ジオ武蔵小金井ってどうですか？

>>449 マンコミュファンさん
全然売れなければ有り得るだろ
半分空室なら残りの半分の住人で修繕費や管理費を払う必要があるわけで
まあ新築時点でそんなことにはならんだろうけど

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>>450 さん
売れてない住戸の所有者は、当たり前ですが売主になりますので、完売するまでの期間の管理費・修繕費は売主が負担することになります。よって、売れている/いないことと購入者の管理費負担の大小はリンクしないわけです。マンション検討においてはかなり初歩的な知識ですが、他に何かご質問はありますか？ついでに解決してしまいましょう。

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>>451 マンコミュファンさん
そんな嫌味たっぷりだと会社でハラスメント認定されるで笑

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存在自体がハラスメントだから今更だろ。

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この辺り、むしろ戸建てってこれくらいの価格帯で購入できるのですか？
正直、もっとしてしまうのだと思っていました。
ただ戸建てってマメに掃除とかメンテナンスとかできるフットワーク軽い方の方が向いているような気がする。
マンションだと共用部は管理会社に任せられるので、その点は忙しい人にとっては楽。

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>>454 匿名さん
戸建て高いよ
徒歩10分の建て売りが1.3億くらいで売れてる

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そんなしねーわ。30坪駅徒歩10分築浅のプラウドシーズンが9,180万円で1年以上売れずにシコってただろ。おそらく水面下で多少の値引きをして制約したと思われる。それくらいが武蔵小金井の上限。

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徒歩14分は遠すぎる・・・

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田舎で駅徒歩14分で集合住宅っていいとこなしじゃね？

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駐車場はシャッターなし機械式ですか

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許容範囲なら徒歩14分でも国分寺駅で改札を出ずにそのまま乗り換えできて、2～3駅で行ける東京リンクウィズタウンのほうがコスパは良いかもしれませんね。平置き駐車場も結構あるし

東京リンクウィズタウンプロジェクト
F10g
3LDK+2WIC
専有面積：68.24m2
4638万円

C8
3LDK+ウゴクロ
専有面積：70.24m2
4988万円・5328万円（先着順）
225（2F） 4988万円
826（8F） 5328万円

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>>456 eマンションさん
これでしょ？まだ売れてないよ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_koganei/nc_21659527/

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野村のプラウドシーズンでさえ、武蔵小金井で駅徒歩10分超えると9千万円出す人間は殆どいないってこと。

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駅徒歩10分の戸建が1.3億円で売れるっていくらなんでも盛り過ぎだろ。相場より4割近く高い。

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価格低いのは南口の坂下だからでしょ
地元民じゃないね

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で、坂下じゃなければ1.3億円で売れるの？

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ハウスメーカー系だと高いね、2024年12月に徒歩5分の戸建が1億3千万で売れてる。徒歩10分まで広がると、相場は8000-10000万くらいだな。

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坂下でもデベ戸建の新築は普通に9000万円～1億2000万円位するよ。

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今の相場だと北口で徒歩10分以内となると、1億円以下ではどう頑張っても買えない
最近売り出した徒歩10分のところが1.3億円くらいだが、6戸あったのがもう残り1戸

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