東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア上野入谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-04 19:32:06

クレヴィア上野入谷についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区下谷二丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
JR山手線京浜東北線「鶯谷」駅徒歩6分
JR各線「上野」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.09㎡~71.37㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL:https://www.itochu-sumai.com/uenoiriya/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154817

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-27 13:00:35

クレヴィア上野入谷
所在地:東京都台東区下谷二丁目4番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
価格:7,490万円~1億1,990万円
間取:2LDK・2LDK+S
専有面積:48.65m2~71.37m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 63戸
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クレヴィア上野入谷口コミ掲示板・評判

  1. 75 マンション検討中さん

    先日、見学してきましたが3LDKは7割位売れていました。
    お客さんも多くいたので、すぐ売れるのかなと思います

  2. 76 匿名さん

    ライフ良いですよね。
    商品の質も良くて品揃えも豊富。特売日はお野菜やお肉なども結構安く手に入る。
    ただ、お惣菜がちょっとイマイチなので、もう少し力を入れてくれたらなという気はします。

    たしか配送もしてくれるので商品を買いすぎちゃったときはその日に配送してくれるというサービスもあって
    良いスーパーだと思います。

  3. 77 マンコミュファンさん

    >>76 匿名さん

    オーケーストア橋場の配送区域内なので、充実していますね

  4. 78 匿名さん

    先着分でまだ3LDKはありそうですね。
    これが最終期の可能性もあるのかもしれません。
    周辺環境も良いので、特にファミリー層には人気でしょうね。
    気になる間取りは早めに問い合わせする必要がありそう。

  5. 79 マンション掲示板さん

    竣工まで1年以上あるのに3LDKが7割売れてる状況ならかなり早い気がする。
    スミフだったら売れ行き早ければ、途中からどんどん値段あげるけど、伊藤忠はどうなんだろ?
    別にマンションの回し者とかではないけど、先着で2Lも3Lも売り出してるんだから、このあたりの立地で考えてる人は早めに見に行った方がいいよね。

  6. 80 匿名さん

    駅近で結構いい立地ですし、住みやすいと思いますね。
    Aタイプとかは3LDKにしては若干広さが物足りない感じもありますが、
    収納も多くて案外広々生活できそうにも思いました。

  7. 81 匿名さん

    ライフが近所にありますが、最寄りはまいばすけっとなんですね。
    個人的に業務スーパーが近くにあるのが良いですね。
    お店が揃っていて利便性が高いと思いました。

  8. 82 匿名さん

    業務スーパーはかなりコスパが良いので近所にあると心強いですよね。
    食材もそうですが私は調味料の豊富さや冷凍食品が気に入っていて、
    そういった買い物面でいうとここはとても住みやすいところでしょうね。

  9. 83 匿名さん

    2LDKでもサービスルームがあって実質3LDKというお部屋がありますが、
    こういうプランは一般的な3LDKと何か違いがあったりするものなのでしょうか?
    実は価格的に安くなっているとかそういう利点があるのか気になりました。

  10. 84 口コミ知りたいさん

    >>83 匿名さん
    建築基準法により十分な採光(窓ですね)が確保できない場合、居室という表現はできません。そのため納戸・サービスルームと表現されているかと思います。

  11. 85 匿名さん

    日当たりの問題か…
    ベッドルームにするんだったら、特にそのあたりは気にされる方は多くないかもですね。
    他のマンションのモデルルームで、サービスルームとされているところに子供部屋を設定しているところがあるのを見たことがあるし、
    ふつうに居室として使っても問題ない、ということなんだと思います。

  12. 86 匿名さん

    サービスルームにはそういう表現の理由があったんですね、、
    日当たりが主な問題なのであれば個人的には寝室かなとも思ったのですが、
    子供部屋にするのも安全面の意味も含めていいかもしれませんね。

  13. 87 匿名さん

    都心商業地の住宅物件とかは周りも高いのでサービスルーム表記多いですね。1LDK+2Sみたいな物件もよく見る。

  14. 88 匿名さん

    サービスルームは日当たりの問題があるということは、
    ある程度換気を工夫したり、空気清浄機をかけたりしなかったら
    カビが生えやすかったりするんですかね。

  15. 89 匿名さん

    それは立地とかその地の気候とか、様々な要因によるんじゃないでしょうか。
    他の部屋よりカビが発生しやすいというのはありそうな気はするけれど。

    サービスルームとなっていても、他の部屋より大きなウォークインクローゼットが付いている例も見た事があります。
    同じプランでも上階になると普通に洋室扱いになっていたりする例もありました。

    どちらかというとサービスルームは共用廊下側の部屋が多い印象ですが、Eタイプのケースはめずらしい気がします。
    なぜ洋室1が洋室扱いなのか、窓がふたつあるから?

  16. 90 匿名さん

    確かにどちらかというとサービスルームは共用廊下側の印象が強いですが
    Eタイプの間取りはちょっと違いますね。
    サービスルームも廊下側ではなくそこまで日当たりが悪そうでもなさそうですし。

  17. 91 評判気になるさん

    3LDK検討してるけど、外廊下なのと1Fのロビーないのが気になるなあ。かといって管理費も特に安いわけではないし。

  18. 92 通りがかりさん

    >>91 評判気になるさん
    伊藤忠は、購入後にグングン管理費が上昇するのを抑えるため、最初から管理費が高めだと聞いたことがありますよ。

  19. 93 購入経験者さん

    修繕費じゃなく管理費もですか?プールしておくんでしょうか。

  20. 94 名無しさん

    >>93 購入経験者さん

    すみません、修繕費でした。

クレヴィア上野入谷
所在地:東京都台東区下谷二丁目4番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
価格:7,490万円~1億1,990万円
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