クレヴィア文京千石ってどうですか？

SUUMOを見ると価格の上限が2億4,000万円になっていて衝撃です…

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坪1,070万か。千石で。。

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クレヴィアはここに限らず強気の価格設定やな。
今年の利益目標達成済みだから来年まで売らずに引っ張るために価格上げまくってる。

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>>200 マンコミュファンさん
豊島区だからなー。。。

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インフレ時は早く買ったもの勝ち

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直ぐに転売で1500万/壺が出てくるから

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>>198 周辺住民さん
全く売れてないってどんな知ったかですかw
残り5戸もなかったですよw

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24,000万円の物件がなくなっている。瞬間で蒸発したのかも。もう文京区は坪1,100万円払っても住めない世界線になってしまった。

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あと1戸っていうところまで行っているんですね。
値段が値段なので、どうなのだろうと思っていたんですが
そもそもここは土地が良いというのもあって、金額は関係なかったのかなという印象。
最後の1戸も軽く2億越えですが、
時間の問題なのかなぁ、と。

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最上階も売れたっぽいですね

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白山通りを渡った所なのでどうなのかなと思っていたが、思いの外人気があったな。
文京区の評価も上がってきた。井の中の蛙はおどろくことしきりだろう。

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完売までもうひといき。
最終1邸が2億超えの部屋なので、なかなか難しいでしょうか。
しかも最上階。

間取りもかっこいいなと思います。
洋室1のWICが広くていいですね。洋室2や洋室3が4.1畳でシンメトリーになっているので子ども部屋としてちょうどよさそう。部屋はウォールドアとかじゃなくてしっかり独立しているので、子育てしたい人向きなのかなと思っています。

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現地見たけど、エントランスの出来上がりがよい

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こちらは残りラスト1戸ですかね。
エントランスは公式サイトの完成予想CGのイメージ通りに仕上がっていますか？
あのCGは繊細な窓の飾りと外壁のタイルが本当に素敵ですよね～。

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久しぶりに公式サイトを覗いたところ、まだ最上階のEタイプが残っていました。
価格が価格なだけになかなか動かないようですね。
こちらは値引きやサービスつきのキャンペーンを行う予定はないのでしょうか。

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最上階の角部屋は74㎡で21,400万円だそうで価格がネックになっていそうですね。
価格改定は売主によって異なりそうですが売主の伊藤忠都市開発株式会社は
値引きせず長期で販売するタイプですか？

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売りたい時は、家具や家電をつけたり、ホームページに値引き金額が書いてあったりするのですが、ここは書いていないですからね。
ここは最上階が残っているのが珍しいと思いました。
お値段が高すぎるからなんでしょうか。

Fは売れているんですよね？あと、5階に非分譲が2邸あるのが気になります。

マンションオーナーの家でもないと思うんですが、これは何なんですか？

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非分譲の部屋は物件概要では総戸数29戸（事業協力者住戸2戸含む）となっているので
旧地権者さんではないでしょうか。
ちなみに旧地権者さんの住戸はご自身が住むとは限らないみたいですね。

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地権者自身は権利を持っているだけなので、実際に住むとは限らないようですね
土地が良い場所は地権者住戸がある可能性が高いですし、もともと人が住んでいた場所にマンションが建設される場合は
多いようです。
トラブルなどが起きるかというのは住んでみないとわからないのがネック

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普通はそんなにトラブルになるようなことはないと思いますが、地権者はもともと自分の土地だからという所有者意識はあるかも知れません。

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