クレヴィア文京千石ってどうですか？

Name: クレヴィア文京千石
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-07 19:58:26

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クレヴィア文京千石についての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
交通：都営三田線「千石」駅徒歩4分
JR 山手線「巣鴨」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.45㎡～74.10㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/sengoku/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレヴィア文京千石

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-08-06 14:26:56

クレヴィア文京千石

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所在地：東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）

交通：都営三田線千石駅徒歩4分

価格：2億1,400万円

間取：3LDK

専有面積：74.10m2

販売戸数/総戸数： 1戸（14階） / 29戸

販売スケジュール・モデルルーム

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クレヴィア文京千石口コミ掲示板・評判

190 匿名さん 2025/07/27 09:06:38
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本郷で1300万だから、こちらは1000万くらいですか？土地仕込担当ご弱気すぎて本社の人はもっと怒った方がいいですよ。楽に売るなと
191 マンション検討中さん 2025/07/29 14:56:25
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55平米の方、さらに値下げしましたかね。

11,900→11,700→11,400

2週間で2回目の値下げのような気がするんですが、この先どうなるのでしょうか
192 マンション比較中さん 2025/07/31 00:13:09
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>>191 マンション検討中さん
値下げではなくて、売れて同じタイプの下階の部屋になったのでは？
- 非表示
- 1
193 評判気になるさん 2025/08/08 23:45:45
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>>191 マンション検討中さん
192さんの仰る通りだと思いますよ。
- 非表示
- 3
195 匿名さん 2025/09/07 04:26:05
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残りあと４邸ですね。
来年１月に竣工することを考えると、ちょっと売れ行きはゆっくり。
高級物件というのもあり、大幅な値下げもできないでしょうから
完売はまだひを要するのかな。
196 検討板ユーザーさん 2025/09/13 09:35:20
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ブランズ巣鴨の方が安いですよ。
197 匿名さん 2025/09/13 12:31:12
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嘘か誠かはわかりませんが、13階の3LDKは今週から1000万値上げするようです。
198 周辺住民さん 2025/09/17 10:27:27
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本当に1500万上がってますね。先着販売になって大分経ってもなお、全く売れる気配がないのに、よく上げましたね。
- 非表示
- 1
200 マンコミュファンさん 2025/09/17 11:30:09
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>>196 検討板ユーザーさん
確かに、ブランズの方が駅近で、良いかもしれません。
201 通りすがり 2025/09/17 13:23:01
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SUUMOを見ると価格の上限が2億4,000万円になっていて衝撃です…
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202 口コミ知りたいさん 2025/09/17 15:26:37
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坪1,070万か。千石で。。
203 買い替え検討中さん 2025/09/17 22:58:26
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クレヴィアはここに限らず強気の価格設定やな。
今年の利益目標達成済みだから来年まで売らずに引っ張るために価格上げまくってる。
204 マンション比較中さん 2025/09/18 02:06:31
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>>200 マンコミュファンさん
豊島区だからなー。。。
205 坪単価比較中さん 2025/09/18 02:08:16
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インフレ時は早く買ったもの勝ち
206 マンション検討中さん 2025/09/20 08:16:25
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直ぐに転売で1500万/壺が出てくるから
207 名無しさん 2025/09/21 12:57:19
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>>198 周辺住民さん
全く売れてないってどんな知ったかですかw
残り5戸もなかったですよw
- 非表示
- 3
208 マンコミュファンさん 2025/09/22 14:19:57
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24,000万円の物件がなくなっている。瞬間で蒸発したのかも。もう文京区は坪1,100万円払っても住めない世界線になってしまった。
209 匿名さん 2025/10/27 06:58:33
- 削除依頼
あと1戸っていうところまで行っているんですね。
値段が値段なので、どうなのだろうと思っていたんですが
そもそもここは土地が良いというのもあって、金額は関係なかったのかなという印象。
最後の1戸も軽く2億越えですが、
時間の問題なのかなぁ、と。
210 マンション検討中さん 2025/11/06 02:19:15
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最上階も売れたっぽいですね
211 匿名さん 2025/11/07 10:58:26
- 削除依頼
白山通りを渡った所なのでどうなのかなと思っていたが、思いの外人気があったな。
文京区の評価も上がってきた。井の中の蛙はおどろくことしきりだろう。
下げ
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(2件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2025-04-09 14:21:34

B　1LDK　30.45m2
3階　6490万円　坪単価704万円

C　1LDK　48.38m2
4階　9990万円　坪単価682万円

A　2LDK　55.57m2
4階　11900万円　坪単価707万円

F　2LDK　60.18m2
10階　13900万円　坪単価763万円

E　3LDK　74.1m2
8階　17000万円　坪単価758万円

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坪400万台前半
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坪400万台後半
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クレヴィア文京千石

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