パークホームズ西荻窪アベニューってどうですか？

>>60 口コミ知りたいさん

それはその通りだと思います。ただ管理費、積立金が4万スタートは中々ないんじゃないかなあと。地権者の戸数が多いのでそこら辺で揉め事も起きそうでちょっと怖いです。

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＞66
駅前のブランズの管理費はもっと高いよね。とはいえ、あれは駅前ゆえにセキュリティに相当お金を使っているという話ですが、ここはどうなんですかね。

上で名前が出ているブランズやプラウドは3LDKで坪800～1000するわけですから、とりあえず比較対象として全然違う話だと思います。都心でも買える人が選んでいるんでしょう。現実売れているようですし。

65さんの仰るように、中央線に限らず駅徒歩5分とバス便物件ではどう理屈をこねても同じにはならないです。「普通の駅遠物件とはワケが違う」とか言われても、バス便はバス便だろという話にしかなりません。それにしちゃ高くないですか？という違和感を持つ人が多いのだと思います。

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皆さん色々ご意見あるようですが、販売は順調のようですね^^ それが全てでは。

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駅まで割と距離があるので、もう少し価格がおさえられていたらよかったかな。
周辺は住みやすい環境で長く住んでいくには良いのかなと思いますが
少し強気な価格設定には感じますよね。それが売れ行きに影響している気がします。

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>>70 匿名さん
このご時世だから仕方ない価格設定なのかな、という感じですよね。
他と比べるとグロス抑え気味ですし、ダウンサイドもアップサイドも少ない物件としては一次取得者向けなのかなという印象です。

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駅遠いとかよりも、間取り壊滅的じゃない？
くそ汚いよ。絶句。

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>>72 名無しさん
わざわざヘイト書き込みに来るの草
そのまま絶句しとけよ(笑)

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間取りはかなり悪いですね。なんでこうなった、という部屋が多かったです。そのため部屋の広さが平米に対してかなり控えめ。

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一次取得向けとしての救済物件と見れば良いと思うよ、本当に。このエリアでどうしても新築だったらオペンが嫌ならこれくらいしかないのでは。

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全戸完売だそうです。見学を断られました。
結局のところ、ブランドと値段なんですかね。

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荻窪在住で1次取得したい子あり夫婦（世帯年収１０００万）とかだとここくらいしか選択肢なかったんだろうね

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公式HPも全戸申込御礼でましたね！
おめでとうございます！

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立地が良い割に安すぎましたね。

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どんなに立地の割に割安だとしても、この内装はさすがにひどかったと思います、、、三井にしては珍しいくらい。
でも完売はおめでとうございます。

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今さらネガキャンする意味は何？
仕様が高いに越したことはないけど、それで坪単価上がったら実需エリアでは消費者が付いてこない。
このレベルなら暮らせると消費者が判断したから売れた。それだけでしょ

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完売かあ
駅から遠いとはいえ安かったよね

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本当、完売でしたね

おかげさまで本物件は全戸申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。 本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいております

キャンセル待ちもなしかあ、、、

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こちらは完売しましたが8階の部屋に賃貸が出ているみたいです。
間取りは2LDK、53.75m2で26年1月下旬に入居可能との事でした。
賃貸のサイトでは室内と共有部分の写真も見れて参考になりますね。

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SUUMOで賃貸出ています。2LDKで23.8万円。
中古物件は出ていないようでした。

84さんが言っているのと同じかなと思います。

23.8万円の部屋がたくさん紹介されていて広さも一緒なので同一物件なんでしょうか。
SUUMOでは76件表示されていますね。

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全41戸のレジデンスですから総戸数としては少し少なめになっているのかな。
小規模寄りの中規模くらいでしょうか。ちょうど住みやすそうではありますが、将来の管理費や修繕費は高くなってしまう点は気になるでしょう
あとは駅から距離があるので資産価値も下がってしまう可能性はあります。
ですが、バスがありそうなので交通手段は問題ないかな

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