CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー・ザ・レインボー）ってどうですか？

レインボーブリッヂが見えない部屋を買う意味ってなんだろう。
坪１０００万ならもっと駅近で選択肢は豊富にあるのに。

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>>154 マンション検討中さん
先着順増えてますけど

販売戸数　9戸　
販売価格　20,900万円～31,000万円　
間取り　　2LD・K～3LD・K　
専有面積　68.14m2～82.05m2　

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WCTみたいな超人気物件に住む選択肢は大アリだな。キラキラファミリーがWCTに入っていく光景を見ながらハセコーの低層マンで生活するの自分なら耐えられない。

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知名度と人気度、存在感で言えばワールドシティタワーズは港南のランドマークタワーであることは間違いない。

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>>180 マンション掲示板さん

築20年は老朽と言うには早すぎる。タワーマンションは劣化対策等級3、3世代100年にわたって使える耐久性能と言う意味だ。

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相手すんなよ

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>>190 匿名さん

＞今の議論は実需層が検討した場合
＞10年住んだら築30年で出口が塞がれますから

出口戦略考えるのは投資の場合、実需層は最初から出口戦略なんか考えませんから矛盾してますよ。むしろ実需層なら中古はアリでしょう。最近の新築は建築費口頭でコストカットも激しい。20年前くらいのマンションのほうがよっぽどグレードも質感も高い。

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最近の新築は建設費高騰で原価を抑えるために目立たないところで四苦八苦してコストカットしている。例えばエレベーターの数をギリギリまで減らしたり、床材を天然石からコンクリートタイルに変えたり。どうしても新築にこだわるなら仕方ないが、むしろ中古の方が共用部分のグレードや質感も高いことが多いので、中古物件を購入してフルリノベーションする選択は賢い。

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一度、築15年のタワマンを購入してフルリノベした友人のマンション見せてもらった。はっきり言って新築以上。システムキッチンも分譲マンションだと最初からデベが決めたやつだけど、リノベなら自分の好きなやつにして壁紙も高いの選んで柱部分にはミラー巻いて素晴らしく良かった。予算は新築買うより安く住んだらしい。中古物件を購入してフルリノベーションする選択は賢い。

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ここ、同じシティタワーでもワールドシティタワーズとかと比べたら共用設備も貧弱だし、田町駅からめちゃ遠いのにシャトルバスも無いし、それで価格だけ最多価格帯2億8000万ってどんだけ？

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それはあなたが値付けの仕組みを考えられない、認知能力に問題があるからでは？
シャトルバスはヨコソーのバスが使えるかもって営業から説明がありましたけど、説明すら受けてないのバレて恥ずかしいですよ

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>>196 マンション検討中さん

ヨコソーのバスってヨコソー入居企業に訪問する人のための無料シャトルバスでしょ？そんなのにヨコソーに関係ない人が黙って乗っていいはずが無いし、営業からそんな説明があったとすればそれは問題なのでは？

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ヨコソーレインボータワーは住友不動産なので、ヨコソーのシャトルバスに住民も乗れるようにしようとしているんですかね？費用負担とかどうするんだろ？

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ヨコソーのシャトルバスはもう乗れるのは決まってて、あとは料金だけまだ決まってないみたい。

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ワールドシティタワーってワールドネバーランドみたいな名前で嫌なのと、横から見たら窓が少なくて昔のシムシティとかであった建物って感じがしてな
この辺は割安の海鮮食堂とかあって結構いいかも
陸の孤島感はあるが・・・

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ご参考

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2期の販売スケジュールが変更されていたんですね。
(誤)販売スケジュール　2025年9月中旬予定
(正)販売スケジュール　2025年10月下旬予定
こちらは今後販売される予定の住戸が194戸あるようですが、今回は何戸販売されるんでしょう。

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ここに限らず住友のマンションは時価なので、直前にならないとわからないです。
1期は予定してた戸数より直前になって増えて、低倍率になるようにしてくれたようです。先着順も、ゆっくりですが着実に売れているようですね。

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ヨコソーのシャトルバスって、そもそも無料なのに、住民向けにお金取るってどうやるんだろう？全部有料にするならわかるけど。

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こちらの共用施設はどれも稼働率が高くなりそうですが、
フィットネスルーム、テレワークラウンジは24時間利用可能だといいですね。
人それぞれ生活サイクルがありますし、夜型の人間も使いやすいようにしていただきたいです。

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