東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス平井」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-06-08 18:57:47

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3(東敷地)同6-2(中敷地)6-1(西敷地)
交  通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
[東敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K~4LD・K
面積:67.38m2~81.04m2 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分(アクアレジデンス)、
10分(ブリーズレジデンス)、
8分(コンフォートレジデンス)
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(地番)(アクアレジデンス)、
平井六丁目1745(地番)(ブリーズレジデンス)、
平井六丁目1729-3(地番)(コンフォートレジデンス)

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス平井

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【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22

シティハウス平井 本物件
シティハウス平井
東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
販売戸数/総戸数 8戸 / 319戸
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シティハウス平井口コミ掲示板・評判

  1. 543 検討板ユーザーさん

    それがすみふクオリティ

  2. 544 匿名さん

    東京駅近くに勤務している人にとっては、間違いなく有料物件だと思います。東京駅から7キロ圏内で、新築70平米のメジャーブランドで1億切りはほとんど無いと思います。
    情勢に応じて他社の新築は値上がりせざるを得ないので、この物件もさらに上がる可能性までありますね。

  3. 545 eマンションさん

    私はここ買ったよ。
    営業担当がこのマンションを「明確な強みはないものの~」なんてナンセンスな表現してたけど、

    個人的には、明確かつ圧倒的な強みがあるマンションだと思ったな。もちろん刺さるか否かは人それぞれだが

    ・旧中川と亀戸中央公園至近
    都内自然環境/大型公園にありがちなごった返しがなく、それでいて豊かな自然環境があり、穏やかに子どもを伸び伸び育てられる
    ・島忠、ロピアほぼ直結
    生活利便性の圧倒的暴力(笑)
    ・オール平置き駐車場
    車持ち世帯ウェルカム

    てな感じで、「ここで子どもを育ててください」て明確な価値を打ち出している物件だと思ってて、そこに圧倒的な魅力のあるマンションだわ。

  4. 546 eマンションさん

    >>545 eマンションさん
    こちらに続けて。

    近くに24h営業の小売店がない(徒歩6分圏内にSEIYUとコンビニはある)と、駅周りに粋な食事処や飲み屋は多くないです。
    無論、ファミリー世帯の実需層には、さほど必要ありませんが。

    また商業施設は、隣駅(亀戸、錦糸町など)まで足を運ぶ必要がある点も留意は必要です。反面駅周りは静かで平和そのものです。

  5. 547 評判気になるさん

    結局、毎日生活するのにスーパーと日用品が買えるお店は近いほど良いんですよ、これは一番重要じゃないかな。

    マンション自体の価格ばかり気にして、家の近くにデイリーユースとして使えるお店がないと、アマゾンや楽天のヘビーユースになりますよ、スーパーやお店と比べるとやっぱりかなり高いですらね。

    その点こちらはロピアや島忠をコンビニのような感覚で使えますから、この恩恵は後々相当大きいかと思います。

  6. 548 匿名さん

    こちに住んで3年目、旧中川水辺/亀戸中央公園/ロピア/ホームズ/亀戸花火、リモート勤務出来る個室等… 今まで後悔した事は無い。

  7. 549 匿名さん

    うちは夫婦+ワンコ1匹で子育てファミリーではないですが、旧中川と亀戸中央公園を毎日ワンコと散歩しています。子供はいないですが犬にとってもありがたい環境です。参考までに。

  8. 550 日曜日よりの使者

    23区内の駅徒歩10分圏の大規模マンションのうち、機械駐もしくは少なめ平置きじゃなくて、この規模の自走式駐車場は中々珍しいんだね~

  9. 551 マンション掲示板さん

    ここだけ見るに、住民の満足度高めな感じ?

  10. 552 名無しさん

    >>551 マンション掲示板さん
    私もよくここの掲示板を見ますが、悪い意見は聞いたことないです

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    • 553 検討板ユーザーさん

      検討したけど結果的にやめた人の意見とか聞いてみたいね!

    • 554 口コミ知りたいさん

      まあ辞めた人はこの掲示板は見ないだろうな…

    • 555 マンション検討中さん

      さてはしれっとまた値上げしてる?

    • 556 名無しさん

      さらに値を上げてたとしたら、ホルダーからしたらウハウハだね。住不は他デベとは違って、安易に値下げしないで資産として長期保有(販売)することも辞さないからねえ

    • 557 名無しさん

      即日完売は価格設定が安すぎた証拠、てなスタンスだからねえ。

      直近のIRの内容を見れば、足元の業績もかなり好調(不動産賃貸業が絶好調で売り上げ利益共に過去最高)で、加えてマクロ視点でマンション供給が需要に追いついてないのが明らかなこと、この2点だけを踏まえても、値下げしてまで売り急ぐ可能性はかなり低いことは自明のことかと。

      まあ利上げでセクター全体で株価下落は喰らってるけど。これだけ株主見て仕事してる住不が値下げするともなると、株主はもちろん現在の区分オーナー、未来の区分オーナー視点で信頼・信用が失墜するだろうしね。

      中古で売ってる人は、時間が許せば、もう少し地合いが良くなったタイミングで売ればいいのに。ちょっと弱気だよね。(まあ事情により売り急いでるんだろうけども)

      ホルダーはIRを見るとか、そういう視点で先々の保有不動産の値段の騰落を予測するのも面白いと思う

    • 558 検討板ユーザーさん

      >>557 名無しさん
      区分オーナーかつ投資家な意見ですね笑

    • 559 匿名さん

      結婚に伴って検討したけど見送りました。

      東京駅まで20分、自然豊か、島忠ロピア、子育て世代~シニア世代まで、いろんなライフスタイルの方の需要に適いそうでいいなと思ったけど、中古でも抵抗がなかったのと、もっと投資妙味が欲しいなと思って、近い将来住み替えることを前提に、都心の50平米2LDKにしました。

      結果的には、今不動産市況も調整が入ってるのと、予定よりも早く子どもを授かったことで少々手狭に感じてきたので、こちらにすれば良かったかなーと時折思うものの、どちらをとっても一長一短あったかな、、、と振り返ってます

    • 560 マンション検討中さん

      販売住戸が追加されたみたいですね!まだストック抱えてたんですね

    • 561 マンション大魔王

      >>560 マンション検討中さん
      さらに値上げして販売してますね
      実需層向けの物件は上がると見ているんでしょうか

    • 562 評判気になるさん

      クリオ新小岩も高いし、引渡しは2年以上先だってよ
      だったらシティハウスのほうがマシかな
      クリオとの兼ね合いで駆け込みで売れていきそう

    シティハウス平井 本物件
    シティハウス平井
    東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
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    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸八丁目

    2LDK~3LDK

    58.75㎡~76.16㎡

    未定/総戸数 66戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    1億500万円台~1億5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~73.72m2

    総戸数 396戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円・1億6590万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~84.52m²

    総戸数 32戸

    リビオ浦安ザ・プレイス

    千葉県浦安市北栄一丁目

    7,098万円~1億298万円

    3LDK

    63.56m²~80.70m²

    総戸数 28戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1丁目

    1LDK~3LDK

    31.11㎡~103.30㎡

    未定/総戸数 52戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億900万円~4億6,900万円

    2LDK・3LDK

    56.28m²~90.22m²

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK~3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億3,590万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.04m2

    総戸数 173戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

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    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6500万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8480万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~8,500万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~72.93m²

    総戸数 74戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9690万円~1億4890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    46.93m2~70.29m2

    総戸数 45戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    43.60m²~107.71m²

    総戸数 51戸

    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    9998万円~1億998万円

    1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    60.73m2~70.01m2

    総戸数 52戸

     

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