東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス西八王子リバーサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-16 15:36:50

プレシス西八王子リバーサイドについての情報を希望しています。

所在地:東京都八王子市千人町2丁目23番1(地番)
交通:JR中央本線・中央線快速「西八王子」駅徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:57.44平米~77.90平米
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社モアハウジング
施工会社:一建設株式会社
設計・監理:株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/nishihachioji_560112/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154431

総戸数:32戸(他管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m
地目:宅地
駐車場:敷地内に13台(機械式12台、福祉対応平置駐車場1台)、敷地外に3台
※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。
 なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを
 保証するものではありません。
駐輪場:敷地内に64台
バイク置場:敷地内に3台

竣工時期:2025年1月下旬(予定)
入居時期:2025年2月下旬(予定)
販売予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:9.99㎡~18.93㎡
建ペイ率:60%(80%)
容積率:200%
敷地面積:1028.04㎡
建築面積:535.25㎡
延床面積:2353.66㎡

Be in full bloom
自由な暮らし方が咲き誇るレジデンス。

- 本当に住みやすい街大賞2023 第1位
 中央特快停車「西八王子」駅へ
 フラットアプローチ徒歩8分
- 美しい桜並木が続く「南浅川緑地」隣接
- 全邸南西向き 静謐な住環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-26 21:57:31

プレシス西八王子リバーサイド  [第1期]
所在地:東京都八王子市千人町2丁目23番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西八王子駅 徒歩8分
価格:3,730万円~4,960万円
間取:3LDK
専有面積:57.44m2~67.81m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 32戸
ソルフィエスタ ヴェルデ

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プレシス西八王子リバーサイド口コミ掲示板・評判

  1. 4 匿名さん

    小学校と図書館がすぐ近くにあって駅前フラットアプローチ徒歩8分の距離
    駅の近くにはダイエーがあるので買い物も便利なことを考えると、住みやすさがうかがえます。
    桜並木もあってきれいなんでしょうね。
    その上教育施設が近いというのは子育て世帯にとってはメリットが高い

  2. 5 マンション比較中さん

    >>3 匿名さん
    なんで価格上がっちゃったんですかね、

  3. 6 通りがかりさん

    >>5 マンション比較中さん
    価格が未定になったと聞いたときは売主が価格を見直す動きがあるという感じだったと思いますが、理由は不明です。
    当初予定価格3400~5900万円、竣工時期は今年の5月予定と出ていたので、時期も当初より結構延びた感じですね。

  4. 9 管理担当

    [No.1~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 10 匿名さん

    駅までは思っていたよりも距離はないんですね。
    川の手前側なので、
    10分はかからないっていうかんじなのでしょう。
    西八王子自体はかなり地味な駅。
    ただ街としてはものすごく不便っていうわけじゃないので
    落ち着いて暮らしたいならばアリかと思います。

  6. 11 匿名さん

    生活環境としては地味くらいでちょうど良いような気がします。
    反対に派手な環境だとホテルやら飲み屋さんやらいろいろと子育てに相応しくないという意見が溢れているところも目につきますので。
    ちょうどタイミングよく桜並木の見えるバルコニーのイメージ画像が出ていて最高じゃないですか。
    桜並木が見えるそれだけで買いと思う人もきっといそうな気がします。
    駅距離も平米数も環境も価格もトータルでバランスがとれている感じがします。

  7. 12 匿名さん

    自分も11さんと同様に、生活換気用と落ち着いた感じが良い思っています。
    派手な環境は便利ではある分、治安面が気になってしまいます。
    特に自分だけでなく、家族と住むには静かな環境がベスト。
    もちろん、アクセスの良さもほしいので、こちらにバランス取れていていいですよね。

  8. 13 匿名さん

    一駅八王子に出ちゃったり、もう少し上って立川まで行っちゃえば、買い物も便利だし
    何でもそろう環境がありますからね。
    そうやって割り切っちゃえば、暮らす場所としてはふつうにアリだと思います。
    使える電車が各停のみだったりするので、その点は不便だけど
    大きな駅で速達タイプに乗り換えちゃえば問題ないし。

  9. 14 匿名さん

    >>13 匿名さん
    中央特快は停まりますよ

  10. 15 匿名さん

    恥ずかしながら、西八王子は中央特快停まらないと思っていました…下り方面は八王子までしか把握していなくて
    だとしたら、すごくいいですね。
    あとは川に近いことに対して、どういう風に思うかでしょうか。
    大丈夫だと思うけれど、気にされるからは気にされるから。

