ジオ武蔵小金井ってどうですか？

>>105 通りがかりさん

歩きは現実的ではないよ

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駅近がいいならタワマンか徒歩5分の1億位の戸建て選ぶしかないよね

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上で億行くのではという話がありましたが、駅徒歩5分の戸建てやタワマンと同じような価格設定でこのマンションは挑むのでしょうか。

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>>108 ご近所さん
プレミアム住戸は億行くのかもしれんが普通の３L部屋が億いくことはないでしょう
億だせるなら他に条件のいい部屋がいくらでもある

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>>108 ご近所さん
その通りですよ

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ファミリー層向けマンションで、徒歩圏内に中規模の公園がない。駐車場の台数が少ないのが気がかり。

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マンションは立地がすべてなのに、駅徒歩14分の物件なんて正直微妙すぎる。「土地を贅沢に使っている」と言われても、それは単に駅から遠くて土地が安いだけで当たり前だろう。武蔵小金井駅から徒歩14分で億を超える価格で売れるなら、そんな楽な商売はない。

マンション価格が高騰しているのは、各ディベロッパーが立地を厳選しているからだ。阪急不動産はもともと東京に地盤がないし、駅近の好立地はすでにメジャーセブンに押さえられているから、こんあ中途半端な企画しかできない。正直、センスがないと感じる。こんな中途半端な物件を建てるくらいなら、いっそやめたほうがいい。関西で“お山の大将”をやっていればいいのに、わざわざ東京に出てきてこんな中途半端なもの作るなよ。

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>>111 通りがかりさん
近くの本町住宅に公園が2つあります。

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ジオ三鷹下連雀が坪600～700くらい
71平米で1.2～3億、76平米が1.6億とか

なのでここは平均して坪400、70平米8,500万円くらいだと思うけども果たして。

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メインの売主は阪急阪神なんだろうけど、何故4社合同なんでしょうかね？三鷹のほうは単独のようですし。

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小金井街道沿いのマンション建設予定地の看板が立っているところ（現駐車場）も駅距離は同じくらいですね。しばらく駐車場にしておいてジオの価格や販売状況、市況を見て商品化されると思います。ちなみに駐車場運営は日鉄興和不動産です。

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>>112 口コミ知りたいさん

余裕で億超えでしょう

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そりゃあいくらで売りに出すかは販売側の自由だけど、クレストプライムタワー東小金井みたいに大爆死するだけ。

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ぜひ全戸1億円超えの価格で売り出して大爆死して欲しい。その方が面白い。

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>>119 評判気になるさん

絶対1億行く

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>>116 マンション検討中さん
北口の再開発に合わせて販売するのかなと推測
順調に行けばあと2年後くらいには北口のタワマンも販売開始になると思うのでその頃かな？

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>>116 マンション検討中さん
それってどのあたりですか？

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>>122 マンション検討中さん

パークハウス武蔵小金井のすぐ南側です。

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>>123 マンション検討中さん
あの場所とこのマンションならあっちのほうが数倍いいですね。
駅距離は同じくらいですがバスの本数がものすごく多いですし、徒歩で行くにしても歩道が広く歩きやすいです。

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パークハウスの南側からだと駅まで徒歩10分だから、4分差は大きいね。こっちのほうが静かな環境ではあると思うけど。

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