サンウッド荻窪ってどうですか？

ここは何戸ほど売れたのでしょう？
次が1期4次で住戸は細かく売り出してるようですね。

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1期3次までで先着順2戸の状態になっていますね。これまでいかほど売れたのかはわかりませんが…
たぶん、ゆっくりな理由の一番大きな理由は価格汗。
荻窪駅まで10分歩いてかからないって、今どき相当なストロングポイントですから。

細かく販売しているのも、なるべく高く売りたいみたいな感じで
価格調整をしているのだろうか…？？

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小分けしたほうがイベントを増やせる
即日完売の実績を作りやすい
機を見計らって価格を上げやすい
お客が買う部屋だけを出してさっさと売ってしまう

細かく売るのは、このあたりが目的になってくるかと思います。

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なるほど…そうなんですね。
確かに値段を上げるだけじゃなくて、色々な効果もあるのか。

まあ、荻窪駅まで徒歩7分っていう時点で全く安くないだろうなぁと思うのだが、
でも時間が経つにつれ、思っていたよりも高いぞ！？みたいなことになってきそうな予感はすごくあるかも～

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残り3戸ですが販売している価格帯が億越えですし、平米数からするとかなり高めになっているなという印象
購入できる世帯も限られてきてしまうから、３戸分残ってしまっているのかしら。
1期よりも高くなっている可能性もあるので、完売するのにはもう少しかかりそうですね。
もう入居が開始されているので、もしかしたら値下げする可能性もありでしょうか

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>>37 匿名さん

残り１２戸だそうですよ。
1番広いお部屋は二億二千万なので、二億超えはサンウッド吉祥寺と同じですね。

全体の価格帯を見ると、流石にほいほい売れるようなかんじじゃないですよね汗
それにしても2.2億かぁ…流石に何かしら投資でうまくいったとかじゃないと難しい
こういう価格帯の物件って、本当に売れるんだろうか。
確かに駅まではそれなりに近いですし、立地はいいと言えるけれども。

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最近はマンション価格が上がっているのにもかかわらず、人気の場所は特に申し込みも多く、抽選になるマンションもあると聞きます。
荻窪エリアは人気があるので購入する方もいるんじゃないかな。
特に日本人だけではなく外国の方が購入するケースも増えてきているから、価格関係なく売れるんだと思いますよ

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2.2億となると驚きますが、最近の荻窪周辺の相場や、サンウッド吉祥寺の例を見ても、富裕層の実需やセカンドハウス需要は底堅いですよね。
戸数が少ない分、不特定多数の出入りがなくてセキュリティ面でも安心ですし、外国籍の方も含め、この立地とプライベート感を指名買いする層が着実に埋めていく気がします。

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そうなんですよね。
私もこの戸数が敢えていいんじゃないかと思っています。
部外者いたら、本当に一発でわかりますよね。
大規模マンションだと、愛想よくあいさつされたらもうわからないですし…
そういう意味でもこの規模感はセキュリティ的にもよいかと。

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小規模マンションは一長一短ですが、ある程度住人同士のコミュニケーションが積極的にできるような方だと、小規模の方がむしろ住心地が良いかなと思います。

もちろん住人同士の相性にもよりますが、お土産をあげたりもらったり、立ち話をしてみたり、家族に子供や犬がいると話のネタが増えて、会話もはずみやすいです。

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小規模マンションは、ある程度コミュニケーションが苦じゃない人向けっていうのがあるのだろうか。
割とマンションっていい意味でドライな人間関係が魅力な部分があると思っているのですが。
まあ、皆さんなんだかんだお忙しいでしょうし
おうちを行き来するような間柄にはならないだろうから
あまり心配しすぎなくてもいいのかもしれませんが。

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大規模、中規模、小規模もコミュニケーション自体は取りたくなければとらなくても済むと思いますよ
ただ、子供がいたりすると同じマンション同士のお友達と遊んだり一緒に学校へ行ったりすることもあり
ある程度の近所づきあいは必要になってきます。
ファミリー層が多いマンションだと、子供によってはおうちを行き来するということもあるんじゃないかな

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小さい規模ながらワイドスパンで内廊下って結構おもしろいスペックのマンションなんですね。自分は広いテラス付きのタイプがいいなと思いました。

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周辺には天然温泉なごみの湯というのが１０分程度の所にあるみたいですね。
このくらいの距離なら気軽に行ける距離なので温泉やサウナ好きの方にとっては魅力が高い場所になっています。
荻窪自体が自然と利便性が一体化した場所になっているので長期的に住みたいと思う方も
多そうです

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今年１月に入居の物件が総戸数１９戸に対して残８戸、グロスの安い部屋はなんとかなるだろうけど２億超えの部屋となると重たそう。物件そのものはデザインもいいし魅力があると思うけど、地元の人向けのマンションなのでしょう。

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確かに2億超えの部屋は動きが重そうだよね

ただ公式を見ると2億台はルーフバルコニー付のタイプで 15タイプもある中でもかなり特殊な部類だから そもそも数がそんなにない気がする

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2億越えの部屋よりも、50㎡ないのに約8500万円の物件の方が、何気に厳しいようには思うが…。
荻窪で駅まで10分以内で軽々歩いていけて、
新宿に出ることだけ考えたら本当にすぐに出られるから。
だからと言って、これをひょいッと買える単身者ってなかなか…

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リセールを考えたときに地下の物件も厳しい気がします。立地だけは良いけど‥

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人気がある地域とあって、駐車場の価格が31,000円～35,000円月額にしては高いなという印象を受けました。
やはり都内で車を持つ特に人気の場所は駐車場代が高いんですね
7台という台数ですが機械式ということで将来的な機械式駐車場の交換や修理など修繕費や管理費が圧迫しそうなのは懸念されます。

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