東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-11-30 00:15:49

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.44m2~104.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 878戸

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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 4327 マンション掲示板さん

    シティタワー新宿が激安に見えてきた

  2. 4328 マンション検討中さん

    買えない人の下げ評価も酷いですが、1期で買えた人のポジショントークの上げ評価も酷いですね。

  3. 4329 eマンションさん

    この価格でも個別相談会は予約でほぼ埋まってますね。
    坪900万でも購入されたい方がかなりおらっしゃるみたいで。

  4. 4330 匿名さん

    >>4328 マンション検討中さん

    それまでが酷かったからねぇ
    坪700万程度で割高連呼してスレを荒らしまくってたからな
    底辺マンクラのネガの意見に見向きもせず1期をバーゲン価格で購入した人たちは本当に偉い

  5. 4331 マンション検討中さん

    GCT月島やパークタワー勝どきが激安に見える

  6. 4332 匿名さん

    >>4327
    実際シティタワー西新宿は今の市況を考えると検討できる価格帯になってきましたよね。
    湾岸含め、相場が一段階上がったことによって。
    あと2年ほどは上昇するという見方が多いですが、都心や話題性のある物件は坪700万円台は急げ物件なのかもしれないですね。

  7. 4333 検討板ユーザーさん

    ネガの荒らしを無視してたった3ヶ月で5000万円の含み益を出した方がいる現実。
    見る目がないネガだからいつまで底辺マンクラなんだろうけど。

  8. 4334 マンション比較中さん

    ある不動産デベロッパーの新築マンションの近隣がなぜか値上がりする理由
    上昇が続く都心のマンション価格、その中で見つけたコバンザメ不動産投資法
    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632
    この沖有人さんのコラムが現実化してきましたね。GCTの2期大幅値上がりで、パークホームズ南池袋や東池袋周囲の中古が、安く見えて軒並み売れています。住不は急いで売る気はないので、高くても買える人だけに倍率がつかず売れればよいと考えているはず。
    さすが住友不動産と脱帽するしかない。

  9. 4335 口コミ知りたいさん

    今回の二期の値付けは検討価格だよ。皆の反応みて、最終的に決めるらしい。2期たったの20戸しか販売しないらしい。1期60戸、2期20戸、引き渡しまで3年もあるから、販売もスローペース。流石に20戸に絞っても、今の検討価格では売れないと思うが、、、売れたとすれば、クヤクション住民としては、相場を引き上げてくれて嬉しい限りです。

  10. 4336 マンション検討中さん

    ワイもクヤクションホルダーだが、笑いが止まらない。8千万円で買ったマンションが、隣のバカ高い新築買ってくれるYO分様のお陰で2.5億になりそうで***\(^o^)/

  11. 4337 検討板ユーザーさん

    また買い逃した底辺マンクラのネガが懲りずに自演してるよ
    独特な文体でバレバレだよw

  12. 4338 検討板ユーザーさん

    ネガって毎回毎回クヤクション住民を偽るよね。

  13. 4339 口コミ知りたいさん

    折角新しい情報を与えたのに。。。

  14. 4340 検討板ユーザーさん

    PH南池袋も2期は大幅値上げらしく、池袋周辺の新築はもうパワカレベルでは無理ですね…

  15. 4341 マンション比較中さん

    第2期大幅値上げでも、撤退する人が多く出て、倍率がつかないで確実に好きな間取りの部屋を買える方がよいという人も一定数いるはず。今の時代、いい物件はほとんど抽選で、買いたくても買えない時代になっています。

  16. 4342 マンション検討中さん

    >>4336 マンション検討中さん
    更新料ゼロなのであーるだからって、そんなに威張って自慢するなよ。。

  17. 4343 検討板ユーザーさん

    >>4335 口コミ知りたいさん

    とりあえず高すぎ!って反応しておくのがよさげですね 笑

  18. 4344 マンション検討中さん

    1期に比べたら高いですが、時代や力の入れ方考えたら妥当ですよね。
    1期で買えた人が羨ましすぎる。

  19. 4345 匿名さん

    >>4341 マンション比較中さん
    そういう人が一定数いるのがNO.1マンションの強みよね

  20. 4346 名無しさん

    今日も周辺中古が消えた...。ある意味中古を買っておいて住友相場に乗っかるのが一番いいかもしれない

スムログにマンションマニア「グランドシティタワー池袋」の記事があります

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.44m2~104.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 878戸

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グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1LDK~3LDK

45.44平米~104.03平米

未定/総戸数 878戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

1億1,348万円~2億4,998万円

2LDK・3LDK・4LDK

58.52平米~112.39平米

22戸/総戸数 52戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

1億400万円~1億1,500万円

1LDK+2S+N+WIC~3LDK+N+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

64.19平米~67.70平米

5戸/総戸数 92戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~1億700万円

1LDK~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

37.24平米~54.48平米

3戸/総戸数 72戸

パークホームズ西池袋

東京都豊島区西池袋3丁目

未定

3LDK

70.58平米~81.43平米

未定/総戸数 40戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億1,300万円~1億4,000万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.16平米

3戸/総戸数 60戸

ザ・ライオンズ池袋

東京都豊島区池袋3丁目

未定

1LDK、2LDK

43.40平米~61.10平米

未定/総戸数 83戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

9,900万円~1億4,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

5戸/総戸数 137戸

リムテラス目白

東京都豊島区目白五丁目

6,990万円~7,790万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.22平米~79.67平米

3戸/総戸数 5戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

9,490万円・1億490万円

2LDK・3LDK

55.03平米・66.34平米

2戸/総戸数 325戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

5,888万円~1億2,988万円

1LDK~3LDK

34.65平米~74.08平米

9戸/総戸数 64戸

グランドメゾン新宿戸山

東京都新宿区戸山1丁目

1億3,490万円

3LDK

77.59平米

1戸(9階)/総戸数 25戸

ピアース神楽坂テラス

東京都新宿区西五軒町33-6 外6筆

5,300万円台予定~1億3,900万円台予定

1LDK~3LDK

32.78平米~66.56平米

未定/総戸数 46戸

クレヴィア新宿中落合EAST/WEST

東京都新宿区中落合一丁目

8,590万円~1億790万円

1LDK+2S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~80.73平米

4戸/総戸数 57戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

未定/総戸数 327戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

6,200万円~1億5,000万円

1LDK~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

39.04平米~76.21平米

8戸/総戸数 120戸

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オープンレジデンシア大泉学園

東京都練馬区東大泉四丁目

未定

1LDK~3LDK

35.07平米~82.35平米

未定/総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

未定

1DK~3LDK

32.52平米~69.41平米

未定/総戸数 33戸

サンクレイドル京王八王子(11/24登録)

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

未定/総戸数 40戸

レーベン板橋大山project

東京都板橋区仲町3番49

未定

2LDK~3LDK

57.27平米~71.72平米

未定/総戸数 32戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

56.43平米~80.61平米

未定/総戸数 81戸

ブランズ西荻南三丁目

東京都杉並区西荻南三丁目

未定

2LDK~3LDK

53.13平米~88.78平米

未定/総戸数 35戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

未定

1DK~2LDK

26.77平米~54.82平米

未定/総戸数 47戸

プラウドタワー渋谷

東京都渋谷区渋谷三丁目

未定

1LDK~3LDK

57.78平米~116.32平米

未定/総戸数 132戸