口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-04-12 10:18:54
シティタワー東京田町についての情報を希望しています。
所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154972
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町
総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台
完成年月： 2026年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2027年 ７月下旬
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2
港区に誇る、憧憬のタワー
世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用（JR京浜東北線快速利用）。
※3. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36
シティタワー東京田町 本物件
- 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
- 販売戸数/総戸数 7戸 / 180戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦2丁目1番75（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）
徒歩11分（※公道ルートの場合）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）
徒歩11分（※公道ルートの場合）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
43.30m2～77.34m2 |
| 価格 |
1億1,800万円～2億8,900万円 |
| 管理費（月額） |
20,590円～36,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
15,430円～27,560円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.82平米～20.93平米
●取引条件有効期限 : 2026年4月24日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸（その他住戸10戸（※1）含む）※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年02月上旬予定
入居可能時期：2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判
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516
eマンションさん
>>515 口コミ知りたいさん
先着順に、2LDK(58.41平米)が1.88億円に加えて、新たに2LDK(55.61平米)1.8億円が追加されたようですね
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517
評判気になるさん
>>516 eマンションさん
スーモ では17,600万～となっているので、二期2次の最低価格はその金額で、申込が入ってて残りの最低金額は18,000万の部屋ということかもですね。
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518
マンション掲示板さん
タイムリーですが、SUUMOの方、価格消えましたね
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519
評判気になるさん
1期 抽選
1期 先着順
2期 先着順 (実質2期1次？)
2期 2次 あったの？？
2期 3次 2026年1月
こんな感じですか？
ネットでも全然話題になっていないので、申込まれた方は口の硬い方なのか、SNS等で発信をされない方なのかなと思いますが
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520
周辺住民さん
>>519 評判気になるさん
1期1次も価格が多少高いわりには、倍率が1～5倍はあったので、口硬い方が多かったみたいですね
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521
評判気になるさん
住友のマンションは、一般的には相場より割高でリビオや豊海のようなお祭りにはなりにくいので、落ち着いている人が多く話題にはなりにくいかと
そのため入居後も落ち着いた住環境が得られて良いと思います
(という願望)
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523
匿名さん
いいマンションは割とすすっといつの間にか売れていますよね。
物件概要の変化でどうなっているのかは垣間見えますが。
高い高いと言っても、
それでも購入できる人がいる限り、この価格帯は続くのだろうなと思います。
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524
通りがかりさん
久しぶりに先着順が8→6へと減りました。物件概要の最高値が31,500万円から28,900万円になったので、高層階の高価格帯の部屋が恐らく売れた模様です。
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525
マンション比較中さん
ここ一年くらいでタワマンの修繕積立金が急激に上がってきましたね。
入居のころには月６万コースか。
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526
購入経験者さん
>>524 通りがかりさん
久々に概要ページ見たら28,900万円になっていたので、なんと値下げ？？と思いましたが、元が8戸でしたか。
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528
口コミ知りたいさん
もし最近、先着順販売されている住戸の階数、お値段ご存じの方いたらご共有頂けると助かります。
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529
マンション検討中さん
2期3次の先着順販売で、1LDKが5戸だけ出ましたね
思ったより検討可能な価格帯で出てきたので一瞬で完売になりそう、、
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530
匿名さん
販売スケジュール
第2期3次先着順受付
販売戸数
5戸
販売価格
11,000万円～11,800万円
間取り
1LD・K
専有面積
43.30m2
バルコニー面積
13.82m2
管理費（月額）
20,590円
修繕積立金（月額）
15,430円
管理準備金
20,590円
修繕積立基金
1,001,900円
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531
匿名さん
ここの1LDKはそもそも供給が11戸しかないのですぐ売れそう
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532
評判気になるさん
>>531 匿名さん
駅10分ちょいの1LDKってどうなの？
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533
通りがかりさん
すみふって最初はスッタカで出してくるくせにある時急に現実的な価格に見える瞬間が来るから面白いよね。絶対に安売りしてもらえることはないが相場なりになっても挙手すれば買わせてもらえる安心感がある。
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534
eマンションさん
>>532 評判気になるさん
まあ、立地が良いし、都心の港区ブランドはあるし。
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535
口コミ知りたいさん
>>532 評判気になるさん
JR田町駅改札まで10分なので意外と近いのと、やっぱりここはリビング天カセ、大理石の床などスペックが高いですね
スペックどうでもいいからとりあえず安いのがいい人にはここは合わないかもですね、、
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536
契約済みさん
プラウドタワー芝浦やブランズタワー芝浦の1LDKが1億Overででてるので、相場相応か、引き渡し時には安かったねってなってるラインじゃないですかね
ここの1LDKは、寝室相当の洋室も床暖はいってるし間取りも綺麗だと思いますよ
駅徒歩10分が無理って人は、中央区の方が良いんじゃないですかね？
もしくは予算を上げるしかないような
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537
マンション検討中さん
>>536 契約済みさん
リセールを考えなければ中央区の方がお買い得だと思うけれど、リセール全体で収支を考えたら港区の方がいいかなと思います。
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シティタワー東京田町 本物件
- 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
- 販売戸数/総戸数 7戸 / 180戸
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