物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
68.18m2〜80.62m2 |
価格 |
5698万円〜7798万円 |
管理費(月額) |
1万6300円〜1万9270円/月 |
修繕積立金(月額) |
9410円〜1万1360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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4088
検討板ユーザーさん
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4089
マンション掲示板さん
>>4087 マンション掲示板さん
あなたの願望ランキングでなく
マンションサイトに載ってたけど
以下が日野市マンションランキングらしい
1位偏差値69:クレヴィア豊田
1位偏差値69:プラウドシティ豊田
3位偏差値66:豊田ザヒルトップ
4位偏差値64:ニューロシティ
5位偏差値63:ステイツ高幡不動
5位偏差値63:アトラス豊田
6位偏差値62:グランループ見晴らしの丘
6位偏差値62:リーデンススクエア高幡不動
6位偏差値62: ビバヒルズ
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4090
検討板ユーザーさん
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4091
匿名さん
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4092
マンション掲示板さん
>>4087 マンション掲示板さん
ヴィークコート綺麗で管理も良さそうなマンションですが(^^)まあ素人目線ですが。。。
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4093
eマンションさん
>>4087 マンション掲示板さん
お久しぶりです。ビバヒルの住民の方
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4094
通りがかりさん
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4095
ご近所さん
ここ、売れ行きが悪いってたまに見掛けるんですが、
第一期販売開始から3年ちょっとで637戸完売って事になると、
1年平均200戸販売になるので、売れ行き悪かった訳ではなく、ただ単に戸数が多く販売期間が長くなっただけですかね。
グットデザイン賞も受賞しましたし、特に南東側の景色は最高でしょうね。
この辺りで次の新築物件は、西友跡地の日本エスコンの物件かと思いますが、どの様な物件になるか楽しみですね!
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4096
検討板ユーザーさん
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4097
名無しさん
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4098
検討板ユーザーさん
>>4095 ご近所さん
近隣で1年かからず480戸成約前完売した某マンションもあるので特別売れ行きが良いわけではないと思いますが、大規模にしては健闘した人気物件と言ってもいい思います。
残り1部屋、時間の問題でしょう。ひと足先におめでとうございます!
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4099
通りがかりさん
>>4095 ご近所さん
同じ価格水準のA市駅前マンションは、2棟を切り分けて別時期に売っているが、先にできた総戸数481 戸の棟は販売から半年で完売、次の総戸数277 戸の棟は販売から半年で227 戸販売済み。つまりたった1年で700戸以上も売れてます。
総戸数637戸の豊田プラウドは、2021.12販売開始なので、3年半で完売したとすると、 1年で180戸のみ売れた計算となり、差は歴然です。このマンションは決して悪いわけではないが、不運にも販売時期が重なり、デベロッパー側としては"持って行かれた、完敗だ"と思っていますよ。
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4100
マンション検討中さん
早く売れるのは値付けに失敗しただけでしょう。
ここも2,3回値上げしてる通り、値付けが絶妙ですよね。予定通りでしょ。
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4101
名無しさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。イオン、コンビニ、ジム、図書館、病院に塾、習い事、生活に必要なほぼ全てが徒歩3分以内という神立地。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位??プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分?。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?やはり、築年数、ブランドで勝負か。ただやはりイオンモールの存在はでかかった。必殺イオンワープによる購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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4102
匿名さん
>>4101 名無しさん
ビバヒルおじさん。お疲れ様でした。
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4103
eマンションさん
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4104
eマンションさん
完売おめでとうございます!
2017年スレ立ち上げから約8年。思わぬ工事の延期やコロナの発生で長引きましたが、これだけの戸数を販売したのは普通に凄いことです。
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4105
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4106
完売御礼
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4108
評判気になるさん
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