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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～100.62m2 |
| 価格 |
5,200万円～1億6,000万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～37,120円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～12,100円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 14,870円～37,120円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階 搭屋2階建（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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97887
匿名さん
管理会社が住友系列だからでは？住友系の会社に勤めてた事ありますが、顧客囲い込んだ上で相当な利潤乗せるビジネスモデルでしたよ。住友不動産分譲の大規模タワマン維持管理業務なんて、正に金の生る木かと思います。
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97888
匿名さん
>>97887 匿名さん
会社でそこまで変わるんですね。
共用施設がほとんどなく、これだけの世帯数がいるマンションでこの管理費は驚いたので。
ジムやスパがあってもおかしくない金額ですよね。
ありがとうございます、無知でした。
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97889
匿名さん
管理費はこっちのほうが安いよ。
ちゃんと比べてる？
なんか、数千円なんてケチるもんかなあ。
管理費ケチると住み心地も悪いよ。
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97890
匿名さん
買えない人の妬みにしか聞こえないんだよなあ。
管理費なんて、後からいくらでも変えられますよ。
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97891
匿名さん
>>97889 匿名さん
こちらのほうが管理費安いとしたら、それは当たり前だと思います。
パークタワー晴海と数千円しか変わらないなら、ここは管理費取りすぎですね。
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97892
匿名さん
とりすぎなら、減らせばいいのでは？ 管理費は管理組合でいくらでも変更可能ですよ。
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97893
匿名さん
ちなみに修繕積立金も変更可能です。なお、修繕積立金とは、その名の通り積立金なので貯金みたいなもんです。これと混同されているのでは？
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97894
匿名さん
>>97427 です。
ここは3棟あるので、管理のコストパフォーマンスが非常に低い事は想像つきますが、
内訳を見ると理由がわかるのでは？
共有施設が少なくても、タワマンは管理費が高くなる要因があるはずです。
例えば取り沙汰されている警備費はいくらでしょうか。
それから、管理費の収支差額はいくらに設定されているでしょうか。
駐車場収入があるので、億単位で黒字になる設定だと思いますが、いかがでしょう。
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97895
匿名さん
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97896
匿名さん
>>97894 匿名さん
駐車場収入のうち、相当部分は本来 修繕積立金勘定に入れるべきものなので、それ考えると黒字にはならんと思いますけどね。。
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所在地：東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分
- 価格：5,200万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～100.62m2
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販売戸数/総戸数：
366戸 / 1,539戸
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