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クレヴィア練馬レジデンスってどうですか？

Name: クレヴィア練馬レジデンス
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-08-13 15:22:27

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クレヴィア練馬レジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都練馬区中村北2丁目3番2、3番3（地番）
交通：西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線「練馬」駅西口徒歩10分
都営大江戸線「練馬」駅A2出入口徒歩12分
西武池袋線「中村橋」駅南口徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.88平米～82.73平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL：https://www.itochu-sumai.com/nerima83/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155748

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレヴィア練馬レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-28 20:56:57

クレヴィア練馬レジデンス [第1期1次]

所在地：東京都練馬区中村北2丁目3番2、3番3（地番）

交通：西武池袋線練馬駅徒歩10分（西口、サブエントランスより計測・メインエントランスからは徒歩11分）

価格：5,700万円台予定～1億3,900万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：44.88m2～82.73m2

販売戸数/総戸数：未定 / 83戸

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クレヴィア練馬レジデンス口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2025/03/31 12:24:09
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ライフ直結マンション爆誕おめ
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- 2
2 マンション検討中さん 2025/04/01 08:38:20
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良さげ
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- 3
3 通りがかりさん 2025/04/01 08:40:54
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借地権じゃなければな
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- 4
4 匿名さん 2025/04/01 09:52:57
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収納軽視しすぎ
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- 1
5 eマンションさん 2025/04/07 23:31:08
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駅遠
収納少ないけど面積自体小さいのでこれしか無理？
価格次第では中古戸建買う選択も（西武線は安い）
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- 3
6 匿名さん 2025/04/08 23:39:08
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大江戸線ユーザーは別として西武乗るなら中村橋のほうが楽だね。
並木道をノンビリ歩いて9分。
練馬からだと横断歩道の信号待ちが多くてしかも長い。
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- 2
7 匿名さん 2025/05/01 10:14:13
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西武池袋線だと池袋や新宿勤務ならいいですが、
東京駅えりあにいくとなると、大江戸線の方がアクセスは良さそうですね。
有楽町方面なら西武有楽町線の練馬駅かな
複数路線が利用できるのでその場所によって使う路線が変えられるのは便利そうです。
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- 2
8 匿名さん 2025/05/22 02:40:36
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ここだと練馬駅が最寄りだから

練馬駅から新宿駅18分。
新宿勤務なら、かなり余裕で通勤できるとわかります。
大手町方面でもメトロとか大江戸線とか乗っていけば案外と近いかな。

駅から遠いかもしれないけれど、都内通勤を考えると検討の余地ありって感じです。
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- 1
9 匿名さん 2025/06/12 02:39:51
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いくらになるでしょうね？価格が気になります！
80㎡オーバーの部屋があるので、ファミリーでもゆったり住めそう。

第１期販売概要＜予告広告＞
販売スケジュール 2025年6月下旬(予定)
販売戸数未定
予定販売価格未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 44.88㎡～82.73㎡
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- 1
10 周辺住民さん 2025/06/23 01:53:44
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借地いうても賃借権じゃなくて地上権だから売るのも貸すのも自由だし
借地期間70年だから、20年後に中古で出しても全然売れそうで割とねらい目だと思ってます。
そもそも最近の練馬の所有権全部高めだから、こんくらいのグロスで出してくれたの助かる。結構本気検討なのですがどうでしょうか。
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- 4
11 匿名さん 2025/06/24 02:42:10
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>>借地期間70年
自分が定年退職をした後に、このあたりに住むのかどうかっていうのもあって、70年ならと思ったりしました。
30歳で100歳・・・

>>20年後に中古で出しても全然売れそうで
売ることもできるんですね！
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- 1
12 匿名さん 2025/07/06 05:04:07
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70年後のマンションはどういう状態なっていますかね。。ここから徒歩5分以内の似た立地に住んでいますが窓開けると目の前の目白通りの車と奥の西武線の騒音が厳しいので窓は開けられないのが辛いです。裏のパークホームズの眺望が悪くなるの過去1-2年で一気に売り出されましたがもう落ち着きましたね。
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13 マンション検討中さん 2025/07/06 23:31:09
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65-70m2で管理費、積立は2.5,2.5ぐらいですかね。
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- 1
14 eマンションさん 2025/07/09 10:16:45
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練馬区のマンションはどうなるのでしょう。

https://news.livedoor.com/article/detail/29065497/
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15 マンション掲示板さん 2025/07/12 07:50:13
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高い過ぎ
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16 マンション検討中さん 2025/07/14 14:13:54
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定期借地で72年ってことなので、20年ぐらいで売ってもあと、50年ありますが売れるんですかねぇ。。。
周りに定期借地の似たような物件ないので、高いのか安いのかいまいち判断がつかないですねぇ
賃貸に出すのであればよさげかな
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- 1
17 マンション検討中さん 2025/07/29 14:09:25
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定期借地の相場っていまいちわからず悩んでます。
似たようなのが同じエリアに無く。。。

にしても練馬駅のマンションってこんなに上がってしまったんですねぇ
以下とか中古で1億8000万って（笑）
ここでこの値段出すなら、他のところ買うのでは？とは思うので強気価格なのか、需要あるのか謎ですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_77366091/

駅近で便利ですが、隣が消防署でまぁまぁうるさいですし、道路面しているので排気と音はそれなりにしそうなので果たして売れるのか
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18 匿名さん 2025/08/03 21:36:47
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『期間72年の定借で坪単価は450万円伊藤忠都市開発「練馬」高いのか安いのか』

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/8210-72-450
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19 通りがかりさん 2025/08/05 17:54:10
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もう少し駅寄りの近所に住んでますが、
練馬駅から隣にあるLIFEまでって、
徒歩圏と見るにはちとキツイかな?
定借なのにこんな高いとは驚き。
間取りのデザインは悪くないけど
数字で狭さを感じる。

バルコニー狭い(ルーフ以外)、
収納少ない、共有廊下が外、
という部分がかなりマイナス。
あと、記載見つからなかったけど、
この辺りだと二重窓じゃなければ解散。
10階建てでタワー棟は笑うしか無い。
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- 1
20 通りがかりさん 3時間前
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株価も5年間で2万円から4.3万円(史上最高額)と2倍以上になった。
コロナ禍に投資をしていた方々の資産額は最低でも倍以上になり、不動産価格だけではなく、物価や建築費も高騰している。
この価格帯で購入できない輩は、東京圏以外で探せばイイと思う。
クレヴィア練馬レジデンス
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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クレヴィア練馬レジデンス [第1期1次]

所在地：東京都練馬区中村北2丁目3番2、3番3（地番）

交通：西武池袋線練馬駅徒歩10分（西口、サブエントランスより計測・メインエントランスからは徒歩11分）

価格：5,700万円台予定～1億3,900万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：44.88m2～82.73m2

販売戸数/総戸数：未定 / 83戸

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