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<title><![CDATA[ブランズタワー大崎]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズタワー大崎について語りましょう。所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　         東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分         JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　         都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8493: &gt;&gt;8492 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T18:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8492 eマンションさん富裕層でもない君がドン引きする意味は無いな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8492: &gt;&gt;8491 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T18:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8491 匿名さんそりゃそう振る舞うでしょ。あちとら海千山千の販売のプロよ？ハッタリきかせてる一方で、超弱気の所有不動産8割まで自己資金と見做すとんでもルール爆誕で富裕層ドン引き中よ。相場は完全に崩れてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8491: &gt;&gt;8490 匿名さんPC．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T14:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8490 匿名さんPCATの営業と話してきたよ。今までみたいな転売ヤーのイナゴのような事は起こっておらず、一方で短期保有ではない健全な購入検討者が満遍なく要望書出してるとのこと。営業トークは少し入ってるかと思うけど、デベは全く悲観的ではなかったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8490: PCATの自己資金ルール緩和で世間がざわ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T12:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PCATの自己資金ルール緩和で世間がざわついてますね。これで更に不動産市況の冷え込みが可視化されてしまいました。引き渡し時の状況がどうなっているか不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8487/">
<title><![CDATA[8487: &gt;&gt;8485 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8485 通りがかりさんマンション販売において、販売予定価格から正式決定価格が上下するのは非常に一般的なことです。そもそも「予定価格」というのは、文字通り最終確定前の参考価格であり、デベロッパー側が市場の反応を見るために提示している側面が強いものです。新築マンションでは、モデルルーム公開後に来場者の反応や要望書の集まり方、住戸ごとの人気差などを細かく分析しながら最終価格を調整し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8486/">
<title><![CDATA[8486: あー]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8485: &gt;&gt;8484 匿名さん販売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8484 匿名さん販売予定価格から3000万値下げしたデベを信用するわけないだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8484: &gt;&gt;8483 匿名さんリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8483 匿名さんリビオタワーはとんでもない値上げですよ。第二期で2億だったキャンセル部屋が第三期は3億2000万。間違いじゃないかと思うくらいの値上げ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8483: リビオタワー3000万値下げに続いてブリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T10:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオタワー3000万値下げに続いてブリリアタワーも2000万値下げ。本格的に値下げが始まり、引き渡し時の市況がどうなってるか不安で仕方ないです。高値掴みしちゃったかな。鬱]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8482: &gt;&gt;8481 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T15:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8481 通りがかりさんまあまあ、相場に置いてけぼりくらいまくってる持たざる君がいくら歓喜しても、この右側上がりの相場は早々変化しないだろね。持たざる君は、悔しかったら新築中古成約相場が10％以上下がってから投稿した方がいいよ。今だとただの暴落煽りでしかなないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8481/">
<title><![CDATA[8481: &gt;&gt;8480 匿名さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T14:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8480 匿名さんまぁまぁ。この市場空気感の変化は何を言っても変わらないです。残念ながらこちらの購入者には踏んだり蹴ったりですが暫くは下落基調との見方が濃厚です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8480/">
<title><![CDATA[8480: &gt;&gt;8479 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T14:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8479 eマンションさん暴落煽りが意気揚々としてるが、リビオは全体見れば値上げしてる。しかも類似部屋購入者も含み損かかえてすらいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8479/">
<title><![CDATA[8479: これだけ至近エリアで大幅値下げがあると、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T11:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ至近エリアで大幅値下げがあると、こちらにも波及がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8477/">
<title><![CDATA[8477: &gt;&gt;8475 匿名さん但し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8475 匿名さん但し、駅近という条件つくけどな。品川駅は、駅近は高輪側かVタワーしかない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8475/">
<title><![CDATA[8475: 大崎駅や品川駅周辺のように需要の裏付けが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎駅や品川駅周辺のように需要の裏付けが強い都心・城南エリアは、価格が高くても一定の吸収力があるため供給は続きやすい一方、城東、城西などの弱いエリアから供給が止まる構図になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8473/">
<title><![CDATA[8473: リビオはそもそもチャレンジ価格すぎただけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオはそもそもチャレンジ価格すぎただけだろ。予定価格とはいえ駅徒歩13分で70㎡の狭い部屋が2億3000万なんて値付けが最初からオカシイ。相場と関係ない話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8471/">
<title><![CDATA[8471: &gt;&gt;8470 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8470 検討板ユーザーさん以前出された予定価格から下げただけの話。札が入らなかった部屋だからね。よくある話]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8470: &gt;&gt;8469 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8469 口コミ知りたいさん今のところ、このようなヘマをやらかしたのは港南物件だけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8469/">
<title><![CDATA[8469: &gt;&gt;8467 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8467 eマンションさん港南というか都内全般の新築の転売相場な。港南あたりは需給が引き締まってるからそれほど下落はしないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8467/">
