| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2(地番) |
| 交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分 (※4出入口(有楽町線終電後に閉鎖となります)を利用した場合のものです。) 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 (※8a出入口を利用した場合のものです。)
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| 間取り |
1LDK~4LDK |
| 専有面積 |
36.87m2~146.51m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
780戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造木造)、地上19階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(賃借権)の準共有、一般定期借地権(借地権の期間:2099年(令和81年)3月31日まで)※地代の改定について、西暦2031年10月を初回として、以降3年毎に見直しを行います。※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2027年12月下旬予定 入居可能時期:2028年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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プラウドシティ門前仲町口コミ掲示板・評判
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385
名無しさん
>>384 名無しさん
ほん4?5年前は
都心港区内陸大規模が坪単価500?600デ買えた
都心中央区湾岸大規模が坪単価400?500で買えた
ってのは、不動産の購入を決めるうえで
重要な検討材料だと思うけどね。
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386
名無しさん
>>384 名無しさん
ここにまともな検討者はもう殆どいなさそうだから、そんな話しても無駄無駄。このご時世、無記名の場所で語るやつは誰かに自分の意見聞いて影響受けて欲しいだけなんだから、気にしたら負けだよ。
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387
マンション検討中さん
まだ情報少ないから暇つぶししかいないね。野村さんの価格やコストに対する本気度が問われる物件。。
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388
eマンション
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389
匿名さん
>>387 マンション検討中さん
特大ブーメランになってますよ
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390
マンション検討中さん
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391
口コミ知りたいさん
皆さんリセール出口を気にされていますが、賃貸出口についてはどう思いますか?高級老人ホームが隣接されてそれに対する施設も充実すると思うので、高齢者向け優良賃貸として出せそうかなと思うのですが。(隣接の高級老人ホームよりリーズナブルなイメージ)
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392
匿名さん
>>391 口コミ知りたいさん
絶対にうまくいかないから辞めとけ。
今後の見通しが甘すぎる。
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393
マンション検討中さん
場所が最高なので、どうしてもこの物件が欲しいです。3LDKで1億以下であれば即決したいですが人気なので抽選になりますよねー。
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394
匿名さん
>>393 マンション検討中さん
70平米1億の部屋なんてあるの?
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395
eマンション
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396
匿名さん
門前仲町と付いているが、越中島だろう。
その上、定借。
パークハウスも苦戦している中、売れるのか?
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
戸数的にかなり厳しいでしょう。
これからさらに値下がり局面が進んだり、金利もガンガン上がっていくわけで。
強気なポジもいらっしゃいますが。
あとは一次取得やあまり詳しくない人が変に釣られてそうな感じですね。
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398
通りすがり
>>393 マンション検討中さん
こういうコメント本当に謎ですよね。業者の方?
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399
マンション検討中さん
>>390 マンション検討中さん
私は坪500~550万円と予想します。
2LDK、約60平米。
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400
通りがかりさん
坪500万なら70平米でも1億500万ちょっとの価格になりますね
それならかなり検討しやすい
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401
通りすがり
35年ローンだと1%1.2億円と2%1億円の総支払額はほぼ一緒。金利上昇を見据えると3LDKは1億くらいが妥当かもね
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402
匿名さん
>>401 通りすがりさん
なんなら定借リスクもあるし、三菱もまだ売れ残ってますからね。銀行融資は定借厳しくなってきてるし、何かあった際に売る時の買い手側の融資も当然さらに厳しくなる。もうひと越えないとあの大規模戸数は捌けないよ。
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403
マンション検討中さん
正直価格が良いと思えれば定借でも買いたいからさ、デベロッパーは変に調子に乗らずに定借らしい価格設定にしてほしいんだよな。
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404
eマンション
>>403 マンション検討中さん
ラッキーなのが競合も定借だからちょっと割安にするだけでお客さん持ってこれるところ
野村の男気に期待してます!
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プラウドシティ門前仲町 本物件
- 東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2(地番)
- 販売戸数/総戸数 未定 / 780戸
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