シティタワーズ東京ベイ

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まさにこれで笑う

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素人が株の方が儲かる！と思ってマンション慌てて売り始める時が短期的な天井でしたね。。。

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>>168911 ご近所さん
株に投資するための資金作りのためにマンションを売却するような人いるの？　マンションなんてそんなに簡単に右から左へ売れないでしょう。
マンションを売却した人は株に投資のためというよりはマンション相場そのものの先行き不安から手放した方がいいと思ったからで、その後でその資金を増やそうと株に投資したがうまくいかなかったというのが実情だと思う。
株投資がうまくいかないからといって、資金がマンション投資へ戻ってくるということはないと思う。

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>>168912 匿名さん
いたんですねえ、それが。元ツイをちゃんと読もうね。

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内見のために土日を空けているんですが、その予定も立たず、、、
土日に予定を入れられない結果、夫婦仲も悪くなりもう限界が近いです

どうすれば良いですか

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>>168914 評判気になるさん
しばらく売り止めしたらどうかな？皆で一斉に売るのをやめたら
相場が回復すると思う
今は売り急ぐ人が多すぎて一時的に下がってるだけだと思うよ
どうせすぐ右肩上がりで値上がりするって

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>>168915 匿名さん

転勤先で住居を購入したため、あと数ヶ月で売らなければ一括返済または投資用ローンに切り替わってしまいダブルローンで払えないです
したがって来月中には売らなければなりません

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>>168895 eマンションさん
ふじふじ太さんによれば2026年5月の湾岸全体の中古マンション成約数はわずか40件で売り出し戸数が1000戸を超えているので成約率は4％。過去これほど酷い状況はなく成約率は通常は15％以上で低くても10％以上とのこと。
中古マンションの在庫は順調に増加しているので、ワニの口が閉じるのも時間の問題でしょうか。

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>>168914 評判気になるさん

いや価格下げろよ馬鹿か？

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>>168917 匿名さん
そんなの一時的な問題だって、どうせ来年にはあの頃が最後の買い時だった
ISOGE！ってなってるよ
今売り急ぐことほどアホなことはない
今は耐えどき、すぐに上昇する
インフレがこれまで以上に激しくなる

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>>168916 評判気になるさん
投資用ローンにして凌いだ方がいい、来年には値上がりしてる
今安値で売るのだけは避けた方がいい

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リビ品マジか

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>>168918 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。
港南は雨が降ると下水と雨水が混ざって処理しきれなくなり、未処理の下水がそのまま運河に放流される仕組みです。これにより下水臭と家畜臭が常時漂う最悪の環境になっています。一方、有明は分流式下水道のため、汚水と雨水が分離され、未処理下水の放流は基本的にゼロです。
同じ湾岸エリアでありながら、港南のこの合流式下水道による悪臭問題と有明の清潔さは完全に別物です。港南に住む人は毎日便所のような臭いを我慢しなければなりませんが、有明ならそんな心配がありません。住環境を重視するなら有明のようなエリアを選ぶべきでしょう。

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>>168914 評判気になるさん

本当にやばかったら少なくともこんな掲示板には相談しないだろ笑　やること価格下げる以外無いの聞くまでもなくわかるし
皆が喜びそうなことかいてる釣りだね

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死んでも価格を下げないで欲しい
価格を下げるくらいなら死んで欲しいというのが本音です。

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>>168924 口コミ知りたいさん
転売業者の中には銀行から短期借入で賄ってマンション購入しているところもあるだろうし返済期限を守れなければ倒産。そういうところは資金繰りのために売らなければならないだろうから必死。

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>>168925 匿名さん

リビオ品川のアレとかもそうなんかね
色々と風向き変わってきたな
これで本当に年内追加利上げ1回、来年も1回するのかしら

やだなあー

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年初あたりからとっくに変わってる
売りたい勢のポジショントークに惑わされてるのかもだけどマーケットはシビア

安くない買い物だからね

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>>168916 評判気になるさん

5年前の分譲価格で買いたいです。よろしくお願いします。

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>>168914 評判気になるさん
坪500以下にすれば内見は入るよ。
都心3区でさえ、成約価格が20%も下がってるんだから、何もしないで待ってるとどんどん下がるよ。

都心3区　成約価格が過去1年で最低水準に。売出価格との差は約8000万円に拡大
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1113099
千代田区・中央区・港区の都心3区は、5月の成約価格が1億1723万円（前年同月比-20.3%、前月比-15.8%）となった。

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