口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-04-06 19:56:34
CITY TOWER THE RAINBOWについての情報を希望しています。
所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：42.77m2～140.00m2
※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m2～3.59m2がございます。
（合計専有面積 42.77m2～143.59m2）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社 関東建築支社
設計：西松建設株式会社 関東建築支社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155064
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/CITY TOWER THE RAINBOW
総戸数：264戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下1階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、
待機用兼電気自動車充電スペース2台
自転車置場：315台（平置10台、スライド式19台(3人乗り)、2段式286台(上段112台、下段174台)）
バイク置場：4台
完成年月： 2027年8月中旬予定
入居（引渡）予定日：2028年4月下旬
販売スケジュール：2024年11月下旬販売開始予定
バルコニー面積：10.80m2～54.79m2
建ぺい率・容積率：60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、
400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）
敷地面積：2,368.30m2
建築面積；1,073.91m2
延床面積：28,680.46m2
CITY TOWER THE RAINBOW
港区の風景は美しい。
都心の穏やかなシーサイドに、
かけがえのない風景と暮らす天空のオアシスを。
港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。
そこはまるで都心のオアシスのよう。
上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、
新たなランドマークとなる大規模タワーレジデンスが姿を現す。
海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。
かけがえのない安らぎに包まれて、
今、人生の彩りが深まっていく。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
その他2駅3路線利用可能※1
- 多くの再開発によって進化を続けるエリア※2
- 湾岸ならではの 水辺の潤いを享受する
- 地上34階建 総戸数264邸の免震タワーレジデンス
※1.2駅3路線とは、徒歩19分の都営浅草線・都営三田線「三田」駅、
徒歩5分のゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅のことです。
（都営浅草線・三田線「三田」駅A7出口徒歩19分、
公園ルートの場合（イベント実施日除く）であり、
公道ルートの場合はA4出口徒歩22分）
※2.芝浦一丁目計画／本計画は2018年3月に都市計画決定しており、S棟2025年2月、
全体2030年度竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHPより（2023年12月現在）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-16 00:10:15
CITY TOWER THE RAINBOW 本物件
- 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
- 販売戸数/総戸数 9戸 / 264戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸三丁目14番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩14分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
43.29m2～75.89m2 |
| 価格 |
1億100万円～2億5,600万円 |
| 管理費（月額） |
15,630円～26,660円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,930円～20,910円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.43平米～40.23平米
●取引条件有効期限 : 2026年4月24日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
264戸（その他住戸10戸（※1）含む） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年09月中旬予定
入居可能時期：2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CITY TOWER THE RAINBOW口コミ掲示板・評判
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211
マンション検討中さん
ここに限らず住友のマンションは時価なので、直前にならないとわからないです。
1期は予定してた戸数より直前になって増えて、低倍率になるようにしてくれたようです。先着順も、ゆっくりですが着実に売れているようですね。
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213
評判気になるさん
ヨコソーのシャトルバスって、そもそも無料なのに、住民向けにお金取るってどうやるんだろう？全部有料にするならわかるけど。
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216
匿名さん
こちらの共用施設はどれも稼働率が高くなりそうですが、
フィットネスルーム、テレワークラウンジは24時間利用可能だといいですね。
人それぞれ生活サイクルがありますし、夜型の人間も使いやすいようにしていただきたいです。
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217
匿名さん
こちらのマンションギャラリーは少し早めの23日から冬期休業に入るのですね。
年末年始の休みに合わせてマンション探しをする人には不向きですが
不動産会社の社員さんがしっかりお休みを取れる体制はよいと思います。
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218
匿名さん
>>213 評判気になるさん
料金を取ると路線バスと同じ乗合バス事業になるから、特定の従業員の送迎を行う特定バス事業の様には簡単に出来ないよ。
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220
匿名さん
湾岸にはほとんどの人が興味ないのと、名前がダサ過ぎ
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222
匿名さん
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223
匿名さん
この物件はあまり書き込みがないようですが、売れているのでしょうか？
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224
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
ちゃんと売れているようです。１LDKの販売も最近始まりましたね
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225
匿名さん
書き込みがあまりないのに売れているということは、どういうことか考えると幸せになれますよ
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226
匿名さん
販売スケジュール
第2期3次先着順受付
販売戸数
5戸
販売価格
9,900万円～10,500万円
間取り
1LD・K
専有面積
42.77m2～43.29m2
バルコニー面積
10.80m2～11.43m2
管理費（月額）
15,460円 ～ 15,630円
修繕積立金（月額）
11,780円 ～ 11,930円
管理準備金
15,460円 ～ 15,630円
修繕積立基金
800,400円 ～ 810,200円
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227
評判気になるさん
>>225 匿名さん
マンコミュが地域叩き、マウント好き、マンション暴落信者、港南アンチ等の頭のおかしい人間ばかりしか書き込まない過疎掲示板ってことですか？
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228
契約済みさん
朝4時にココに書き込むようなやつは普通ではないでしょ
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229
マンション掲示板さん
>>228 契約済みさん
過疎掲示板を馬鹿にされてオコの運営側かな？
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230
契約済みさん
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231
口コミ知りたいさん
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232
匿名さん
クリエイティビティのかけらもない投稿ですね
そろそろ別の話題にしていい？落ち着いたおじいちゃん？？
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233
口コミ知りたいさん
運営が過疎掲示板を自作自演・レス古事記して盛り上がっているように見せかけていると聞いたのですが本当ですか？
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234
匿名さん
1Lの先着順が5戸くらい売れた感じ？
販売スケジュール
先着順受付
販売戸数
10戸
販売価格
10,100万円～25,600万円
最多価格帯
20,000万円台（3戸）(1,000万円単位)
間取り
1LD・K～3LD・K
専有面積
42.77m2～75.89m2
バルコニー面積
10.80m2～40.23m2
管理費（月額）
15,460円 ～ 26,660円
修繕積立金（月額）
11,780円 ～ 20,910円
管理準備金
15,460円 ～ 26,660円
修繕積立基金
800,400円 ～ 1,420,300円
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235
マンション掲示板さん
>>234 匿名さん
去年は高いなぁって思ってましたけど、コツコツ売れてますよね
共用はコンパクトながら専有のクオリティも高めだし結局CT強いなって印象です
狭い部屋だとほとんどが床暖になりますし
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CITY TOWER THE RAINBOW 本物件
- 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
- 販売戸数/総戸数 9戸 / 264戸
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