ブランズタワー大崎

>>8628 匿名さん
まず成約ベースで＋10％という数値設定が、幻の含み益と同じレベルの幻の成約価格。
粘着ネガ君のバイアスかかった数字でしかないからな。
そして、そもそもアンダー販売時の市況でキャピタル狙いではないからな。
結果的に新築市況がそこから20～40％上がっただけの話。
流石にアンダー価格＋10％で売り出したら、瞬間蒸発するわな。相変わらずネガありきの粘着君

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>>8629 匿名さん

まあ、落ち着こうぜ。
格上パークシティ大崎の成約がいいとこ坪1000なのにポジ勢の考える+20～30%は夢物語。
現地見て撤退する人も多いみたい。苦戦してるから応援したい気持ちはやまやまですが、どうオマケしても精々+10%となります。そこのところご理解ください。

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>>8630 匿名さん
とりあえず現実見ようぜ。

築10年のパークシティ大崎の最近の成約実績
26階　70平米台　24000万　@1119万
37階　60平米台 23780万　@1140万

相場に置いてけぼりくらってダークサイドに落ち込んだのは、誰がなんと言おうが自己責任だから。来世で頑張れ

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一言追加すると、所有してるパークシティ大崎の部屋は、これらの成約部屋より好条件の部屋だからな。分譲時は@360

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アンダーの価格表は出せないが、概要はこんな感じ。
@960～@2340

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>>8633 匿名さん

語るに落ちる、ですね。
やはり利益は10%程度しか取れないエビデンスありがとうございます。アンダーですらこの有様ですから、他は言わずもがなですな。成約単価アップを陰ながら応援してますよ！

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アンダーは、既に＋25％で成約済みの実績ありですね。

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>>8636 さん

エビデンスはよ

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>>8637 匿名さん
人様にエビデンス言う前に、粘着ネガ君は>>8588のエビデンスを述べるべきだな。できないだろうけど

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>>8638 匿名さん

普通の思考を持っていれば、成約事例があると述べる方がその事実を出すべきでは。
こちらは中立な立場の第三者です。

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>>8639 匿名さん
まず10年に渡って色んなスレでネガティブ投稿してる
人は、中立的ではないな。当物件でも延々と根拠のないネガ投稿し続けてるし

まず言い訳はいいから、値下げのエビデンスはよ。
無料情報しか触れる事ができないから、ロクに調べもせず誤った情報を垂れ流してすいませんでした。って素直に書けばいいじゃないかな。

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まともな社会人ならば、間違ってたらちゃんと謝罪するよね。
間違っても謝罪できない人は、マトモな社会人ではないという事かな。まあ、ずっと自分とは関係ない不動産に粘着してる時点でマトモとは言えんが

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やっぱり非ブランドは厳しいね。
白金台5丁目もさっぱりだし、先着順ですら何ヶ月も引き取り手なし。
これけらどうなることやら。

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ブランズ白金台5丁目
4階90平米台　@1450で成約実績あり。

さっぱり売れてないというのは、こういう物件を言うんですよ

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当物件に関しては、55000万が2ヶ月弱で成約。

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ライバル視してる武蔵小山情報は意気揚々とペタペタ情報を貼るのに、肝心のここの成約情報のエビデンスを出さないのはなぜなのでしょうか。
出せないからと考えるのが普通かと思います。
(スレが汚れるので反論は不要です)

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>>8647 匿名さん

武蔵小山無理ポジ君は、人様のことよりはやく>>8588に対するエビデンスよろしくな。
間違ってすいませんでした、というレスはいつでも受け付けるよ。

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>>8650 匿名さん　
>>8649は、武蔵小山無理ポジ君のなりすまし投稿だからね。ずっと同じ事してるよね彼。
粘着ネガ→唐突な港南ポジ投稿→港南糞便投稿

色んなスレ荒らし、やる事ないんかな。

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とりあえず>>8588は震えて待っていればいいと思うよ。

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