リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

先着順販売が7戸→6戸に変更されました。
5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 6戸
販売価額 7,608万円～15,728万円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先着順販売が6戸→4戸に変更されました。
15,728万円の部屋が売れました。

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
販売価額 7,608万円～12,958万円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先着順販売が4戸→5戸に変更されました。
キャンセル発生。

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
販売価額 7,608万円～12,958万円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

めっちゃ分かりやすいです。いつもありがとうございます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>583 匿名さん

営業さんかな？
その努力には敬意を表したい。

しかし、築2年過ぎて、二桁％の部屋数の売れ残りが出たのは痛いね。
50戸の5戸でしょ。

やっぱり、価格が見合ってなかったんじゃないの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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先着順販売が5戸→4戸に変更されました。

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
販売価額 7,608万円～12,958万円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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今も先着順4戸の状態ですね。
これから物件概要の更新があるかもなので、お盆でどれくらい動きがあるのか。
駅に近いので、
値段がそれなりにしてきてしまうっていうのがここのネックなのかもしれないなぁ。
立地は良いけど、出せるかどうか、みたいなところかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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【限定３邸】モデルルーム住戸 家具付き販売
〈対象住戸〉
J タイプ（401 号室）／販売価額：7,608万円
Fタイプ（406 号室）／販売価額：12,958万円
Cタイプ（502 号室）／販売価額：9,988万円
〈モデルルーム家具内容〉
照明、カーテン、ソファ、ダイニングテーブル、エアコン、ほか
〈モデルルーム使用期間〉
※J タイプ（401 号室）：2025 年 6 月 20 日～売買契約締結時まで
※F タイプ（406 号室）：2025 年 7 月 29 日～売買契約締結時まで
※C タイプ（502 号室）：2025 年 2 月 14 日～売買契約締結時まで

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今Webみたら、まだ4戸残ってるね。
ま、限界かな。
ここは、売れ残り分の管理費や修繕積立金は、デべが負担しているのかな？
住友はきちんと住友が負担しているらしいけど、小田急は大丈夫かな？

完成後3年で新古住宅として買った際に、まさか、管理費と修繕積立金は3年分まとめて支払えと言われることは無いのかな？

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>>589 買い替え検討中さん
完売前なら管理組合総会が開かれていないので、
管理規約が承認されていないはず。
販売会社がマイルールで集金しているのでは？
売れていない住戸から管理費は取らない、
修繕費は修繕積立基金から食いつぶす。

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12000万の部屋気に入ったな
8500万なら買う！

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ラスト4戸？が張り付いたままだけれど高市政権の誕生で不動産は更に上がるとみれば売れるのか果たして。

住友のシティハウスも事前案内がはじまったみたいだから、これが販売される頃には割安に感じる層が買って完売になると予想。

時期としては来春だろうね、2026年3月中の完売、つまり今期中完売と予想。

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確かに近隣に高めのマンションができると、安く見えてくるかもですね。
それで動きはあるのか…？
ただ値段が値段だけに、購入できる層はかなり限られてきてしまう。
パワーカップルでも上位そうじゃないと汗
値下げしたとしても、少しだけならあまり値下げの意味もなくなってきてしまう気がする。

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先着順販売が4戸→3戸に変更されました。
Fタイプ（406 号室）／販売価額：12,958万円
は売れたようです。

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
販売価額 7,608万円～12,408万円

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一歩一歩前進してますね。素晴らしい！

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先着順販売が3戸→2戸に変更されました。
Cタイプ（502 号室）／販売価額：9,988万円は売れたようです。
残り2戸は
Ftタイプ（105号室）／販売価額：12,408万円
J タイプ（401号室）／販売価額：7,608万円


5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
10/31先着順販売戸数 3戸→2戸
販売価額 7,608万円、12,408万円

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あと2戸、順調です！

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こら年内にいっちゃうかもな・・・
住友先生のシティハウスの価格インパクトを察知した消費者が先手を打ったのかも。

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先着順販売が2戸→1戸に変更されました。
残り1戸は
Ftタイプ（105号室）／販売価額：12,408万円

5/6先着順販売戸数 7戸→6戸
5/26最終１戸が売れず、先着順販売戸数 6戸→7戸
6/8先着順販売戸数 7戸→6戸
6/30先着順販売戸数 6戸→4戸
7/4先着順販売戸数 4戸→5戸、キャンセル発生
7/22先着順販売戸数 5戸→4戸
10/27先着順販売戸数 4戸→3戸
10/31先着順販売戸数 3戸→2戸
11/25先着順販売戸数 2戸→1戸
販売価額 12,408万円

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公式サイトを見てみると現在最終1邸が販売中になっていました。
価格は11月から変わらずで12,408万円ですね。
1階住戸ですがモデルルーム使用住戸で家具がついている点はお得なのかな？

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