リムテラス西永福ってどうですか？

売れ行きどうなんでしょう？

8998万円の間取りがSUUMOにありました。
公式ページとは違う間取り公開されているのかもしれません。

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公式は102、2LDK、77.07㎡。

本当ですね。価格が違いますね。

販売戸数 1戸
販売価格 8,498万円
間取り 2LDK+S
専有面積 77.07m2
ルーフバルコニー面積 3.93m2

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隣の家と壁一枚で繋がっている、という状況ではなく
それぞれの家に独立して壁があるような状況らしいので、その点はすごくいいと思いました。
ただ軽量鉄骨の建物なので、
音自体は響きやすいから壁で繋がっていないからと言って油断はしない方がいいかと思います。

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どちらにしても8000万円台といったところでしょうか。
都内はやはり高い・・・
戸建てだともっと高いんでしょうね？（同じくらい？？）

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こちらは全3邸の戸建住宅になるんですか？
それともマンションのような集合住宅ですか？
戸建とマンションどちらの要素も持ち合わせた集合テラスハウスがしっくりくる感じでしょうか。

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戸建てっぽい感じだけど、扱いはマンション的な感じなんでしょうね。
管理組合を作るほどじゃないけれど、共用部分は皆でお金を出し合って、維持管理をしていく、と。
戸建てを買うよりは安い、
ふつうの分譲マンションよりはプライバシーを保てるのがメリットかも。
好きな人は好き、というタイプの住居かと。

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「戸建てのようなマンション」というのは希少的だなと感じます。
戸建てだと家の管理などが結構大変だったりしますが、それをやってくれるので戸建てか迷っている人には良いと思います。
共用部の清掃や配管清掃や点検などもやってくれるので生活は楽になりそうです。
デメリットとしてはあくまで集合住宅なので管理費がかかるし住民同士の当たりはずれがあるという点でしょう

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管理費が月額24,860円というのはどうでしょう。
全国的な平均でみると高めなところだとは思うのですが、
こういったタイプの物件だと相応の金額なんですかね。

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見た目も規模もまるっきり戸建てのような感覚ではありますけど
管理その他特徴としてはマンションなのだろうなと思います。
マンションのイイトコドリをした戸建てのような集合住宅？という感じかなぁ。

３邸しかないのに１邸はモデルルームということで
たぶんモデルルーム価格として他より安めの価格になっているはず。

それでも８千万円台ですから高額マンションと言えるかもしれません。
駅も近く広さもほどほどにあるので当然でしょうか。

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管理費、高いように思うけれどどういうサービスが入っているかですね。
色々と至れり尽くせりだったらいいのですが、
普通に掃除とかその程度だったりすると、別のところでもいいんじゃないか見たいなことにもなる？
あとセキュリティがちがちにしていると、
高くなる可能性もあります。中身次第ですね、結局。

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総戸数３戸？
最初は見間違いなのかなと思いました。
おしゃれな造りではあると思うのですが
これだと昔の連騰住宅って感じがしました。
マンションに拘るとすれば、ちょっとここは違うのかも。

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1邸を3家族で分ける感じですよね…

辛口で評価すると、
トイレは1階にしかないので2階にも欲しい
1階はもしかすると日当たり悪い？サービスルームが1部屋
階段がある分、書かれている広さよりも狭いと思った方がよい

でも、屋上のルーフバルコニーは楽しそうだと思います。子がいるなら。

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西永福駅から徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利だと思います。
全3戸という少戸数設計は珍しいですね。プライバシーを重視する意味では良いかもしれませんが、
住民同士の付き合いは意識しないといけないプレッシャーは若干ありそうに思いました。

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全3戸、戸建てとマンションの中間みたいな集合住宅ですね…
あと1戸ということですので、2戸は売れたのか。
立地はいいですので、
そこを評価するならば良いのかなぁ。
お隣とは壁は共有しておらず、それぞれ独立しているとのことです。
っていうことは、お隣がものすごく近い戸建てみたいなかんじですね。

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割と好きです。都心部ではこういったのウケるんじゃないでしょうか。
戸建てが欲しいけれど…みたいな層。

2LDKが残っています。どうしても階段分で狭く感じてしまいそうではありますが、お風呂は1618の広さありますし、ルーフテラスがあるのが最高だなと。風を感じながらビール飲みたいですね。

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102、見ています。屋上にルーフテラスがあるんですね。ビール飲んだりできそう。
2階にお風呂場と洗面、LDKがある間取り。1階が寝室。

102以外にまだ売っている部屋ってありますか？
駅から3分なのいいですね。

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お隣がものすごく近い戸建は言い得て妙だと思います。
メリットは戸建のような保守管理をする必要が無く
戸建のように住める点でしょうか。
構造を確認すると耐震性能も高そうで良さげですね。

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モデルルーム使用住戸になっているところが特別価格になっている、ということで。
具体的にどの程度お安くなっているのだろう。
最近、都内のマンションは値下げするイメージはなかったんですが
ここは珍しくこういうことになっている感がある。

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メゾネットタイプなので足音を気にせずに済めるというところがメリットでしょうね
ただ、隣同士は近いので戸建てよりも、それなりの騒音はあるということは頭に入れておいたほうが良いかもしれません。
ある意味隣同士になる方は運で快適に暮らせるかは決まってきてしまいそうです

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>>メゾネットタイプなので足音を気にせず
これ、あるでしょうね。
上階からの足音がマンションでは気になるっていうので、それがなくなるのはいいかなと。

でも、隣人ガチャ、ありそうです。
生活音がうるさいと壁ドンドンとか？上階じゃなくても足音ドンドンとかもある？
ちょっと心配ではありますね。鉄骨ではないですよね？

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