シエリア王子ってどうですか？

デベが関電だからオール電化は仕方ない。でも、電気の床暖が入る可能性はありますね。
また、ZEHは暖かいハズだけれど、24時間換気があり、熱交換気が付いているとは思えないので少しの冷気は入ってきます。真冬にはエアコンor床暖は必要だと思っています。ZEHは光熱費が下がるメリットのほうが大きいのかなと思っています。

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>>電気の床暖
いいですね。床暖、ガスが多いのかなと思うんですが、電気も多いですか？
24時間換気はつけないとそれはそれで問題だと思っています。

床から温かいと快適に過ごせそうですね。

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床暖はガスのほうが圧倒的に多いでしょう。パワフルだし、OFFにしてもしばらく温かいなどメリットが多いです。
しかし、オール電化マンションは多くないとは言え、設置するとすれば電気式一択です。
また、ガスが使えるマンションや戸建てでも、電気式のほうが安く設置できるので、コスト削減目的で設置していることもあります。

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電気の床暖は設置費用は安いけど、ランニングコストは金食い虫。エアコンのようなヒートポンプと違って、ヒーターで温めるって熱利用効率が悪い。電気式の浴室乾燥も同じく。

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価格情報早く出てくれないかな。

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価格が重要ですもんね。。。
これで買えるかどうか決まりますし。

床暖、いいですよね。もう温かくなっちゃいましたが、多分、幸せだと思います。使うことで電気代節約にもなるっていう話ですよね。

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南西向き角住戸 ２LDK (46.34m2) 5,200万円台～
南東向き角住戸 ２LDK (53.45m2) 5,500万円台～
南東向き角住戸 ３LDK (62.71m2) 6,900万円台～

ひとまず最低価格が出ましたね。

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思ったよりお安く出ましたね
やはり駅距離があるからでしょうか

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少し先になってしまいましたが王子駅前が再開発されるともう少し近く感じるかも知れませんね。明治通り一本で歩きやすそうです。首都高が近いので車の走行音が気になりますが。

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パークハウスと比較になると思いますがここの値段と同じレベルになるのでしょうか

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説明会行きましたが、かなり安いですね。

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>>27 マンション検討中さん

坪単価いくらくらいでしょう？！

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>>28通りがかりさん

下層階で坪400万円ちょいでした。

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>>22さんが寄せてくださった情報ですと3LDKの坪単価が370くらい～でしたが、実売の段階で少し価格が上がりましたかね。すぐ横にパークハウスが建つので上げ相場になったのかしら。

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https://www.sumu-log.com/archives/69907/
スムログに載りました

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>>31 検討板ユーザーさん
’管理費管理費　月額22100円 修繕積立金　月額10700円 インターネット利用料　月額2640円’
たけー

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小規模だと重いですね。あと、既存マンションの管理費値上げは厳しいので、新築は高くなりがちですよね。これ以外にも固定資産税が当初は10万円/年くらい。軽減期間が終わったら数十パーセントアップ。

パークハウスと比べてどうなのでしょうかね。偶然なのか、設計デザインはどちらも南條設計事務所。

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管理費が若干高い感じですかね。
修繕積立金は平均よりも安いのかもしれませんし、
インターネット利用料もかなり安いように思いました。

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修繕積立は段階的値上げ、あと一時金もあったりするからイニシャルだけを見てると判断を間違える。

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