物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-100(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分 (2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
価格 |
1億5500万円〜3億1800万円 |
管理費(月額) |
2万9375円〜4万6425円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1720円〜1万8880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸 |
販売戸数 |
21戸 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。) |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC52階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 三井住友信託銀行 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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8491
マンコミュファンさん 22時間前
>>8486 あさん
販売中の南西~北西の部屋を並べてみました。
W70A 27階 26,800万円
NW75E 25階 23,800万円
NW70F 27階 21,800万円
NW70E 40階 23,800万円
NW70D 未供給
N80B 26階 28,800万円
こう見るとすみふの値付けは絶妙ですね。
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8492
検討板ユーザーさん 22時間前
池袋と月島のどちらも非常に魅力的に感じるので両方欲しくなりますね
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8493
マンション掲示板さん 19時間前
今まで南西が坪単価1番高かったと思いましたが、今回の販売で東南が1番高くなりましたね。南西は富士山が見えると思いましたが、東南が高くなったのはなぜですかね?
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8494
マンション掲示板さん 16時間前
>>8493 マンション掲示板さん
おそらく階数が上だからだと思います。
第一期から販売されていた住戸タイプは徐々に階数が下がって販売されていましたが、今販売されている東南はこれまでとは違っては違って41 Fだからだと思います。
41F 75.43m2 29,800万円
27F 72.44m2 26,800万円
そう考えると、東南中住戸以外も40階より上の販売になれば、グッと坪単価上がると思います。
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8495
買い替え検討中さん 9時間前
NW75はクヤクション被りが一番マシなのとリビング正面から首を振れば割と抜けてるので、コスパは悪くないと思います。
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8496
通りがかりさん 6時間前
ここは東向き以外眺望で買うマンションではないですよ。南西もいずれタワーが立ちますからね。
山手線内駅直結の大規模新築タワーを抽選無しで買えるということがいかにありがたいことか。それを理解できる人が多少の割高さには目をつぶって購入するマンションです。
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8497
評判気になるさん 5時間前
>>8496 通りがかりさん
非都心区の駅直結はそれほど価値はありません。
十条タワーより利便性は劣りますし。
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8498
評判気になるさん 5時間前
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8499
デベにお勤めさん 5時間前
今はモデルルーム行ったら眺望教えてもらえるんだね。
北東角部屋がどんな感じか知りたい。エアライズはあまり気にならない感じなのかな?
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8500
匿名さん 4時間前
>>8497 評判気になるさん
そうだそうだ。都心三区こそ最強、池袋駅から徒歩10分、商業施設がたくさんある豊島区は誰一人買わない。
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8501
匿名さん 3時間前
区でしか語れない駅遠の人は、
駅直結に住み替えればもっと雄弁に語れるようになれますよ
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8502
匿名さん 3時間前
先着順というのは既に価格に見合った価値を感じる人がもう少ないって事です。
先々週は0戸、先週は1戸しか売れませんでした。今週は何戸売れるかな?
価値観は人によって違うものだから買った人が満足ならそれで良いとは思います。
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8503
評判気になるさん 2時間前
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8504
匿名さん 1時間前
>>8500 匿名さん
都心3区はアドレスによって全然違う。港区の埋立地の方は汚物処理の施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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8505
匿名さん 1時間前
>>8504 匿名さん
削除依頼しました。他スレのもすべて削除依頼かけていきます。
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8506
匿名さん 1時間前
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8507
検討板ユーザーさん 1時間前
>>8499 デベにお勤めさん
エアライズより高層階を買えば気にならなかったです。ですが、まだ販売はしてません。
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8508
マンション掲示板さん 1時間前
プラウドタワーの落選組が購入すると思います。今はプラウドタワーの抽選待ちでしょうね。
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8509
匿名さん 31分前
どうでしょうか?
プラウドタワーは転売屋が主力客だと思います。
実需の方はGCTに流れる可能性はありますが、
この値段で実需で買える人は少ないと思います。
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8510
匿名 30分前
>>8497 評判気になるさん
はぁ?ビッグターミナルの池袋駅を知らないとはwwwよりによって十条を持ってくるとは、釣りでしょ。
十条は完売したの?
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2025-07-23 18:52:43NE-70B 2LDK 70.43m2
21階 20800万円 坪単価976万円
NW-75E-LD拡大 2LDK 75.44m2
25階 23800万円 坪単価1043万円
SE-75A-LD拡大 2LDK 75.43m2
41階 29800万円 坪単価1306万円
SW-55L 2LDK 55.19m2
18階 16500万円 坪単価988万円
SW-55M 2LDK 55.44m2
28階 17000万円 坪単価1013万円
E-90A 3LDK 88.44m2
27階 32800万円 坪単価1226万円
N-80B 3LDK 78.44m2
26階 28800万円 坪単価1213万円
NW-70E 3LDK 70.44m2
40階 23800万円 坪単価1116万円
NW-70F 3LDK 70.44m2
27階 21800万円 坪単価1023万円
S-80A 3LDK 78.44m2
34階 29800万円 坪単価1255万円
W-70A 3LDK 72.44m2
27階 26800万円 坪単価1223万円
評判気になるさん2025-05-27 06:38:14>>7864 口コミ知りたいさん
野村は、西向きで風呂1317サイズ
住友は、南向きで風呂1418サイズ
本当の駅直結は、500万高いのだ。
風呂のサイズ気になる
76.2%
気にならない
23.8%
42票
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