シティハウス平井

それがすみふクオリティ

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東京駅近くに勤務している人にとっては、間違いなく有料物件だと思います。東京駅から7キロ圏内で、新築70平米のメジャーブランドで1億切りはほとんど無いと思います。
情勢に応じて他社の新築は値上がりせざるを得ないので、この物件もさらに上がる可能性までありますね。

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私はここ買ったよ。
営業担当がこのマンションを「明確な強みはないものの～」なんてナンセンスな表現してたけど、

個人的には、明確かつ圧倒的な強みがあるマンションだと思ったな。もちろん刺さるか否かは人それぞれだが

・旧中川と亀戸中央公園至近
都内自然環境／大型公園にありがちなごった返しがなく、それでいて豊かな自然環境があり、穏やかに子どもを伸び伸び育てられる
・島忠、ロピアほぼ直結
生活利便性の圧倒的暴力(笑)
・オール平置き駐車場
車持ち世帯ウェルカム

てな感じで、「ここで子どもを育ててください」て明確な価値を打ち出している物件だと思ってて、そこに圧倒的な魅力のあるマンションだわ。

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>>545 eマンションさん
こちらに続けて。

近くに24h営業の小売店がない(徒歩6分圏内にSEIYUとコンビニはある)と、駅周りに粋な食事処や飲み屋は多くないです。
無論、ファミリー世帯の実需層には、さほど必要ありませんが。

また商業施設は、隣駅(亀戸、錦糸町など)まで足を運ぶ必要がある点も留意は必要です。反面駅周りは静かで平和そのものです。

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結局、毎日生活するのにスーパーと日用品が買えるお店は近いほど良いんですよ、これは一番重要じゃないかな。

マンション自体の価格ばかり気にして、家の近くにデイリーユースとして使えるお店がないと、アマゾンや楽天のヘビーユースになりますよ、スーパーやお店と比べるとやっぱりかなり高いですらね。

その点こちらはロピアや島忠をコンビニのような感覚で使えますから、この恩恵は後々相当大きいかと思います。

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こちに住んで3年目、旧中川水辺/亀戸中央公園/ロピア/ホームズ/亀戸花火、リモート勤務出来る個室等…　今まで後悔した事は無い。

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うちは夫婦＋ワンコ1匹で子育てファミリーではないですが、旧中川と亀戸中央公園を毎日ワンコと散歩しています。子供はいないですが犬にとってもありがたい環境です。参考までに。

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23区内の駅徒歩10分圏の大規模マンションのうち、機械駐もしくは少なめ平置きじゃなくて、この規模の自走式駐車場は中々珍しいんだね～

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ここだけ見るに、住民の満足度高めな感じ？

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>>551 マンション掲示板さん
私もよくここの掲示板を見ますが、悪い意見は聞いたことないです

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検討したけど結果的にやめた人の意見とか聞いてみたいね！

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まあ辞めた人はこの掲示板は見ないだろうな…

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さてはしれっとまた値上げしてる？

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さらに値を上げてたとしたら、ホルダーからしたらウハウハだね。住不は他デベとは違って、安易に値下げしないで資産として長期保有(販売)することも辞さないからねえ

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即日完売は価格設定が安すぎた証拠、てなスタンスだからねえ。

直近のIRの内容を見れば、足元の業績もかなり好調(不動産賃貸業が絶好調で売り上げ利益共に過去最高)で、加えてマクロ視点でマンション供給が需要に追いついてないのが明らかなこと、この2点だけを踏まえても、値下げしてまで売り急ぐ可能性はかなり低いことは自明のことかと。

まあ利上げでセクター全体で株価下落は喰らってるけど。これだけ株主見て仕事してる住不が値下げするともなると、株主はもちろん現在の区分オーナー、未来の区分オーナー視点で信頼・信用が失墜するだろうしね。

中古で売ってる人は、時間が許せば、もう少し地合いが良くなったタイミングで売ればいいのに。ちょっと弱気だよね。(まあ事情により売り急いでるんだろうけども)

ホルダーはIRを見るとか、そういう視点で先々の保有不動産の値段の騰落を予測するのも面白いと思う

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>>557 名無しさん
区分オーナーかつ投資家な意見ですね笑

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結婚に伴って検討したけど見送りました。

東京駅まで20分、自然豊か、島忠ロピア、子育て世代～シニア世代まで、いろんなライフスタイルの方の需要に適いそうでいいなと思ったけど、中古でも抵抗がなかったのと、もっと投資妙味が欲しいなと思って、近い将来住み替えることを前提に、都心の50平米2LDKにしました。

結果的には、今不動産市況も調整が入ってるのと、予定よりも早く子どもを授かったことで少々手狭に感じてきたので、こちらにすれば良かったかなーと時折思うものの、どちらをとっても一長一短あったかな、、、と振り返ってます

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販売住戸が追加されたみたいですね！まだストック抱えてたんですね

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>>560 マンション検討中さん
さらに値上げして販売してますね
実需層向けの物件は上がると見ているんでしょうか

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クリオ新小岩も高いし、引渡しは2年以上先だってよ
だったらシティハウスのほうがマシかな
クリオとの兼ね合いで駆け込みで売れていきそう

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