<title><![CDATA[8467: &gt;&gt;8466 匿名さん港南．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8466 匿名さん港南の相場は完全に崩壊してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8466/">
<title><![CDATA[8466: &gt;&gt;8465 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T07:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8465 eマンションさん山手線内の駅近は鉄板だけど、別にリビオの相場は崩壊なんかしてない。トータルで見れば値上げしてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8465/">
<title><![CDATA[8465: 港南の相場が崩壊したみたいだな。さすが山．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T06:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南の相場が崩壊したみたいだな。さすが山手線の外側物件。ここは山手線物件だから安泰かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8464/">
<title><![CDATA[8464: &gt;&gt;8459 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T06:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8459 eマンションさん不人気部屋を高値で値付けした結果からの調整。震えているのは、何も考えずに不人気部屋に手を出したその部屋周辺の投資家だけかと。実需はそのまま住めばいい。一方、キャンセル部屋は＋1億乗せて販売してるからな。そのキャンセル部屋類似の部屋購入者はウハウハだろう。手付け放棄とか煽る奴いるけど、手付け放棄してその不人気部屋買うのか？そんなアホはいない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8463/">
<title><![CDATA[8463: &gt;&gt;8461 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8463/</link>
<dc:date>2026-05-03T06:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8461 口コミ知りたいさんPCATに関しては、ただ単に見込み客が列にまだ並んでいるだけだが、それ以外に関しては立地こそが正義という原点回帰になっただけの話。何でもかんでも買えば良かった時代は終わったという事だな。ただ、リビオも豊海も1期に購入した人は、焦りも何もないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8461/">
<title><![CDATA[8461: シエリアタワー南麻布→竣工間近で売れ残り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8461/</link>
<dc:date>2026-05-03T00:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアタワー南麻布→竣工間近で売れ残りリビオタワー品川→値下げ豊海タワー→アンダー売れ残り晴海タワー→在庫過多赤羽橋/PCAT→販売延期とXで話題。一気にきたな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8459/">
<title><![CDATA[8459: &gt;&gt;8457 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8459/</link>
<dc:date>2026-05-02T23:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8457 マンション検討中さんリビオの15%値下げは衝撃的でしたね。タワマンを買えば儲かるという異常な状況は完全に終わりました。投機勢は震えてるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8458/">
<title><![CDATA[8458: &gt;&gt;8457 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8458/</link>
<dc:date>2026-05-02T22:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8457 マンション検討中さん山手線外の他物件はどうでもいいが、大幅値上げした部屋もあるのもお忘れなく。結局日鉄の値付けが下手くそな上に、デベとしての立ち回りもヒドいだけの話だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8457/">
<title><![CDATA[8457: リビオが新築価格を末期で値下げの衝撃はデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8457/</link>
<dc:date>2026-05-02T22:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオが新築価格を末期で値下げの衝撃はデカいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8454/">
<title><![CDATA[8454: もう買えないですよここは。転売住居狙いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8454/</link>
<dc:date>2026-04-28T21:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう買えないですよここは。転売住居狙いましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8453/">
<title><![CDATA[8453: [No.8451～本レスまで、他の利用者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8453/</link>
<dc:date>2026-04-25T21:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.8451～本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8450/">
<title><![CDATA[8450: &gt;&gt;8449 匿名さん御．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8450/</link>
<dc:date>2026-04-25T19:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8449 匿名さん御殿山や八ツ山の一部は山手線の外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8449/">
<title><![CDATA[8449: &gt;&gt;8448 匿名さん城南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8449/</link>
<dc:date>2026-04-25T19:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8448 匿名さん城南五山で山手線の外にかかる場所とは？そんな場所ないよね。高輪も人が住める所は山手線内では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8448/">
<title><![CDATA[8448: &gt;&gt;8445 匿名さん城．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8448/</link>
<dc:date>2026-04-25T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8445 匿名さん城南五山（御殿山・島津山・池田山・花房山・八ツ山）や高輪は、生活圏として見るとJR山手線の南西～南エリア、具体的には目黒駅～五反田駅～大崎駅～品川駅～高輪ゲートウェイ駅のラインに近接している。都心主要エリアへの接続性が高く、複数路線が使える結節点が並ぶのは強み。ただし、城南五山や高輪の中には、地理的に山手線の内側に位置する場所もあれば、外側にかかる場所もあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8447/">
<title><![CDATA[8447: &gt;&gt;8424 匿名さん大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8447/</link>
<dc:date>2026-04-25T19:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8424 匿名さん大崎駅は山手線駅であり、城南エリアでは山手線駅かさらに郊外かの違いが相場にしっかり反映される傾向がある。単なる距離ではなく、“どのゾーンに属しているか”というブランド性や流動性の差が効いてくる。山手線内側は都心アクセスの安定性や再開発の蓄積が評価されやすく、実需・投資ともに需要が厚い。一方で外側は、同じような距離感でも価格は一段落ち着きやすく、その分コスト．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8445/">
<title><![CDATA[8445: 色んなバイアスのせいで盲目な粘着ネガだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8445/</link>
