ルピアシェリール東久留米ってどうですか？

もうすぐ2期分の販売が開始のようです。
小規模マンションなので、早めに完売する可能性もあるかと思うのですが
1期ではどれくらい完売したのでしょうか？
見学に参加された方はいらっしゃいますか？
2期分の販売戸数が未定なので気になりました。

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遮音性が高くて地震にも強い壁式構造に惹かれてこの物件に辿り着きました。聞いた感じだと埼玉含めて周辺の相場が上がり続けてて、売る側も今すぐ売り抜くか判断困ってるみたいです。
2期が販売戸数未定なのもそこまで完売に急いでないからかも？です。

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＞２９さん
＞聞いた感じだと埼玉含めて周辺の相場が上がり続けてて、売る側も今すぐ売り抜くか判断困ってるみたいです。

情報ありがとうございます。
価格設定も１期とは変更があるかもしれないということですね。
相場がそんなに変化するとは…。
しばらくは情報待ちですね。

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モデルルーム、「女性スタッフ在籍！」と書いてあって、相談しやすそうだと思いました。
住宅ローンも女性のFPが話を聞いてくれると、話しやすいというか。

あと、気になったこと1点。
マンションギャラリーと現地マンションが違うので、現地もしっかり確認しないといけないですね。
特に、駅の北口、駅の西口で雰囲気違うので。朝も夕方も見ておきたいなと思います。

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たかすぎ

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昨年モデルルーム見学しました。
コンサバトリーは好きな感じでした。
が、諸々備えついているためその分価格が高すぎ&西向きという点はどうしても受け入れられず。真夏の容赦ない日差し今後どうなるの？かなりきついと思います。冬は良いかも。
外から見ると前と後ろの建物が近く敷地が狭く感じました。またすぐ横が交通量の多い道路なので余計にゆったりさは感じられない。
駅からの道のりからの買い物は逆方向に行かなければならないので少し不便さはあると思います。

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年々夏の気候が過酷になっているので西向きはエアコンの光熱費が高くなってしまうかもしれませんね。
その辺りを価格にも反映していただけていればよかったのかもしれません。
設備仕様は本当に細かいところに目が行き届いていて便利そうです。

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価格調べてみました。なるほど、稼ぎのいい人じゃないとですね。
6900万円台が53.83㎡で、2LDK。パワーカップルならいけるかなとか。

販売開始予定時期 2026年1月中旬
販売戸数 未定
販売価格 3,500万円台～6,900万円台（※100万円単位）
最多販売価格帯 3,900万円台（6戸）
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 28.87㎡～53.83㎡

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この広さでの価格帯だとすると、確かに高額マンションですね。
最寄り駅まで徒歩圏内となると、こうなってしまうのかもしれません。
パワーカップルなら問題ないでしようけど、
それならもっとほかの立地を検討となるような気もしますが。
どちらにしても単身か夫婦住まいの方ターゲットのマンションでしょうね。

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昨年に竣工していますが、まだ販売されていたのですね。
第２期予告の記載はあるのですが、具体的な戸数の記載はありません。
あと何戸販売されているのでしょうか。
問い合わせされた方いらっしゃいますか？

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来月第2期の販売が始まるとのアナウンス。今後販売予定の全住戸（19戸）という記載があったので、半分は売れているということになるのではないでしょうか。残りの戸数を一気に売り出すのかどうかまではわからないなぁ。安売りにならないように販売するんだろうなぁとは思う。

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何でこの場所で高級マンションなんでしょうか。
土地が高いということでしょうか？普通のマンションで良かったのに…。

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微妙な場所

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港区みたいな坪単価してますね

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管理費が高い

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そのうち半額セールとかして適切な値段になると思いますよ。

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>>43 マンコミュファンさん

まだ半分以上売れ残っているみたいですからね

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3畳の部屋は狭すぎる

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そうなんですよね。
3畳だとベッドを置いただけでお仕舞なのかな。
動線も確保したいですし。
郊外型のもう少しゆったりした間取りかと思ったら、想像よりもコンパクトだったっていうのがあるかも。

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3帖の部屋がちょっとイメージしにくいんですよね。
寝室にするとしても、5帖の広さはないと圧迫感を感じそう。
ひとりで住むにしても、やっぱり全体的な狭すぎる感じですね。

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