東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-16 05:21:30

バウス板橋大山についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/itabashioyama/?utm_source=mc-kt&utm_mediu...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/baus-itabashioyama/request/?utm_source=mc...
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/baus-itabashioyama/yoyaku_hp/?utm_source=...

所在地:東京都板橋区中丸町30番1、26(地番)
交通:東武東上線「大山」駅(東口)徒歩9分
   都営三田線板橋区役所前」駅(A3出口)徒歩16分
   東京メトロ丸ノ内線有楽町線・副都心線「池袋」駅(C6出口)徒歩19分
   JR山手線JR湘南新宿ライン・東武東上線「池袋」駅(西口)徒歩20分
間取:1DK~4LDK
面積:26.25㎡~73.69㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主・販売提携(代理):株式会社マリモ
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域・準工業地域
駐車場:12台(機械式:10台、身障者用:1台、来客用:1台)
駐輪場:93台
ミニバイク置場:6台

工事完了年月:2025年 9月予定
引渡可能年月:2025年11月予定
販売開始時期:2024年 4月下旬(予定)

バルコニー面積:4.82㎡~14.58㎡
サービスバルコニー面積:2.52㎡
敷地面積:935.99㎡(売買対象面積)
建築確認対象敷地面積:828.82㎡
建築面積:483.90㎡
延床面積:5,177.78㎡

大山凛麗 Oyama Rinrei

池袋の奥座敷、心安らぐ美の邸宅。

都心屈指のメガターミナル「池袋」。その深奥に凛と佇む、美しきレジデンス。
風雅をまとい、住まう誇りを醸し出す。
品と格、動と静が織りなす豊かさを紡ぐ。

-「池袋」駅直線約1.4km圏 和の美を凝らした「凛麗」なレジデンス。
- 山手線をはじめ8路線が乗り入れる「池袋」駅直通6分
- 東武東上線「大山」駅徒歩9分
- 陽光と開放を抱く南向き中心(総戸数70戸中59戸)
- 多彩なライフスタイルに応える 1DK~4LDKの間取りプラン
- コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩3分・ハッピーロード大山商店街徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス板橋大山

[スレ作成日時]2024-02-05 21:59:05

所在地:東京都板橋区中丸町30-1ほか(地番)
交通:東武東上線 大山 駅(東口)徒歩9分
価格:3880万円~9230万円
間取:1DK~4LDK
専有面積:26.25m2~73.69m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 70戸
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

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バウス板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 256 匿名さん

    割安感あるから一気に売れるかもしれないね。

  2. 257 買い替え検討中さん

    ここも高いとか言われていたけど市況が追い越してきたから相場を理解した人は買いだろうね。

  3. 258 マンション検討中さん

    >252

    一期の後の先着順って売れ残りってバレるから、売れ残りを全部出さないって売れ残り隠しの手法が最近でてきた。わかることは少なくとも3戸は売れ残ったってことだけ。

  4. 259 匿名さん

    >>248 検討板ユーザーさん
    老後心配ですかね?町はフラットでスーパーコンビニドラッグストア等徒歩圏内で大学病院も程よい距離にありますからここで心配ならだいぶハードルは高そうですね。

  5. 260 匿名さん

    >>259 匿名さん
    シルバーパスですぐちかくのバス停から池袋、めっちゃ楽そうですね、むしろ電車よりも
    ゆとりあればたまにはタクシーで、でも千円くらいでしょうかね

  6. 261 マンション検討中さん

    シティタワーズよりここの方が坪単価バグってない?

  7. 262 マンション検討中さん

    >>261 マンション検討中さん
    今の市況を踏まえればこんなもんじゃない?

  8. 263 マンション検討中さん

    両方バグってるってのが正しい気が…

  9. 264 坪単価比較中さん

    引き渡しも2025年11月予定で先なので、新築高騰の市況傾向からすると、一期で多少売れ残る価格帯くらいがちょうどいいと言うことなんでしょうか。
    来年の春になっても高いと言われているようなら、高くし過ぎたってことになるでしょうけど。

  10. 265 マンション比較中さん

    >>264 坪単価比較中さん
    飛ぶように売れてもそれは会社としての問題になるから丁度良いバランスでの値付けが大事だろうね。その点では丁度良いのでは?

  11. 266 評判気になるさん

    >>261 マンション検討中さん
    大楠で360ですからね
    いくらより池袋に近いからといってもねぇ

  12. 267 通りがかりさん

    >>266 評判気になるさん

    大楠はいま450位じゃないの

  13. 268 名無しさん

    >>266 評判気になるさん
    大楠は今は360では買えませんよ。現時点の相場で議論しましょう。

  14. 269 マンション掲示板さん

    たしかに10年前はこの辺は坪230ぐらいだったから、その当時に購入した人からすればバグってると思うよね。
    今回の販売価格は妥当だと思うけど、その気持ちも分からなくもない

  15. 270 マンション検討中さん

    そうだね、気持ちはわかる
    そしてその人は買えないんだよね

  16. 271 マンション掲示板さん

    購入を検討していますが、こちらの物件の価格・立地・内装を踏まえてメリットを教えてください。

  17. 272 匿名さん

    >>271 マンション掲示板さん
    近隣から住み替え予定です。
    私の主観も入りますがご容赦ください。
    価格→今の市況から見たら妥当と感じた勿論今のマンション買った時の相場とは乖離が凄かった

    立地→住む前は不安だったが、基本徒歩5分圏内で事足りる。歩いて池袋の街に行くことも多々あるので気に入っている。

    仕様→単純に他新築と比較してもグレードは高いと感じた

  18. 273 マンション検討中さん

    この物件は今どうなってるの?沈静化した?

  19. 274 評判気になるさん

    設備仕様はいいけど、外観デザインと規模がもう一つ。マンマニが言うように同じ価格なら大楠買っておいた方が資産価値保てそう。ただし、ここと同じ坪単価の出物はないね。

  20. 275 マンコミュファンさん

    北池袋のドンキが近くていいっすね
    それがここのメリット

所在地:東京都板橋区中丸町30-1ほか(地番)
交通:東武東上線 大山 駅(東口)徒歩9分
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専有面積:26.25m2~73.69m2
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