東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルジェンテ大塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-14 08:22:13

ルジェンテ大塚についての情報を希望しています。
公式URL:https://l-otsuka.jp/

所在地:東京都豊島区南大塚三丁目43番10(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅南口まで徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅1番出口まで徒歩4分
間取:1LDK・2LDK
面積:32.81㎡~56.00㎡
売主:東急リバブル株式会社
売主:フジ都市開発株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社オーエーシー設計 一級建築士事務所
管理会社:株式会社東急コミュニティー

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上11階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 種類:普通借地権
 期間:2054年6月27日まで(期間満了後は30年毎に更新可・借地権の譲渡・転貸可)
分譲後の権利形態
 土地:専有面積割合による借地権の準共有、
 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場:身障者用1台
自転車置場:31台

工事完了年月:2025年5月予定
引渡可能年月:2025年7月予定
販売開始時期:2024年8月下旬予定

バルコニー面積:4.66㎡~11.50㎡
敷地面積:276.03㎡
建築面積:191.57m2
延床面積:1,744.28m2

Hello, Inside Life.
都心の“中”で私を叶える

JR山手線「大塚」駅徒歩4分・丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。
山手線の内側に位置する「大塚」駅と
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅近という
理想的な立地・住まいが叶える、自分らしい暮らし。
都心を縦横無尽に翔ける躍動と
暮らしの愉しさと安らぎの両方を享受できる大塚ライフは、
自分の可能性を最大限広げてくれる。

- 山手線内側 JR山手線「大塚」駅より徒歩4分
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩4分
-「大塚」駅より「池袋」駅3分「新宿」駅12分
-「新大塚」駅より「大手町」駅12分
- 独立性の高い全邸角住戸
- 1LDK/32.81m2~・2LDK/45.11m2~56.00m2

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/HsdDV7xhLj9ddsNU6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 00:53:49

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ルジェンテ大塚口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん

    大塚の南口=山手線内側、丸の内線の駅も近いのも良いね。
    近所のシティテラスが坪600万超えてるけど、ここは普通借地権で少しは割安感が期待できるかな?

  2. 2 マンション比較中さん

    普通の所有権価格に対して、定期借地権で約8割・普通借地権で約9割がおおまかな相場と聞きました(土地の地代にもよりますが)。

    となると、ここの坪単価は540~550万ということでしょうか?

  3. 3 マンション検討中さん

    普通借地権だと、毎月土地代がかかるのと、
    借地権更新時や売却時に手数料が取られると思って
    予算を考えなきゃなのが少し面倒。
    その分込みで安くなれば良いのですが。

  4. 4 マンション検討中さん

    価格次第ではありますが、山手線大塚駅も丸の内線新大塚駅も共に徒歩4分というのは、交通利便性ではかなり魅力的な立地ですね。

  5. 5 口コミ知りたいさん

    >>2 マンション比較中さん
    >間取:1LDK・2LDK
    >面積:32.81㎡~56.00㎡
    仮に坪540万円としたら、
    1LDK:5,360万円前後
    2LDK:9,150万円前後 が目安でしょうか。

  6. 6 口コミ知りたいさん

    普通借地権のマンションって最近ではかなり珍しいですね。

  7. 7 通りがかりさん

    JR大塚駅の南口駅前の再開発が予定されているのも良いですね。

  8. 8 匿名さん

    立地はいいですね。
    駅前の再開発もかなり期待が持てます。
    ただ、借地権物件ということで考えると
    価格が高過ぎては検討しにくいかなと思いますね。
    リセールもしにくくなりますし。明確な価格が出てからですね。

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