アトラス中野フロントってどうですか？

>>9 評判気になるさん

まず目につくのは戸境が乾式壁になっている点ですね。建物全体の重量を抑えたいタワマンで多く使われる構造です。湿式壁（コンクリート壁）に比べると遮音性で劣ります。
あとはエントランスホールのデザインが非常にあっさりしていること。過剰なデザインがないことで維持管理はやりやすいので一概にデメリットとは言えませんけれど。
それとバルコニー隔て壁がスラブtoスラブでなく上が開いているタイプなのが残念です。

一方でトイレに独立手洗いが付いているとか、各戸玄関横に専用宅配ボックスがあるなど頑張っている点も少なくないですね。

個人的に気になるのが管理組合の運営です。22戸で分譲は20戸、うち半分以上がシングル向け1LDKなので投資購入も多いでしょう。外部委託管理ではなさそうなので、役員の順番が3年に1回くらい回ってきそうですね。

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なるほどね。
構造が賃貸仕様と言うことか。

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みなさんのコメントとても参考になります。どんなに立地が良くても購入はちょっと躊躇してしまいますね。値段も値段ですし。

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線路が近いのに安普請だと、いくら駅近でもこの価格はナシですね。
完成後に問題ないことが確認出来たら中古で検討しようかって感じでしょうか…夜間の貨物列車とか地面を揺らすような奴でも大丈夫なのか怪しいですが。

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線路が近いと騒音が気になりますね。
中央線は夜中などに電車は通過するのでしょうか。朝は4:53から、終電（総武線）は0:50のようですが、それ以外は通過しないということで合っているのでしょうか。貨物列車などはもう通過しないんですかね…

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>>15 マンション検討中さん
ここのマンションは竣工済物件で内見が可能なようなので昼間であれば確認できそうですよね。

騒音や振動はテレビで気にならない、窓を開けない、耳が遠いといった個人差が大きいと思うので、ご自分で確認するのが良いように思います。
幸いにも？本物件は確認可能で大変参考になります。

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改めてパークシティ中野の安さを再認識させられますね

それでも単身世帯用向け住戸は比較的魅力的にうつります

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事前案内会の連絡がありましたね。
メールが届いて数分だったのにGW含む土日祝枠は既に満席で驚きました。
普段物件探しはしないのでこんなもんなのかもしれませんが。

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メールが届いた30分後に見た時も参画マークたくさんありましたよ。がせねたは掲載しないでください。

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>>19 職人さん
デベは優先順位をつけるのでメール送るタイミングが違うからでは？

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>>19 職人さん
18ですが、わざわざスレの進みが遅いここでガセネタ送るメリットないですって。
余裕を持ってください。
20さんの言うようにメール送付のタイミングはあるのかなと思います。

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近隣の者ですが、私の記憶が確かならこの物件は計画当初は全部賃貸の予定だった気がします。何かが変わったんですね。デベの人ここ読まれてると思うのですが、「絶対に」ペット禁止にしてください。民泊ももちろん禁止で。この一帯の住人はかなり意識高いので、犬の鳴き声は警察に通報されまくります。今までもそうされてきたので。トラブルになりますからペットは必ず禁止にしてください。

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今の時代静穏さにプライオリティが置く人が多く一昔前と違います。この辺りは交通量もあり犬の散歩にも適してませんからペットは絶対禁止で。資産価値の面でもそれが一番です

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実際の間取りや設備を見て購入検討できるのはありがたいです。
購入後、実際の設備を見て、え？となったことはあるので。
ただ、このあたりの治安面などはちょっと気になりますね。

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近鉄不動産の再開発マンションはどんな感じですかねぇ
そっちの方が高くなるのは当然として、どれくらいの差になるか、、

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今のご時世どういう家族構成であれペット多頭飼いなんて珍しくないのでペット禁止は難しいでしょうね。
そしてここもペットの足洗い場がHPに公開されてますし、今から禁止になったらちょっと驚きます。

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>>20 評判気になるさん
優先順位をつけてメールを送るようじゃ顧客平等意識がない会社＝抽選会でも不正の可能性ありと考えないといけませんね。

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>>28 周辺住民さん
ならこのデベは避ければいいかと思います。
私はメールの時間が大幅にズレるのはあるように思います。それが優先順位だとかは営業は言わないでしょうけど。
その他経験上予約枠の補充はありますし、hh時に募集開始と言っておきながらHPの更新が後になることもありました。
どれが真実かは分かりませんが仕方ない。

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顧客平等のデベロッパーって聞いたことないよ。アンケートの予算低かったのでは？

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先日内見させてもらいましたので情報共有します。

兎にも角にも立地が良い！立地のみ！
以上

というのが率直な感想で、それ以外特筆すべき点が無いです。
スレ内でも話題に上がっていた電車と壁について。
玄関を開けたときの轟音を聞いているとビックリするくらい部屋は静かでした。（南の窓開放状態）
なので物件を探す際に今後は線路側部屋はキツイなと個人的には思いました。
戸境の壁、ノックしてみましたが非常に綺麗にカーンという音が響いてました。

総じて明大前や文京安藤坂と同じアトラスを冠してるの？というくらいもっとお金掛けておけばよかったのにと思いました。
立地以外気にしない方は一定数いらっしゃると思うのでそういう方には刺さるかもですね。

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