| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 徒歩19分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩13分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.52m2～90.44m2 |
| 価格 |
1億3,300万円台予定～3億1,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸（他店舗1区画） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年08月下旬予定
入居可能時期：2027年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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19995
eマンションさん
>>19991 匿名さん
『都心に住む』のような雑誌で計画的な大規模修繕、修繕積立金の均等化、24時間有人警備、共用施設や周辺環境の維持管理、完治費低減努力など、長年にわたる管理組合の取り組みが評価されて「管理が秀逸な最高峰マンション」として紹介されるようなマンションはすばらしいですね。
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19996
検討板ユーザーさん
>>19995 eマンションさん
WcTは都心じゃないのに入れてもらえて光栄です。
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19997
匿名さん
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19998
匿名さん
>>19994 匿名さん
いろいろ節約して管理費を安くされて表彰されたんですか？なんだか心配ですね。
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19999
匿名さん
>>19995 eマンションさん
管理費が高くて管理が秀逸な最高峰マンションなら理解できるんですど安いと心配ですね。まあそのうち値上がると思うんですけど。
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20000
匿名さん
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20002
検討板ユーザーさん
>>20000 匿名さん
なんちゃって港区と言われる所以ですね。晴海とかもそうですが
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20003
匿名さん
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20004
匿名さん
>>20003 匿名さん
パク天は管理費ふんだんに使えて羨ましいですね
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20005
マンション検討中さん
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20006
マンション掲示板さん
>>20005 マンション検討中さん
いやそもそもどう考えても都心じゃねーって
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20007
匿名さん
>>20005 マンション検討中さん
ここは都心じゃないですよ。品川区だし
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20008
匿名さん
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20009
匿名さん
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20010
匿名さん
管理費が安い物件で高齢住民が日中に自ら清掃ボランティアをされてるとこもありました。いろいろです。
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20013
匿名さん
>>20004 匿名さん
わかりやすい資料ありがとうございます。比較表を見ると、築20年のWCTと新築のパークタワー品川天王洲の維持費が、ほとんど変わらないのは興味深いですね。ただし中身に注意が必要ですね。WCTは管理費247円に対して修繕積立金が509円と、将来の修繕にしっかり備えています。一方、パークタワー品川天王洲は管理費だけで491円もあり、修繕積立金246円は新築時点の金額なので今後大きく値上げされます。
パークタワー品川天王洲の修繕費が計画通り2倍になれば合計983円／㎡・月です。WCTはすでに積立金の均等化を進めていますし、新築時の金額だけで比較するのは適切ではありませんね。共用施設やサービスの違いもありますが、10年後、20年後の負担まで考える必要があると思います。
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20014
匿名さん
きょうから天王洲キャナルフェスが始まっています。当マンション周辺がメイン会場で賑わっています。
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パークタワー品川天王洲 本物件
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