東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ城北中央公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-24 08:47:38

パークホームズ城北中央公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2、5(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.10㎡~85.68㎡
   ※トランクルーム面積0.40㎡~1.15㎡を含み、フロアストレージ面積除く
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ城北中央公園

総戸数:37戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:総戸数37戸に対して敷地内平面5台(来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む)
駐輪場:総戸数37戸に対して51台
バイク置場:総戸数37戸に対して4台

竣工時期:2025年4月下旬(予定)
入居時期:2025年6月上旬(予定)
販売予定時期:2024年7月中旬販売予定

バルコニー面積:4.59㎡~10.13㎡
敷地面積:1,316.27㎡
建築面積:761.51㎡
延床面積:2,996.01㎡

Park Scape
公園と住まいと、ともに。
どこまでも心地よく、のびやかに。

城北エリア最大の広さと豊かな自然、多彩な運動施設が揃う
「城北中央公園」では、健康づくりや成長と交流の機会など
様々なひとときを享受できます。そして、この公園を共にする
ライフスタイルに最大限応える住まいとして、
「パークホームズ城北中央公園」では、自然を生活に取り込むデザインを
外観や共用部、プラン、設備仕様など随所に実現しました。

- 生活の質を高める自然豊かな運動公園「城北中央公園」徒歩4分 (約290m)
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分 (約670m)
-「ルーフバルコニープラン」「専用庭プラン」を豊富に採用
- 小中一貫教育を実施している
 「桜川小学校(約580m/徒歩8分)・桜川中学校(約410m/徒歩6分)」が通学校

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/RL2DYm3nQQeiY6Te8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-30 21:37:08

パークホームズ城北中央公園 本物件
パークホームズ城北中央公園
東京都板橋区桜川2丁目103番2(地番)
総戸数 37戸
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リビオシティ文京小石川

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パークホームズ城北中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 199 匿名さん

    >子供がいれば水遊び

    歓声を上げたりされたらご近所迷惑。ルーバルって小さい子供にとっては外と同じ感覚で走り回って階下に迷惑ってあるある問題。でもデベは売れるからと作っちゃう。

  2. 200 匿名さん

    そうなんだよね。マンションの一階専用庭やルーフバルコニーって、会話が近所にダダ漏れだから、家族の屋外ランチとかも実は気が引けてできない。買う前は夢は膨らむけど、現実は厳しい。

  3. 202 匿名さん

    ルーフバルコニーに鉢やらテーブル、椅子とか出してると、強風のとき家の中に仕舞わないといけないから面倒なんだよね。

  4. 203 匿名さん

    >>202 匿名さん

    強風の日は家具など植木鉢は、風の影響が少ないバルコニーの隅に移動し、纏めて置けば大丈夫じゃないですか。

  5. 204 匿名さん

    ルーフバルコニーに設置する天候により家具は出し入れが必要なのですか?
    そうなると面倒になりますね…
    分譲マンションの宣伝でルーフバルコニーにソファセットや子供用のテントやプロジェクターが設置されていたりしますが、現実を考えると難しくなりそうですね(^^;

  6. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん

    バルコニーにテーブルセットのイメージ写真表示してるケースは割と見かけるけど、バルコニーって避難経路でもあるので基本、物を置くのはNG。ルールなんて知ったことではない会社って宣伝してるようなものだけど。

  7. 206 匿名さん

    >>バルコニーって避難経路でもあるので基本、物を置くのはNG
    そうなんですね。
    私は雨の日はどうするんだろうって思っていましたけれど……。片付けるにも大変ですよね?台風の時はバルコニーに置いてあると飛ばされるんじゃないかと不安じゃないですか?

    ということは、バルコニーは基本的に物を置かないルールなわけですね。
    他のマンションでもですよね?

  8. 207 匿名さん

    ラス1ということになっていますね。
    最後の1戸は1億ちょい越え。
    最近の価格帯だなぁというかんじです…79㎡もあって広めなので
    ファミリーだったらゆったりと暮らせる。
    収納も多めなところは良いなと思いました。

  9. 208 匿名さん

    先着順 1戸
    販売価格 1億288万円

    なかなか売れませんな、年を越してしまいます。

  10. 209 口コミ知りたいさん

    >>208 匿名さん
    他の部屋はサクッと売れたのに

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    • 210 匿名さん

      ラスト1邸ですよね?12月末から変わらず…

      受付方法
      先着順
      販売戸数
      1戸
      販売価格
      1億288万円(1戸)
      最多販売価格帯
      1億200万円台(1戸) ※100万円単位
      間取り
      4LDK(1戸)
      専有面積
      79.39㎡(1戸)

    • 211 匿名さん

      ラスト1邸ですよね?12月末から変わらず…

      受付方法
      先着順
      販売戸数
      1戸
      販売価格
      1億288万円(1戸)
      最多販売価格帯
      1億200万円台(1戸) ※100万円単位
      間取り
      4LDK(1戸)
      専有面積
      79.39㎡(1戸)

    • 212 評判気になるさん

      犬好きなコミュニティにもっと販促した方がいい

    • 213 匿名さん

      まだラスト1戸のアナウンス出ていますね。
      この時期1年の内でももっとも家が売れない時期だと言いますから
      それで動きがないのだろうか?
      最後だと値引きを思いきり期待したいけれど
      もしかしてやっていない可能性もあるのだろうか。

    • 214 匿名さん

      >>213 匿名さん
      以前、担当の方が1億超えになる価格帯になると購入希望者は少ないとお話しされておりました。金利も上がってきましたし、尚更なのかもしれないですね。個人的には値下げせず強気に販売して貰いたいと思いますが。

    • 215 マンション検討中さん

      完売してましたね。良い物件でした。再開発もあるし、価値上がりそう。

    • 216 通りがかりさん

      だいぶかかりましたね。価値が上がりづらく、リセールは中々厳しいでしょうね。

    • 217 名無しさん

      城北公園の真ん前でラグジュアリーなマンションかぁ、いいなぁ。羨ましい限りです。

    • 218 匿名さん

      こちらは子供さんがいらっしゃるご家庭、ワンちゃんを飼われているご家庭には
      最高の環境でしょうね。
      公園には桜も植えられているそうですが春にはお花見もできそうでしょうか。

    • 219 匿名さん

      公園が近くていいですね。

      茂呂遺跡が近くにあるようです。
      https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8C%82%E5%91%82%E9%81%BA%E8%B7%A1

      こういうの、自由研究の題材になりそうかなと思いました。
      夏休み終盤なので、つい…

    パークホームズ城北中央公園 本物件
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