててなかったでしたっけ。駅からちょっと離れるけど

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>>604 評判気になるさん
東京現像所跡地は賃貸マンションで4-8Ｆ建てが8棟で計305戸の予定です。

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>>601 匿名さん

ここ完売御礼発表したけど、怪しい。
未だに、キャンセル待ち登録歓迎している。

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1月に完売でしたらキャンセル待ち受付は半年程度あってもおかしくないのでは？
ちなみに今確認したところ、
『本物件は全戸完売となりました。』のお知らせが出ていました。
キャンセル受付も終了ですね。

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かなり高額でしたが早い時期に売れていたんですね。
今さらながらマンションマニアさんのレポートを拝読し
立地と建物のクオリティが勝因だったのだろうと
納得しております。

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