東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽 (旧 住友不動産の(仮称)赤羽神谷計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-24 13:27:08
3.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152289/


人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。


シティテラス赤羽  (仮称)赤羽神谷計画新築工事
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2


【スレッドのタイトルを編集しました。R.3.1.27 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021/01/29管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

所在地:東京都北区神谷二丁目51番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 298戸

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シティテラス赤羽口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 75 通りがかりさん

    ここの値付け次第ではプラウドシティの中古が坪390より高騰するだけでは?
    プラウドシティは未だに地域No1だけあって中古も瞬間蒸発だからほとんど見かけないですしね。いやー、つくづくあの頃はお買い得物件が多くてよかったですよね。
    ほかにもパークハウス2棟、クレヴィア、パークホームズは立地良くて安かったですし、シティタワーとシティハウスは駅遠で立地微妙ですけどその分さらに安かったですし。

  2. 76 匿名さん

    不動産、高いと感じます。

    オリンピック需要で地価が上がっていたからなのか、実態の経済と違うからなのか・・・
    どこかで不動産価格は数年後に下がるとおっしゃっていた人もいましたけど、だったら待った方がいいのか・・・
    (素人なのでよくわかっていません。)

    コロナ感染者も少なくなってきていますが、すぐに経済回復とは言い切れないと感じています。

  3. 77 マンション掲示板さん

    >>76 匿名さん

    マンションが高いのは、コロナで各国政府の金融緩和で溢れた資金がマンション市場に流入しているからです。
    一戸建ては、投資資金の流入が無く実需しかないので価格はほとんど上がっていません。

  4. 78 通りがかりさん

    確かに、神谷や志茂は3階建てでもいいなら4、5000万あれば70㎡強の戸建買えますからね。今はマンションで70㎡だとその値段じゃ無理ですもんね。
    ただ、個人的には浸水リスクも考えると神谷や志茂ならマンションにしたいところです。

  5. 79 周辺住民さん

    あくまで現時点の、公式サイト上の外観完成予想図を見る限りですが、全く住友らしくないつまらない外観デザインな気がします。

    お得意のガラスウォールやダイレクトウインドーも無いですし。
    近隣(と言っても区が違いますが)の、スカイティアラの様な尖った感が感じられません。
    何となく、長谷工の標準デザインそのまま採用しました感がするのは気のせいでしょうか。

    まぁ、いろいろ金かけず、とにかく安く販売しますって事なら良さそうですが、住友だからそれは無いか・・・・

    とりあえず、ベランダの隔て板は、きちんと天井まであるタイプなのは良いですね。

  6. 80 匿名さん

    >>79 周辺住民さん

    スカイティアラはあのデザインが買い手を選んでしまいましたからね。
    ここは尖らずに一般ウケを狙うのでは?

    間取りは1LD・K+2S(実質3LDK)~4LDK 
    専有面積 67.37m2~80.87m2

    ある程度広さに幅がありますし、単なる退屈な安普請マンションにはならない・・・と期待します。
    ただし一番広い80㎡が億ションになった場合、ここで売れますかね?
    ギリギリ9980万に抑えるでしょうか。 

  7. 81 マンション検討中さん

    >>77 マンション掲示板さん
    金利が低いからですよ。
    マンションの値上がりはもっと前から始まってます。

  8. 82 マンション検討中さん

    このマンションは神谷なのに何で赤羽を名乗ってるの?
    神谷に失礼だし赤羽を名乗るなら赤羽に建ててよ。
    こういう詐欺的なイメージ操作は本当に嫌い。

  9. 83 マンション検討中さん

    色々な意味で期待のマンションだけど、長谷工が施工しているというところだけが頂けない。長谷工のマンションというだけでランクが下がってしまう。

  10. 84 匿名さん

    >>82 マンション検討中さん

    その理論からすると隅田川沿いの「警視庁赤羽署」「北区立赤羽体育館」「ニトリ赤羽店」もサギですか。こりゃあ大変だぁ~w

  11. 85 マンション検討中さん

    魅力的な立地ですね。
    興味あります。

  12. 86 マンション検討中さん

    いくらで出てくるかですよね。あまりにも高ければ、近くのローレルコートなどが割安に見えて売れる可能性もあるかなと。

  13. 87 住民板ユーザーさん2

    土地の取得華夏の等のコストから算出すると@350が妥当、400を超えると利益乗せすぎという感想です。

  14. 88 マンション検討中さん

    >>86 マンション検討中さん
    ローレルはここから近くないし、場所がよくない。宗教施設隣接だし。。

  15. 89 匿名さん

    360万くらいだそうです。

  16. 90 匿名さん

    >>89 匿名さん

    それが本当なら購入希望者が殺到してケガ人が出るレベルだわ。

  17. 91 匿名さん

    たぶんそうなりますね。

  18. 92 匿名さん

    ツッコミ待ち

  19. 93 匿名さん

    マンションとしてはかなり大規模なマンションになりますし、
    購入世帯としてはファミリー世帯も結構いそうな雰囲気ですから、
    子供の数が一気に増えそう。

    2024年には新しい小学校ができるようですが、マンションができる後になってしまいますね。
    今現在小学校に通っている子供やちょうど新一年生の場合は現在の通学指定校に通うことになるんでしょう。
    同じマンション内で通う小学校が分かれそうなのはちょっと複雑かしら。

    この辺りは子供の数が年々増えてきているんでしょう。

  20. 94 口コミ知りたいさん

    すみふの値付けに期待。神谷で400万かぁ・・・すごい時代だなあ。

所在地:東京都北区神谷二丁目51番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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