クレヴィア上野入谷ってどうですか？

最近台東区の値上げが激しく、入谷、鶯谷近辺も当然同じなのでどのくらいの価格になるでしょうね。
非タワマンだと上野駅が坪500万半ば、日暮里駅が坪400万半ば、松が谷が400万後半なので、ここは坪400万台後半くらいでしょうかね。

場所はTHE下町といったところで悪くないです。
寅さんのお守りの小野照崎神社のすぐそばですし、サウナーには有名な都内最古のサウナセンターがあります。

サウナセンターは、たしか『サ道』でも特集されていました。

サ道
https://www.tv-tokyo.co.jp/sa_una37/

あのままの雰囲気なら、ザ・下町って感じでしょうね。

鶯谷駅だけは山手線でも手が出ない

>>1 匿名さん

台東区って言っても上野、御徒町とか利便性が抜群のところが上がってるだけでは？ここがツボ400万後半行くとは思えないけど

>>3 匿名さん

鶯谷を忌避する方がいるのはしょうがないですが、ここに関してはどこに住んでいるか聞かれて「台東区の入谷(アドレスは下谷)」で鶯谷に近いと想像する人は稀ですし、実際に鶯谷駅利用でも南口利用になるのでホテル街を通らず影響は少ないかと。
実際に友達を家に呼ぶことが多い人は鶯谷が近いとバレるのは避けられませんが。

鶯谷の北口近辺に関してはさすがに購入に躊躇する人が多いためか、新しいマンションが建っても賃貸専用がほとんどですね。
スーパーも飲食店も多いのでめちゃくちゃ便利ですけどね。鶯谷北口。

ルフォン上野公園が数年前で坪400だったから、450前後かな。

ここちゃんと予定通りに完成するのかな

7さま
来年の2月販売開始予定です。
物件エントリーの受付も開始となっているので完成するのではないのですか？
心配されているということは、延期が続いていたとか何かありましたか？

8担当さん
おおよそいくら位ですか？

どんな間取りがあるのかなとホームページを見てみたのですが
専有面積はいずれも狭いという印象を受けました。

『ファミリーや DINKSの多彩なニーズに応える間取りプランを揃えました。
ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど、大型収納も魅力の一つ』

上記のような記載があったのですが、
ファミリーで住むにはなかなか厳しい感じだと思います。
３帖の部屋とか、子供部屋としても利用しにくそうですね。

>>10 匿名さん
今のご時世50平米台の3LDKをつくるデベもあるので、専有面積的には致し方ないと思います。
ファミリーについては、Eタイプか、子1人ならAタイプもいけると思います。Aタイプの3畳の部屋は、ストレージやワークスペースとして活用するか、そうでなければメニュープランか何かで壁を取っ払ってLDを広くするのが良いかなと思いました。

いい物件だけど、
気にする人にとっては鶯谷駅というのがな、、
手が出しづらくなる可能性ある

鶯谷ミュージックホール？

鶯谷駅はなんだか風俗エリアで恥ずかしい

住みやすい環境にあるマンションですね。
静かで子育てもしやすそうなのかなと思います。
1点気になるのは、総戸数63戸のうち事業協力者住戸15戸ということ。
三分の一近い住民が事業協力者って、住みにくいとかはないでしょうか。

地権者が1/4以下ならまずまずでは。あまり影響なさそう。

クレヴィアだから400後半と予想

鶯谷はホテルがあるだけで治安は悪くないですよ

鶯谷は南口からすぐ国立博物館だからね。実は上野公園への入り口でもある。環境はいい。

鶯谷駅はホテルが多く派遣型風俗の多いエリアなんですね、また上野公園は男の人多いみたい。

鶯谷北口のパチンコ屋跡地の建物って恐らくドン・キホーテですよね？フロア図に売場ではなく買場とあるのはドン・キホーテ特有のお客様目線表記とのことなので。
(正式なプレスリースはないので、間違ってる可能性あり)

鶯谷に住む人はブランド重視ではなく利便性重視の人でしょうからいい出店じゃないでしょうかね。もともとスーパー多いのにますます便利になります。