東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス平井」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-22 14:57:46

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3(東敷地)同6-2(中敷地)6-1(西敷地)
交  通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
[東敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K~4LD・K
面積:67.38m2~81.04m2 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分(アクアレジデンス)、
10分(ブリーズレジデンス)、
8分(コンフォートレジデンス)
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(地番)(アクアレジデンス)、
平井六丁目1745(地番)(ブリーズレジデンス)、
平井六丁目1729-3(地番)(コンフォートレジデンス)

[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/

[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22

シティハウス平井
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩8分 (コンフォートレジデンス)、10分(アクアレジデンス)、10分(ブリーズレジデンス)
価格:6,800万円~9,800万円
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~80.72m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 319戸
カーサソサエティ本駒込

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シティハウス平井口コミ掲示板・評判

  1. 365 マンション検討中さん

    私個人としては西向きは惹かれません。
    ここは遮るものが無い分、午後は焦熱地獄でしょう。
    午前は暗そうです。
    リビングの向きはやはり南がいいです。

  2. 366 匿名さん

    確かに…
    冬場の西日は暖かくて気持ちがいいですが、でもその分、夏場は…と思うと。
    断熱性のある遮光カーテンとかUVカットのガラスフィルムとか必要になってきそう。
    あまり日中に家にいない人だと
    そこまで気にされないのだろうけれど。

  3. 367 匿名さん

    こちらは2023年の1月に完成済のマンションですが、夏場に見学された方はいらっしゃいませんか?
    夏場に行けばあの夏の異常な酷暑が西向きの部屋にどのような影響を与えていたのか、体感できたのではないでしょうか。

  4. 368 匿名さん

    冬場の西日でも実際の部屋を見れば確認はもろもろ出来て、察するところもできそうだから、
    見せてもらえるものならば、見せてもらった方がいいかと思います。
    窓ガラスがどれくらいの断熱性があるのか…
    遮熱カーテンなどを使ったりしながらやっていく形になるのか??

  5. 369 匿名さん

    冬場の西日はむしろ暖かくてよさそうですけどね…
    でも真夏は確かにどうなんだろう。
    少なくても断熱性のある遮光カーテンを使ったり
    できる努力はしていった方がよさそうではあるなと考えております。

  6. 370 販売関係者さん

    また値段上がりましたね。最初と比べたらほぼ1,000万くらいは上がっている様に見える…

  7. 371 ご近所さん

    >>370 販売関係者さん
    そんなに売れていないように見えますが、よく値上げしますね

  8. 372 検討板ユーザーさん

    >>371 ご近所さん

    スミフだから

  9. 373 通りがかりさん

    70で9500万?

  10. 375 観客

    久々そちらに行ってみたんですがそんなに売れていないよう気がする・・・・

  11. 376 入居済みさん

    ついにC棟が売りに出てますね。

  12. 377 匿名さん

    9500ってどこの部屋なんですかね

  13. 378 通りがかりさん

    ここの管理費と修繕費がメッチャ安いわ

  14. 379 マンション掲示板さん

    昨日ここの前通ったけど結構埋まってんのね。
    ちょっと前までガラガラの印象だったのに

  15. 380 eマンションさん

    >>379 マンション掲示板さん

    売れてないんじゃなくて契約してるのに入居できない人が多かっただけだよ。去年契約した人も今年の4月まで入居できなくて、今一気に入居してる。これからもどんどん入居するよ。

  16. 381 匿名さん

    今、先着順でも思っていたより多い戸数があったんですが、入居時期を見ると来年の4月ですね‥
    1年弱待たなければならないのは結構困るというか
    売れていない、じゃなくて
    待たされている人がいる、という表現の方が適切かもしれません。
    なかなか難しいなぁ。

  17. 382 ご近所さん

    >>381 匿名さん
    SUUMO で確認したら、確かに、引渡可能時期は2025年4月下旬予定、何で?

  18. 383 匿名さん

    昨年末に契約した方も2025年4月入居っておっしゃてましたね

  19. 384 マンション検討中さん

    すみふのマンションはかっこいいけど、売り方がユーザーフレンドリーじゃなさすぎ。

  20. 385 匿名さん

    確かに…
    長い目で見たときには、会社をきちんと永続させるために売り上げ調整をしているということなんでしょうけれど
    目の前に既にあると思うともやるところはあるかなぁ。
    一旦購入者になってしまえば
    むしろ営業努力に見えてくるのかもしれませんが。

スムログに「シティハウス平井」の記事があります

シティハウス平井
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩8分 (コンフォートレジデンス)、10分(アクアレジデンス)、10分(ブリーズレジデンス)
価格:6,800万円~9,800万円
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~80.72m2
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