東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス西八王子リバーサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-11 17:51:46

プレシス西八王子リバーサイドについての情報を希望しています。

所在地:東京都八王子市千人町2丁目23番1(地番)
交通:JR中央本線・中央線快速「西八王子」駅徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:57.44平米~77.90平米
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社モアハウジング
施工会社:一建設株式会社
設計・監理:株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/nishihachioji_560112/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3855/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス西八王子リバーサイド

総戸数:32戸(他管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m
地目:宅地
駐車場:敷地内に13台(機械式12台、福祉対応平置駐車場1台)、敷地外に3台
※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。
 なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを
 保証するものではありません。
駐輪場:敷地内に64台
バイク置場:敷地内に3台

竣工時期:2025年1月下旬(予定)
入居時期:2025年2月下旬(予定)
販売予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:9.99㎡~18.93㎡
建ペイ率:60%(80%)
容積率:200%
敷地面積:1028.04㎡
建築面積:535.25㎡
延床面積:2353.66㎡

Be in full bloom
自由な暮らし方が咲き誇るレジデンス。

- 本当に住みやすい街大賞2023 第1位
 中央特快停車「西八王子」駅へ
 フラットアプローチ徒歩8分
- 美しい桜並木が続く「南浅川緑地」隣接
- 全邸南西向き 静謐な住環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
プラウド西八王子 2026年7月時点の相場 ~南浅川至近の落ち着いた住環境~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/77669/

[スレ作成日時]2024-02-26 21:57:31

プレシス西八王子リバーサイド 本物件
プレシス西八王子リバーサイド
東京都八王子市千人町2丁目23番1(地番)
総戸数 32戸
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ポレスター立川

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プレシス西八王子リバーサイド口コミ掲示板・評判

  1. 66 匿名さん

    一昔前は子育てのために駅から距離があるマンションを購入する方が多かったと思いますが
    今は駅から距離があったとしても専有面積がコンパクトで高額になっているんですよね。
    広い部屋を探すとなると中古、しかもそれほど安くはないので悩ましいです。

  2. 67 匿名さん

    桜やイチョウ、鯉のぼりで季節を感じ
    ヤオコーやアルプスで買い物出来る立地
    西八王子は座って通勤出来るギリギリ
    価格がもっと安ければよいのにね

  3. 68 匿名さん

    先着順6戸となっていますね。

  4. 69 匿名さん

    メジャーセブンとか電鉄系は安心なのに
    パワービルダーで売れるのは不思議
    八王子の特徴はブランド意識低いか

  5. 70 匿名さん

    第1期(1次・8次・15次)・第2期先着順申込受付中ということで5戸の販売となっている。
    もしかして、5戸でおしまいというわけではなく
    まだまだ販売する物件が控えていたりするのでしょうか。
    話を聞きに行けば全体の状況教えてもらえるのかなぁ。

  6. 71 匿名さん

    完成売りは値引きしてるから
    足もと見られるね
    プレディア八幡町
    近鉄不動産明神町
    どんどん出てくる
    駅近クワマンより安い

  7. 72 匿名さん

    ここもいずれ値引きもありうるということでしょうか。
    マンションはかなり強気な価格なので、このままだとそんなに売れるのかなぁと思いますが…。
    いずれにせよ、そうはなってもこのマンション内でも条件が良いところは
    先に売れていくのだろうけれど。

  8. 73 匿名さん

    先着順5戸となっていますね。
    西八王子駅周辺は住みやすいので穴場的な場所。

  9. 74 匿名さん

    どうしても八王子駅付近が便利で良いかなと思ってしまうのですが
    そうなると、価格かとても変わってくるんですよね。
    西八王子駅周辺は住みやすいと聞きますが、
    具体的にどういうところが魅力とか教えていただけないでしょうか。

  10. 75 名無しさん

    >>74 匿名さん

    西八王子駅は駅前のパチンコ屋が軒並み閉店したので、治安は良くなりました。飲み屋さんがちょこちょこあるので、夜はたまに大声を出すような酔っ払いはいます。

    八王子駅の方は、北口は駅前に大きなゲームセンターやパチンコ店、少し歩くと風俗店等(三崎町中町辺り)があるので、お子さんがいらっしゃる方は要注意です。

    こちらの物件は、隣が川ということ意外は特に治安で不安になることはないのでは?と思います。見に行きましたら、近くに「痴漢注意」のような立て看板があったので、夜道や人通りの少ない時間はそれなりに気をつけなければいけないかもしれませんが、近くにコンビニもあることですし、そこまで敏感になるほどではないかもしれません。

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    • 76 匿名さん

      桜の咲く季節に売れるマンション

    • 77 匿名さん

      先着順4戸。もうすぐ完売ですね。

    • 78 匿名さん

      もうすぐ桜咲く浅川

    • 79 匿名さん

      今、先着6戸になっています。
      キャンセルが出たのでしょうか。
      小規模マンションなので、もう完売してもいいくらいの時期ではあると思うのですが
      売れ行きがスローなのは、どうしてなんでしょう。

    • 80 通りがかりさん

      先着順2戸と出ていますね。

    • 81 通りがかりさん

      最終期、先着順3戸となっています。

    • 82 匿名さん

      最後の一戸を何ヶ月も売ってるマンションもあるね

    • 83 通りがかりさん

      >>82 匿名さん

      北野の物件ですか? そちらは完売しましたよ。

    • 84 名無しさん

      最終期2戸のみとなりました。
      もうすぐ完売ですね。

    • 85 匿名さん

      2階の物件は100万円分のサポートがあるとか。あと2戸なので、両方の物件でサポートつければいいのに。なんて思ってしまった。
      残り1戸2戸ってなかなか売れないと聞いたことがある。
      パンダ部屋みたいなところが最後まで残っているならともかく、そうじゃない場合は、
      そのマンション内では販売しにくい物件になってしまうからなのか?

    プレシス西八王子リバーサイド 本物件
    プレシス西八王子リバーサイド
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    2LDK~4LDK

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    総戸数 68戸

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    東京都立川市富士見町六丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~89.09m²

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    2700万円台~4400万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

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    東京都立川市錦町一丁目

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    3LDK

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    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    8,890万円

    2LDK+S+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    未定

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    総戸数 40戸

     

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