東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ[旧称:(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-06 07:49:40
5
口コミ人気度

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/74

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】



[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

所在地:東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分
価格:5,200万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~100.62m2
販売戸数/総戸数: 366戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 97887 匿名さん

    管理会社が住友系列だからでは?住友系の会社に勤めてた事ありますが、顧客囲い込んだ上で相当な利潤乗せるビジネスモデルでしたよ。住友不動産分譲の大規模タワマン維持管理業務なんて、正に金の生る木かと思います。

  2. 97888 匿名さん

    >>97887 匿名さん

    会社でそこまで変わるんですね。
    共用施設がほとんどなく、これだけの世帯数がいるマンションでこの管理費は驚いたので。
    ジムやスパがあってもおかしくない金額ですよね。
    ありがとうございます、無知でした。

  3. 97889 匿名さん

    管理費はこっちのほうが安いよ。
    ちゃんと比べてる?

    なんか、数千円なんてケチるもんかなあ。
    管理費ケチると住み心地も悪いよ。

  4. 97890 匿名さん

    買えない人の妬みにしか聞こえないんだよなあ。

    管理費なんて、後からいくらでも変えられますよ。

  5. 97891 匿名さん

    >>97889 匿名さん

    こちらのほうが管理費安いとしたら、それは当たり前だと思います。
    パークタワー晴海と数千円しか変わらないなら、ここは管理費取りすぎですね。

  6. 97892 匿名さん

    とりすぎなら、減らせばいいのでは? 管理費は管理組合でいくらでも変更可能ですよ。

  7. 97893 匿名さん

    ちなみに修繕積立金も変更可能です。なお、修繕積立金とは、その名の通り積立金なので貯金みたいなもんです。これと混同されているのでは?

  8. 97894 匿名さん

    >>97427 です。
    ここは3棟あるので、管理のコストパフォーマンスが非常に低い事は想像つきますが、
    内訳を見ると理由がわかるのでは?
    共有施設が少なくても、タワマンは管理費が高くなる要因があるはずです。
    例えば取り沙汰されている警備費はいくらでしょうか。
    それから、管理費の収支差額はいくらに設定されているでしょうか。
    駐車場収入があるので、億単位で黒字になる設定だと思いますが、いかがでしょう。


  9. 97895 匿名さん

    >>97868 匿名さん
    >>97869 口コミ知りたいさん
    >>97871 検討中さん

    消されましたね…

  10. 97896 匿名さん

    >>97894 匿名さん
    駐車場収入のうち、相当部分は本来 修繕積立金勘定に入れるべきものなので、それ考えると黒字にはならんと思いますけどね。。

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