東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-04-30 12:39:47

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第4期1次] 本物件
パークシティ小岩 ザ タワー
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
販売戸数/総戸数 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9194 マンション掲示板さん

    >>9193 口コミ知りたいさん

    西とはまたちがうなー。行ったことないのかな?台東区の日本堤とかの方がちかいね。

  2. 9195 マンション掲示板さん

    何が興味深いのか。何を期待しているのか。
    この5年くらいで小岩の雰囲気も変わりましたね。
    分譲マンションだけでなく、賃貸マンションや商業ビルも建ちまくってるので、若い人はもっと入ってくると思います。

  3. 9196 匿名さん

    9192-9194非表示で出てこないんですけど、なんかまた悪いこと言ってます?

  4. 9197 eマンションさん

    >>9196 匿名さん
    特段気になりませんがね。
    それより貴方みたいな一言余計な方こそ非表示にされるべきでは?と感じました。

  5. 9198 検討板ユーザーさん

    >>9197 eマンションさん

    感想ありがとうございます。
    どうぞ非表示でお願いします。

  6. 9200 マンション検討中さん

    毎回抽選の時期が近づくとアンチコメント増えるねここ

  7. 9201 マンション掲示板さん

    >>9190 匿名さん
    何を我慢するのでしょうか

  8. 9209 匿名さん

    皆さん上から目線で言ってますがどこにお住まいなんでしょ?

    小岩凄く良い街だと思います。

  9. 9212 検討板ユーザーさん

    デリヘルの営業コメのあるマンション初めてだわ
    小岩って風俗店とかパチンコ店とかあるの?

  10. 9223 マンション検討中さん

    話題を変えます。完売も見えてきたみたいですね。今期終わったら、あとわずかしか残ってないようなので、夏には完売かな。そして、秋以降テナントが見えてきたら、坪600以上の高値転売も出てきそう。

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  12. 9224 評判気になるさん

    もう高値転売はムリでしょう。高値で出しても在庫が積み上がるだけ。

  13. 9226 評判気になるさん

    高値って坪どれくらいからですかね?

  14. 9229 評判気になるさん

    >>9212 検討板ユーザーさん

    有明は清掃工場や下水処理場、物流センターや首都高湾岸線、湾岸産業道路などの施設が集中しているため、これらが移転しない限り、風向きや季節によって漂う悪臭はいつまで経っても解消されません。街全体の景観や生活環境も、こうした施設の影響で快適さが制限されてしまい、住民にとっては日常的にストレスになる要素が付きまといます。
    さらに有明にはバキュームカーの受け入れ施設があって、これは下水処理場以上に強烈な悪臭を発生させる場所です。こうした施設は日常的に稼働しているため、周辺の住宅街まで臭いが届きやすく、生活環境や快適さに大きなマイナス要素として影響していて街全体の清潔感や安心感は十分とは言えません。さらに交通量と騒音の問題もあります。国道357号線や首都高湾岸線が近く、排気ガス、騒音、振動の影響を受けやすいエリアがあります。また、物流トラックの路上駐車での時間調整が常態化していてごみのポイ捨てや運転手の立ちションによる衛生環境の悪化が問題になっています。




    また、有明は東京23区でも特に地盤の弱い地域として有名で、3.11の際には道路からマンホールが飛び出すくらい大規模に液状化したのは有名な話です。


    その点「小岩」はカフェや商業施設も整っており、デートや散歩、買い物など日常の楽しみ方も快適に行えるため、街全体の魅力や居住満足度の面でも有明より遥かに優れているのは間違いありません。有明周辺のように臭いや環境リスクに悩まされる場所と比べると、本物件周辺の方が明らかに住みやすく、安心して暮らせる選択肢だと思います。

    1. 有明は清掃工場や下水処理場、物流センター...
  15. 9230 マンション検討中さん

    >>9223 マンション検討中さん
    高値で出したところで首都圏も在庫増えてる今、
    無難に住み続けた方が良さそうに思えてきました

  16. 9232 名無しさん

    >>9209 匿名さん
    凄くは言いすぎな気もしますが、マンション新しいし再開発で自分が使いそうな場所や店はすべて新しくて綺麗なので楽しみですね。

  17. 9233 口コミ知りたいさん

    >>9212 検討板ユーザーさん
    都内有数の安風俗街やぞ

  18. 9234 通りがかりさん

    >>9230 マンション検討中さん
    増えてるのは都心3区の話なので、こことは関係ないです。むしろ都内全体では成約増えてました。
    そして、都心3区もようやく在庫ピークアウトして減ってきてます。

  19. 9235 マンション検討中さん

    行政区別の価格見たら安いなんてことはなく、
    高値覚えでしかない
    他の人気の場所が買えない人が安いから買いにくるだけで他が下がれば...

    1. 行政区別の価格見たら安いなんてことはなく...
  20. 9236 検討板ユーザーさん

    >>9235 マンション検討中さん
    言いたいことはよくわかりますが、平均築30年のデータ出されてもあまり納得感はない気が…

  21. 9237 マンション掲示板さん

    >>9236 検討板ユーザーさん
    これぞ小岩クオリティですまんね

パークシティ小岩 ザ タワー  [第4期1次] 本物件
パークシティ小岩 ザ タワー
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