リムテラスガーデン阿佐谷北ってどうですか？

リムテラスって面白いですよね。

103の間取りを見ていますが、2階がLDK。1階と3階に部屋があります。どうやって使おうかと思いますよね。
お風呂場が1階にあるので寝室をサービスルームにしてもいいかとも思います。
家でお教室とかするなら1階の部屋を使うっていうのもアリかも。

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80㎡以上のプランが8千万円台～っていうのは、都内のマンションと考えると安いように思えますが、どうなんでしょう。駅遠でもなく、コンパクトでもなく、このお値段とは。
総戸数7戸、3階までのメゾネットタイプで屋上にルーフバルコニーあり。ワンフロア全部LDK。ほぼ戸建てのような感じでしょうか。もしかしたら駐車場は無いみたいですが、近くに借りることになるのかな。

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割と好きな方ですが、こういったマンション？戸建て？は、好きな人を選ぶので、中古では売りにくいでしょうね。
あとはご近所づきあいが…

マンションだと割とさっぱりとした関係だといいますが、下町っぽい人間関係を求める人がいると温度差も感じてしまいそうで、気になってしまいます。

101だと、1階にお風呂やトイレがあって、3階にもあるからいいなと思います。あとルーフバルコニーがあるからお洗濯干したり、子どもと一緒に家庭菜園を楽しめるかなとか。本当に戸建てみたいな感じなので、子育てしやすいのかと思っていますがどうなんでしょう？

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ルーフバルコニーっていわゆる屋上ですよね？かなり広そうだし今の時期なんかはプールしたら子供が喜んでいいですね(*^^*)
ただ暑すぎるのでなにかしらの日陰対策をしないといけないと思いますけど(..)
新築で面積も割と広くて金額もこのご時世で考えたらお買い得な気がしてきました(^^)

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軽量鉄骨のマンションてことですか？
修繕費も上がるんでしょうか？

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修繕費はどうなんだろう。
長期修繕計画書案を言えば見せてもらえる場合が多いとは聞いていますが…。
一般的なマンションと比べて
この手のタイプの住宅ってどうなんでしょうね？
そして他の方も触れられていますが、
リセールは難しそう？

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戸建てみたいな感覚なので、不具合が起こったら、自分でお金を出しちゃいそうですが「管理会社に相談する→決議？→修繕する」の流れになるのかと思いました。

雑草を取るなども管理会社に言ったらやってもらえるんですか？
戸建てだと大変と思っていたことも、これならやってもらえて便利だったりするのかなと思ったりして……。

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>>8 匿名さん

本物件は湾岸に一切関係ないけど、湾岸マンションも古いのはもう築20年を超えてるんだから湾岸マンションの躯体の鉄筋などが塩害で腐食してるならもうとっくに問題が顕在化してるはず。私は築18年の湾岸マンションも所有してるけど、塩害とかそんなの建てる前から分かってる話なので、そういうことを想定して耐久設計されて建てられてますよ。

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メゾネットタイプは、たまにドラマなんかで見ますが
おしゃれでいいなという印象。
ただ、これだけマンション自体の総戸数が少ないと
住民同士の関係性も密になりそうでしんどいかなという懸念点があるかな。

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荻窪駅や阿佐ヶ谷駅も使えて利便性が高いと思います。
周辺にはイトーヨーカドーや商店街があり、生活に困らなさそうです。
ただ、坪単価が気になるところで、将来的な資産価値がどう維持されるかは
駅近物件と比べてどうなのか気になるところです。

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中古では売りづらいですか？
分譲マンションではなく戸建てと判断すれば
資産価値は維持されにくいのかもですが
マンション同様大規模修繕などのメンテナンスは入るんですよね。

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杉並区ってどうなんでしょう？

高円寺とか中野とかって、家賃もお手頃ですし、人気もありそうなエリアです。
中古で売りづらいのかなと思ったりしましたが、実際、どうなんでしょうね？

暴騰するとは思わないですが、安くならなければいいかと…

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杉並区って言っても地域内で色々とありますが、基本は上品な住宅街という位置づけじゃないでしょうか。
高級住宅地もありますし。
阿佐ヶ谷はその中でも、なんとなくカジュアル寄りな感じがする。
でもなんとなく品のよさは感じられるかなと個人的には思いました。

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