<dc:date>2026-04-25T18:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色んなバイアスのせいで盲目な粘着ネガだけど、城南五山＋高輪の最寄り駅って、目黒～五反田～大崎～品川～ゲートウェイだからね。但し、全て山手線内だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8444/">
<title><![CDATA[8444: 山手線で価値があるのって、東京～浜松町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8444/</link>
<dc:date>2026-04-25T14:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線で価値があるのって、東京～浜松町と、目黒～原宿のエリアだけじゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8443/">
<title><![CDATA[8443: [No.8403～本レスまでは、スレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8443/</link>
<dc:date>2026-04-25T12:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.8403～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8424/">
<title><![CDATA[8424: &gt;&gt;8423 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8424/</link>
<dc:date>2026-04-24T08:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8423 マンコミュファンさん言ってる意味がわからないけど、ここは山手線内。城南エリアは、山手線内外で明確の相場が異なるから、その線引きは大事。山手線外は線外で別のスレで争ったらいいと思うよ。港南と武蔵小山、山手線外同士で。ただ、争ってる間に大井町に抜かされちゃったけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8423/">
<title><![CDATA[8423: 大崎はもはや山手線外とみなしてもいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8423/</link>
<dc:date>2026-04-24T07:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎はもはや山手線外とみなしてもいいのよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8420/">
<title><![CDATA[8420: &gt;&gt;8419 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8420/</link>
<dc:date>2026-04-24T06:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8419 eマンションさん難しいのは、山手線外の武蔵小山とかだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8419/">
<title><![CDATA[8419: &gt;&gt;8418 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8419/</link>
<dc:date>2026-04-23T21:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8418 評判気になるさん残念ながら大崎は難しそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8418/">
<title><![CDATA[8418: &gt;&gt;8415 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8418/</link>
<dc:date>2026-04-23T17:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8415 マンコミュファンさん大崎とか山手線沿線南部は大丈夫じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8417/">
<title><![CDATA[8417: &gt;&gt;8415 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8417/</link>
<dc:date>2026-04-23T17:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8415 マンコミュファンさん市況はそろそろ天井感が出てきたよね。価格の上昇ペースは鈍化しているし、金利の先高観もあって買い手の慎重姿勢が目立ってきている。在庫もじわっと積み上がりつつあって、強気一辺倒だった流れには変化が見え始めている。ただ、急落というよりは、エリアや物件ごとに選別が進む局面に入った感じ。大崎は大丈夫じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8408/">
<title><![CDATA[8408: 中古成約価格ベースでは、ずっと右肩上がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8408/</link>
<dc:date>2026-04-19T19:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古成約価格ベースでは、ずっと右肩上がりです。ピークアウトしたのは、売り手のスケベ心。本来のまともな相場に戻りましたね。新築、築浅ならば何でもいい相場から、立地や質など生活利便性で選ばれる本来の相場に持たざる君は、関係ないのに何騒いでいるんだろね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8405/">
<title><![CDATA[8405: &gt;&gt;8398 匿名さんむ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8405/</link>
<dc:date>2026-04-15T12:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8398 匿名さんむしろ第１期の方が利益を乗せていたのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8402/">
<title><![CDATA[8402: &gt;&gt;8401 匿名さん持た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8402/</link>
<dc:date>2026-04-15T07:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8401 匿名さん持たざる君の粘着ネガは地団駄何だろうけど、過去を振り返れば個人でも短期で非常に稼げた時代だったね。ただ同じ事を今後も期待するのも少し違うし、実需は住みたい街、住みたい住戸の購入を優先すべきなのは、今も昔も変わらないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8401/">
<title><![CDATA[8401: &gt;&gt;8400 匿名さん個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8401/</link>
<dc:date>2026-04-15T06:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8400 匿名さん個人でもマンション投資でボロ儲けした人が多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8400/">
<title><![CDATA[8400: &gt;&gt;8399 匿名さん個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8400/</link>
<dc:date>2026-04-14T23:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8399 匿名さん個人はいかにして大手の小判鮫になれるかだね。小判鮫にすらなれない人もいるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8399/">
<title><![CDATA[8399: 不動産関係者です。本件で東急は100億単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8399/</link>
<dc:date>2026-04-14T21:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産関係者です。本件で東急は100億単位で利益計上すると思いますよ。儲かりすぎるから引き渡しをずらして2期に分けて決算計上する訳です。元々販売坪単価@600万台くらいでしたから。倍以上の価格で売れたので竹中への追加工事費はあるにせよ、ボロ儲けのはず。あとは賃貸にして決算対策で時宜を見て少しづつ売るのでしょう。まあデベ各社どこもそんな感じですから、最高益連続更新している訳です。麻布十番も三井他JV．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8398/">
<title><![CDATA[8398: &gt;&gt;8397 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652495/res/8398/</link>
<dc:date>2026-04-14T21:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8397 マンコミュファンさん1期で購入してるから、東急がたっぷり利益乗せてくれるのは大歓迎なんだわ。持たざる君にはわからんだろうが]]></content:encoded>
</item>
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