オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

まさに1LDK検討してます。四期でどの程度の値段なのか気になるところ。
1LDKだと間取りはパクホよりこっちのが確実にいいと思います。
眺望は望んでいないので低層階でも構わないんですが、低層は線路にかなり近くなりそうなので二重サッシでどこまで防音できるのか…
あとやはり給湯器のことは非常に引っ掛かりますね。ここ見て5000円だと知ってちょっと萎えました。

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管理費5000円プラスみたいなもんだからな...管理費で5000円プラスは相当なインパクトだよ

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5000円管理費は600戸くらいあればシャトルバスが検討できるレベルの出費

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給湯器5000円なら、秋葉原駅までの小めぐりんの方が需要ありそう

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管理費・修繕費のほかに住まいトータリエ利用料・インターネット利用料・給湯器リース料など
色々と月額がかかってくるということを考えると維持費としては痛い出費になります。
皆さんのコメントにもある通り給湯器がリースという点やリース料が高い・管理費に含まれていないということを考えると
悩みどころですね

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>>142 匿名さん

たしかに！

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>>128 周辺住民さん
パクホ浅草橋のほうが断然ええやろ涙

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千代田区側の秋葉原なら近所のウェリス千代田の中古がいいかもです

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>>145 マンション検討中さん
なし

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千代田区は子供に毎月給付があるそうで、
千代田区と台東区の近くて遠い格差。

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>>147 マンション比較中さん
児童手当でしたら、
令和６年１０月から、千代田区も台東区も同じ条件で同額が、
偶数月に支給されているようです。

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>>138 eマンションさん
間取りはオーベルのほうが良いのは同意。
将来売却予定、可能性が高いなら、パクホのほうがおすすめ。
過去データみても電車沿いはリセールに不利。ブランドやランドマーク、駅距離価値を踏まえて、パクホ一択。１期の価格であれば、オーベルもありとは思いましたが。

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>>125 口コミ知りたいさん

地権者の一階物件にはコンビニが来ているらしい

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>>112 マンション検討中さん

秋葉原は駅の格が上な分だけ、実際に乗るホームまで時間がかかる。おそらく、実際のホームまでは10分くらいはかかるだろう。
一方、遠いと言っている御徒町のグラメから銀座線ホーム迄は6、7分で着くだろうし、松坂屋にも5、6分あれば着く。

ここは今後、南西に出来る日本一のトーチタワーや現在、建ち上がって来ている日本橋一丁目再開発ビルの夜景がいいと思う。グラメの上層の南向きも見えそうだが...

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リセールに関して、
デベなら間違えなくパクホだけど
ここは秋葉原を冠していて、徒歩も秋葉原に近いから
海外需要などは間違いなくあると思う
秋葉原昭和通り口再開発とかさらに広がりもあるし
期待を込めてこっちかな

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インスタへ沢山広告流れてきますが、オーベルアーバンツ秋葉原の3LDKは価格どこか発表されたりしているのでしょうか。

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>>153 3LDK野迷子さん
価格表は無いけどマンションマニア氏のところにいけばざっくりは分かるはず

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外観はマンションというよりオフィスかショールームのように見えますね。
共用のラウンジもカフェのようで素敵ですし、デザインはとても秀逸だと感じます。
専有部のホームライブラリーは一部のプランのみだそうですが、ついていれば嬉しい空間になりそうです。

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マンションマニア見ました。

「価値を感じる方にとっては魅力が大きい」と書いてありました。
ほかのマンションとの比較もしてあり、すごくいいですね。Aタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプ、Fタイプの間取りあり。Hタイプは価格のみ。高層階だとかなり値段が高いなといった印象です。億……。

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>>153 3LDK野迷子さん
正式な販売額は分かりませんが、
3LDK-過去の記憶では、大体、
A-4F-9,300万円台～12F-13,500万円台
D-5F-11,000万円台～13F-14,800万円台
となってましたよ。
最新価格は分かりません。
ご参考迄に。

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