バウス久我山ってどうですか？

>>183 マンション検討中さん

久我山は駅10分以内立地に築浅戸建が1-1.1億以内で買える相場ですからね。

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久我山の戸建ってそんなに安いの？城南の尾山台等々力だと駅徒歩10分超えでも1.5億円なのに、マンション価格は久我山と等々力はほぼ同じだから、久我山の戸建が1番投資コスパ良いわね

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久我山、というより井の頭線どこもですが、戸建てが多すぎてマンションにこだわりなければ戸建てになっちゃいそうですね..
横の老人ホームが三菱で、ここは三菱が手を出さずにバウスっていうのは、三菱が売り切る自信がない表れなように思います..

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>>189 マンション検討中さん
久我山のバウスは三菱地所も共同売主で入ってますね

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suumoで久我山駅徒歩10分以内かつ宮前アドレスで新築戸建見たけど最低でも1.3億近くはするぞ。
それより駅遠だったり延床面積が80平米無かったりすると1億未満もあるって感じ。

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>>191 マンコミュファンさん

築浅中古って書いたの読んだ？？

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>>191 マンコミュファンさん

いやいや、「宮前アドレス」は笑えます。ほんの数年前まで畑と栗林と日通自動車学校しか無かったし。

誰にも通用しないんでマジで言わない方が良いですよ。

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岩通横のすみふの開発計画も進展ありましたね。
バウスにすみふと大規模マンションが続くのはいいですが、小さな町なのでキャパオーバーにならないか心配ですね…

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>>194 マンション検討中さん
どう進展あったんですか？

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>>195 eマンションさん
こちらをご覧ください
https://www.city.suginami.tokyo.jp/s092/news/22991.html

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>>194 マンション検討中さん

京王があまり街づくり頑張る感じがしないのでどうなるでしょうね。再開発までいかなくても街のこれからの発展がありそうだったらバウスにかなり興味あったが結局見送りました。

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>>196 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
杉並区役所行って見てきました。
エントランスが学校側にしかないのと、かなりきつきつの配棟計画でかなり微妙でした..
ただ内廊下部屋もあったので、高そうな気がします。

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なるほど。色々騒いでるなと思ってましたが確かにここバウスの営業に監視されてるようですね。震えます。

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>>197 職人さん
ポテンシャル最強レベルの井の頭沿線ですらほとんど開発せずに家が建ち並んでるだけだからな
京王はもう開発なんてする気ないだろ

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環七沿いの新代田と、環八沿いの高井戸は、もっとやりようがあるんじゃない？
あと、井の頭通りがすぐの永福町・西永福もね。特に永福町の京王バス車庫は、ずっとあのままなのかね。

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久我山の住人ですが、ここの立地は小中高校が揃っていて図書館やOKストアにも近いので、子育て家族や老夫婦には良いかと思います。久我山駅だけでなく吉祥寺や西荻窪にも歩ける距離は魅力ですよ。資産価値的にも戸建て新築に1.3億円出すならこのマンションの方が宜しいかと思います。ちなみに私は15年前に久我山駅徒歩6分100平米の戸建てを8000万円で購入、その当時の相場はその程度。80平米なら6000万円程度でした。今は金利も上がってるので、相場が高いと感じてる人は無理しないで2030年くらいまで待った方が賢明でしょうね。

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グロスの面積を67平米くらいにして、風呂とか食洗機とか普通の分譲のでいいから、1.2億だったら欲しい

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>>193 匿名さん
通用するとかしないとかではなく、
このマンションが宮前だから比較対象として同じ宮前の新築戸建を出したまでで。

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>>202 名無しさん
営業さん、近隣住まいが無意味にここを擁護する演出は厳しいですよ。過去の投稿から路線変更ですかね？

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謎に擁護しまくってる奴はなんなん？
人質でも取られてんの？

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