  11. 16 匿名さん

    第1期でも先着順販売となっていて、販売のペース自体はゆっくり目なのかなという印象。
    7戸が先着順対象なのかな。
    2期は予告出ているけど、あまり戸数は出さないようです

    1期ですでにかなり出ているということなんだろうか。。
    1期って待っていた人が一斉に買うので、
    先着順ってあまりないイメージもあったのだけど。

  12. 17 匿名さん

    第1期販売概要は7戸となってますが、特に先着順とも書かれてないですけど、もっとたくさん販売されてたのですか?総戸数がそもそも少ないのでいつ完売してもおかしくないとも思うのですけど、全体の進捗状況がわかりにくい感じです。購入意思が固まってたら問合せするのが一番でしょうけど。
    ただ、遅くなると希望のプランを選べなくなっていく可能性はあるのかなと思います。7階建てで31戸だから、階数を選びたい場合はワンフロア4戸~くらいなので早い方がいいのかも。

  13. 18 匿名さん

    価格帯は他の地域と比べると、良心的な方かなと感じます。
    西八王子なので、もっと安いと嬉しいなと思いつつも、
    他のとんでもなく高い状況を思えば、ぜいたくは言えないかなぁ。
    地域的にも治安もよさそうですし、子供がいる人には過ごしやすいと思う。
    利便性にプライオリティを置かない人向け?と言ってもすごく不便ってわけじゃないんですが。

  14. 19 匿名さん

    レーベン西八王子NOVERIAの販売が好調で最終1邸となっており、実質、販売が完了しているので、

    今後、西八王子のマンションは、プレシス西八王子リバーサイドに注目が集まりますね。
    こちらも直ぐに完売してしまいそうですが。

  15. 20 匿名さん

    ここに限らずなんですが、3LDKでも70㎡ないプランが主のマンション多いですね。
    ただこのプレシスは価格は高すぎる設定ではとなっていない感じ。
    間取りを上手く活用できるのであれば、ありって感じですね。

  16. 21 名無しさん

    レーベン西八王子NOVERIAが、早々完売したので、西八王子のマンションはこちらに注目が集まりますね。

    西八王子は地味な感じですが、買い物環境も悪くないですし、意外と便利です。
    価格も良心的で穴場的なマンションだと思います。

  17. 22 匿名さん

    確かに、マンションの価格はずっと高騰し続けていますね。
    物価もどんどん上がっているので仕方ないと思いつつ、いろいろ悩んでしまいます。
    間取りは少々狭いかなと思いますが、住みやすさなども含めて考えると
    こちらの価格設定は検討しやすいかなと感じました。
    特に子供がいると教育費もかさむので、マイホーム代は少しでも抑えたいですよね。

  18. 23 匿名さん

    西八王子は、八王子と比べてしまうととても地味だけど、
    暮らしていく、という観点で見る限りでは子供がいる家庭にとってはいいと思う。
    雰囲気は落ち着いているし、治安もよさそう。
    不動産がリーズナブルなのも確かにこちら側ですしね

  19. 24 マンション検討中さん

    桜並木のある川が、大雨で氾濫することがあります。3、4年前にはこちらのマンションから徒歩3分ほどの橋が流されました。生活用の、自転車や徒歩の人だけ通る細い橋でした。現在も工事中だったか、工事が終わったかくらいだったと思います。
    川沿いということで景色は確かにきれいですが、そういうことも考慮すると、地元民としては随分強気な価格設定だな…と感じてしまいます。
    本当にとても魅力的な立地で景色もよいのは確かです。川向うにはコンビニもあったはずですし、小学校は徒歩5分で中学校は徒歩10~15分ほどのところで何校かあります。ただ、駅までの道や通学路で変質者も年に何度か情報としてあがります。治安がよいと気を抜かずに、夜道や下校時などは注意したほうがよいと思います。
    低層階を購入予定の方は台風の時すぐ避難できるようにしておく、子供には防犯ベルだけでなくGPSも持たせておくなど対策は必要です。

  20. 25 匿名さん

    橋が流されたのは恥ずかしながら知らなかったです。教えていただいてありがとうございます。
    治安は繁華街的な悪さはないにしても
    基本的な防犯はきちんと怠らずにしていかないとですね…。
    子どもにはGPSタグを持たせるのも確かにいいかも。
    キッズ携帯の方がGPSの制度は高そうですが…

プレシス西八王子リバーサイド  [第1期]
所在地:東京都八王子市千人町2丁目23番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西八王子駅 徒歩8分
価格:3,730万円~4,960万円
間取:3LDK
専有面積:57.44m2~67.81m2
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