東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-15 22:19:40

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第2期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:6,438万円~2億1,980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:44.42m2~94.81m2
販売戸数/総戸数: 71戸 / 731戸
販売スケジュール・モデルルーム
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6185 匿名さん 23時間前

    >>6184 匿名さん

    それは無いは。タワマン高層階の西日は強烈。東向きの朝の陽ざしが嫌ならカーテン閉めればいいけど、西日の熱はカーテンくらいじゃどうにもならない。エアコンフルパワー24時間稼働が必要。

  2. 6186 マンション検討中さん 17時間前

    ここの人達は昭和の人なの?
    遮光遮熱のカーテンなんていくらでもあるし、断熱フィルムで遮断できるの知らんのか

  3. 6187 マンション検討中さん 17時間前

    申し訳ないけど、西向き暑さは遮熱カーテンではさすがに守りきれぬ
    冬暖かいし、都心眺望あるから否定はしませぬ

  4. 6188 匿名さん 16時間前

    ファミリーなら子供の生活リズムが崩れる東向きより西向きの方が絶対に良いですよ。受験とかを考えると一番不利なのが東向きだと思う。

  5. 6189 マンション検討中さん 15時間前

    >>6188 匿名さん
    だからカーテン無いの?

  6. 6190 マンション検討中さん 15時間前

    こちらは西向き灼熱と言われていますが、このマンションLow-E複層ガラスと聞いたのですがそれでも緩和しないのでしょうか?

  7. 6191 マンション検討中さん 15時間前

    >>6190 マンション検討中さん
    紫外線はカットしてくれるかも知れないけど、少なくとも可視光は盛大に入りますよ。

  8. 6192 検討板ユーザーさん 15時間前

    >>6191 マンション検討中さん
    夏の日差しが一番ヤバいのは真東向きなんだよ。南向きの朝の日光は、新妻が「ねぇ、起きて」と優しく揺らす感じなんだけど、東向きの朝の日光は、マイクタイソンが「起きろ!」と右ストレート顔面に入れてくる感じ。これが365日、毎朝だからきついのよ。しかも夏の右ストレートは朝4時とかだから。

  9. 6193 通りがかりさん 15時間前

    >>6191 マンション検討中さん
    一般論ですが、可視光はカーテンでカットするのでは?Low-E複層ガラスの効果は主に断熱遮熱かと。

  10. 6194 通りがかりさん 15時間前

    >>6192 検討板ユーザーさん
    何度もバカなこと繰り返し書き込むのはやめてくれません?

  11. 6195 口コミ知りたいさん 15時間前

    >>6193 通りがかりさん
    断熱遮熱といっても外熱はサッシ伝って来るからあんま意味ないよ

  12. 6196 匿名さん 14時間前

    >>6192 検討板ユーザーさん

    だから、カーテン閉めて寝なさい。

  13. 6197 口コミ知りたいさん 11時間前

    西日の暑さを知らずに知ったかぶってる人が多そうなことはわかった。カーテンとか遮熱シートで対策したら涼しくて快適、とはならないのよ。

  14. 6198 マンション検討中さん 10時間前

    新築屋が申しますが、ロウイーガラスとかゼッチだろうが西向きは暑いのは暑いです
    いくら新築でも最上階は暑いままなのと同じです

  15. 6199 マンション検討中さん 9時間前

    豊洲の南西角に住んでるけど大袈裟なやつ多すぎ
    大して暑くないしカーテンすれば全く問題ないから

  16. 6200 口コミ知りたいさん 4時間前

    豊洲関係ないし、南西でも抜けてるかどうかによって全然違うし。ロジカルじゃないから西向きは暑そうだって理解したよ。

  17. 6201 マンコミュファンさん 3時間前

    西向き部屋を妬む人の日差しヤバい論と、西向き部屋を購入した人の対策すれば大丈夫論のイロジカルバトルですね。方角で言えば一般的には眺望のほうが重要視されるのでは?

  18. 6202 匿名さん 3時間前

    ファミリーなら子供の生活リズムが崩れる東向きよりは西向きの方が絶対に良いですよ。受験とかを考えると一番不利なのが東向きだと思う。

  19. 6203 eマンションさん 2時間前

    >>6202 匿名さん

    カーテン買えない人は黙ってて


  20. 6204 匿名さん 2時間前

    >>6203 eマンションさん

    この東向きは子供が病気になるとか言ってる人、いったい何をディスってるんだろ?めっちゃ東向きの眺望が良いタワーマンション妬んでるとかかな?

  21. パークシティ小岩 ザ タワー

パークシティ小岩 ザ タワー  [第2期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:6,438万円~2億1,980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:44.42m2~94.81m2
販売戸数/総戸数: 71戸 / 731戸
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