サンウッド荻窪ってどうですか？

ここは駅近いし、なにげにオーケーが近いので買い物もしやすいし暮らしやすさはある。
そういう利便性の高さがある立地で、戸数が少ないマンションって
もうものすごく高くなるっていう要素が満載ですね…汗
小規模マンションだと管理費も修繕積立金も母数が少ない分、高くなるのは仕方がないけれど
購入される方はそういうのが気にならない程度の年収なのでしょう。

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間取りごとにテーマがあるのは面白いと思います。
あまり奇をてらったものはなく、普通の間取りと言えばそうですが…
わかりやすくはある。

専有エリアの形はわりと変わっているところが多いのかな。
見た感じでは、
わりと好みが分かれそうな印象も受けました。

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>>22 匿名さん
マンション建設の実績はそれなりにありますよ。

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たぶん、ここを検討されている方ならば修繕積立金とかそのあたりは気にならないんだろうけれど・・・
気になるとするならば
かなりの頻度で管理組合の理事が回ってくることですかね。
結構きちんとやると大変そうなんだよなぁ。
ただマンモスマンションと比べると圧倒的に小回りが利くので、
何かあった時に早く対応できるところはよい。

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>>26 匿名さん
それがめちゃくちゃ嫌なんだよなあ
理事会活動通じて全住戸お知り合いになるのが目に見えてる
知り合いなんて誰もいないマンションに住みたいのに

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>>27 匿名さん
そういうタイプは絶対に分譲マンションの購入は止めた方がいい
分譲マンションの方が戸建よりも一定のコミュニケーションが必要だから
だからずっと客でいられる賃貸でいくか戸建にすべきだろう

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そうなんですよね。
マンションの管理組合の方が戸建てで町内会に入るよりも付き合いは濃くなると思います。
一緒に資産を維持管理していかないとならないですから。
全員とそれなりにお知り合いになるのは自然のことでしょう。
むしろマンションの住民以外が入り込むと
分かりやすくなるのでは？

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大規模マンションでしたらお互い知らないもの同士で過ごせますし、理事の輪番もなかなか回って来ませんからお勧めですよ。一戸建てを買うより楽だと思います。

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ここは何戸ほど売れたのでしょう？
次が1期4次で住戸は細かく売り出してるようですね。

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1期3次までで先着順2戸の状態になっていますね。これまでいかほど売れたのかはわかりませんが…
たぶん、ゆっくりな理由の一番大きな理由は価格汗。
荻窪駅まで10分歩いてかからないって、今どき相当なストロングポイントですから。

細かく販売しているのも、なるべく高く売りたいみたいな感じで
価格調整をしているのだろうか…？？

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小分けしたほうがイベントを増やせる
即日完売の実績を作りやすい
機を見計らって価格を上げやすい
お客が買う部屋だけを出してさっさと売ってしまう

細かく売るのは、このあたりが目的になってくるかと思います。

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なるほど…そうなんですね。
確かに値段を上げるだけじゃなくて、色々な効果もあるのか。

まあ、荻窪駅まで徒歩7分っていう時点で全く安くないだろうなぁと思うのだが、
でも時間が経つにつれ、思っていたよりも高いぞ！？みたいなことになってきそうな予感はすごくあるかも～

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残り3戸ですが販売している価格帯が億越えですし、平米数からするとかなり高めになっているなという印象
購入できる世帯も限られてきてしまうから、３戸分残ってしまっているのかしら。
1期よりも高くなっている可能性もあるので、完売するのにはもう少しかかりそうですね。
もう入居が開始されているので、もしかしたら値下げする可能性もありでしょうか

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>>37 匿名さん

残り１２戸だそうですよ。
1番広いお部屋は二億二千万なので、二億超えはサンウッド吉祥寺と同じですね。

全体の価格帯を見ると、流石にほいほい売れるようなかんじじゃないですよね汗
それにしても2.2億かぁ…流石に何かしら投資でうまくいったとかじゃないと難しい
こういう価格帯の物件って、本当に売れるんだろうか。
確かに駅まではそれなりに近いですし、立地はいいと言えるけれども。

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最近はマンション価格が上がっているのにもかかわらず、人気の場所は特に申し込みも多く、抽選になるマンションもあると聞きます。
荻窪エリアは人気があるので購入する方もいるんじゃないかな。
特に日本人だけではなく外国の方が購入するケースも増えてきているから、価格関係なく売れるんだと思いますよ

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2.2億となると驚きますが、最近の荻窪周辺の相場や、サンウッド吉祥寺の例を見ても、富裕層の実需やセカンドハウス需要は底堅いですよね。
戸数が少ない分、不特定多数の出入りがなくてセキュリティ面でも安心ですし、外国籍の方も含め、この立地とプライベート感を指名買いする層が着実に埋めていく気がします。

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そうなんですよね。
私もこの戸数が敢えていいんじゃないかと思っています。
部外者いたら、本当に一発でわかりますよね。
大規模マンションだと、愛想よくあいさつされたらもうわからないですし…
そういう意味でもこの規模感はセキュリティ的にもよいかと。

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小規模マンションは一長一短ですが、ある程度住人同士のコミュニケーションが積極的にできるような方だと、小規模の方がむしろ住心地が良いかなと思います。

もちろん住人同士の相性にもよりますが、お土産をあげたりもらったり、立ち話をしてみたり、家族に子供や犬がいると話のネタが増えて、会話もはずみやすいです。

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小規模マンションは、ある程度コミュニケーションが苦じゃない人向けっていうのがあるのだろうか。
割とマンションっていい意味でドライな人間関係が魅力な部分があると思っているのですが。
まあ、皆さんなんだかんだお忙しいでしょうし
おうちを行き来するような間柄にはならないだろうから
あまり心配しすぎなくてもいいのかもしれませんが。

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