アトラス中野フロントってどうですか？

>>19 職人さん
デベは優先順位をつけるのでメール送るタイミングが違うからでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19 職人さん
18ですが、わざわざスレの進みが遅いここでガセネタ送るメリットないですって。
余裕を持ってください。
20さんの言うようにメール送付のタイミングはあるのかなと思います。

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近隣の者ですが、私の記憶が確かならこの物件は計画当初は全部賃貸の予定だった気がします。何かが変わったんですね。デベの人ここ読まれてると思うのですが、「絶対に」ペット禁止にしてください。民泊ももちろん禁止で。この一帯の住人はかなり意識高いので、犬の鳴き声は警察に通報されまくります。今までもそうされてきたので。トラブルになりますからペットは必ず禁止にしてください。

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今の時代静穏さにプライオリティが置く人が多く一昔前と違います。この辺りは交通量もあり犬の散歩にも適してませんからペットは絶対禁止で。資産価値の面でもそれが一番です

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実際の間取りや設備を見て購入検討できるのはありがたいです。
購入後、実際の設備を見て、え？となったことはあるので。
ただ、このあたりの治安面などはちょっと気になりますね。

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近鉄不動産の再開発マンションはどんな感じですかねぇ
そっちの方が高くなるのは当然として、どれくらいの差になるか、、

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今のご時世どういう家族構成であれペット多頭飼いなんて珍しくないのでペット禁止は難しいでしょうね。
そしてここもペットの足洗い場がHPに公開されてますし、今から禁止になったらちょっと驚きます。

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>>20 評判気になるさん
優先順位をつけてメールを送るようじゃ顧客平等意識がない会社＝抽選会でも不正の可能性ありと考えないといけませんね。

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>>28 周辺住民さん
ならこのデベは避ければいいかと思います。
私はメールの時間が大幅にズレるのはあるように思います。それが優先順位だとかは営業は言わないでしょうけど。
その他経験上予約枠の補充はありますし、hh時に募集開始と言っておきながらHPの更新が後になることもありました。
どれが真実かは分かりませんが仕方ない。

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顧客平等のデベロッパーって聞いたことないよ。アンケートの予算低かったのでは？

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先日内見させてもらいましたので情報共有します。

兎にも角にも立地が良い！立地のみ！
以上

というのが率直な感想で、それ以外特筆すべき点が無いです。
スレ内でも話題に上がっていた電車と壁について。
玄関を開けたときの轟音を聞いているとビックリするくらい部屋は静かでした。（南の窓開放状態）
なので物件を探す際に今後は線路側部屋はキツイなと個人的には思いました。
戸境の壁、ノックしてみましたが非常に綺麗にカーンという音が響いてました。

総じて明大前や文京安藤坂と同じアトラスを冠してるの？というくらいもっとお金掛けておけばよかったのにと思いました。
立地以外気にしない方は一定数いらっしゃると思うのでそういう方には刺さるかもですね。

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2期の案内きてますが、1期で半分くらい売れたんですね。実需と投資どっちが多いんでしょう。

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>>31 検討板ユーザーさん

タワマンの戸境壁はどこもペラペラのボード２枚に遮音材充填しただけですよ。重低音はバリ響きます。ここはなまじ１種換気なので、上下や隣からの音は気になるでしょうね。

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>>32 マンション検討中さん
ここで投資目的は厳しすぎるかと、、、

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>>33 マンション検討中さん
なんでタワマンの話です？
板マンだし、湿式がよかったよねっていう文脈だと思いますが。
それにここ一種換気なんです？

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投資目的にするには、そもそもの売り出し価格が高すぎるんですよね。
回収にどれだけかかるんだ、ってかんじなので。
基本は実需の方が多くなってくるのだろうなとは感じています。

それにしても1期で半分近く出たのはすごい。
完売まであっという間かもだな。

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総戸数22戸という超小規模物件のため、1戸あたりの固定費負担が大きくなります
30㎡～40㎡台の1LDKでも月額2万円～3万円超の管理費が発生する可能性がありますから、
将来的な負担は増えそうなのは懸念されます。
ただ、立地はいいので資産性は高いです。

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見学してきました！価格も高いですが管理費がすごく高いのが気になりました(2LDK、5万弱)オマケに下に焼肉居酒屋(？)が入ってるらしくそのダクトが屋上にあるそうで、、最上階は臭いに悩まされそう。火事なんかになったら目も当てられない、、飲食店ではなくて事務所とかにしてくれれば良かったのに、、

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そこは焼肉居酒屋ではないですね。アイリッシュパブと、その下にこの前焼き鳥屋ができました。アイリッシュパブはもうずっと前からやっていますよ。客質がいいのか、夜の騒ぎ声など全くないです。焼き鳥屋の方はホームページを見ると中央区にある老舗の支店でコース縛りで一人５本しか焼かないようで、普通の大衆店より発生する調理煙は少なめと思われます　グーグルアースや設計図で見ると屋上の北東に換気口がありますね。パブの調理煙はほぼないでしょうが、高級焼き鳥の方はそのまま排気するのか電気処理で少煙化するのかは気にはなりますね　ただ、苦情が出るとすれば周囲の同じ高さのマンションからも出てくるでしょうね。老舗の支店なので対応や考えは持っていると思いますが、今時少煙装置への初期投資などそんなに負担ではないはずですけどね

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訂正：排気口は屋上の北西ですね。北西の隅に２基　画像で見る限りの判断ですけど。

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