ルネタワー八王子

タワマンの西向きはかなり暑くなるらしいですよ。ここはダイレクトウィンドウないからまだましかもしれないけど。

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>>2137 通りがかりさん
実際南向きに住んでいますが、バルコニーが広いので夏は特に暑くありません。むしろ太陽が低い冬が暑く、窓を開けて天然のクーラーにします。西向きは太陽が低くなるので暑いのではないかと推測します。

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>>2129 匿名さん
ファインより高層のルネタワーが、ファインの前に鎮座する予定ですよ

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>>2134 マンション検討中さん
ファインも見に行きましたが、ルネタワー購入して良かったです。
あれはグロス高くて残債割れが怖いですね

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>>2141 名無しさん
残債割れはグロスが高ければリスクが高くなる訳じゃないよ。いくらで売れるかって事だから、今の値付けで人気の無い物件がリスクが高いって事になる。そうなるとルネタワーの方が売れてない訳なので残債割れリスクは高いでしょ。グロスが高くても高く売れれば残債割れしない訳だし。

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グロス高い物件は利上げの影響がより大きく出るので怖いですよ。
湾岸の今の状況なんてまさにって感じ。

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八王子に億出せる層は相当少なそう。

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>>2140 名無しさん
駅降りても見えないけど、16号からはよく見えるよね。

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>>2137 通りがかりさん
近くのマンションに住んでますが南は冬場、床暖を使う事がまるでないですよ・・

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>>2143 マンション検討中さん
なぜここはいいんですか？周辺マンション相場と比べたらグロスが高いけど。

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新築タワマンなんだから周辺中古より高いのは当たり前じゃない？

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>>2148 匿名さん
質問を理解されてないようです。なぜグロスが高いのか？では無くて、グロスが高いと金利上昇の影響を強く受けると言いつつ周辺相場よりグロスの高い新築タワマンのルネタワーは良いのか？って事です。
言ってる事が矛盾してませんか？

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予算的にファインを買えなかった人が自分を正当化する為にファインは高過ぎるって言ってるだけか。

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>>2149 マンコミュファンさん
周辺相場と言っても、周辺の中古タワマンが無い。駅直結物件は全く異質で比較にならない。

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ここが出来たら駅から距離的に競合する甲州街道・八日町沿いののマンションは浮かぶ瀬も無くなるだろな　特に通りの駅から遠い向こう側

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>>2152 デベにお勤めさん
マンション自体の価格は抑えめでもランニングコスト考えるとその辺とは競合しないと思う
結局どこだろうがタワマン買える人ってそれなりに小金持ちだよね

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残り400戸を切りましたね。いつ完売するか楽しみです。

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>>2141 名無しさん

ルネもファインも完成引渡し前の物件ですよね。
ただ契約しただけで購入して良かったとは・・・
因みにグロス価格と残債（割れ）のはイコールではないです。
金利も上昇で残債減りませんが、そんな金融知識で大丈夫？

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>>2156 マンション比較中さん
知識無いから変な事言ってる事にも気付かないファインを敵視してるルネの購入者でしょ。
わざわざ他のマンションを悪く言う様な事言わなくてもいいのに。

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