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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 11:38:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6836 名無しさん

    >>6835 マンション検討中さん
    豊海に賃料の裏付けがあるとか大ホラ吹きで草

    そこまでして豊海上げしたいの？
    あんな不便路線筆頭の大江戸線の駅遠マンションなんか中国人に売り付ける以外誰も興味ないから、二度と名前なんか出さなくていいよ

    • 4
  2. 6837 匿名さん

    豊海も東池袋も賃料水準はかなり高いですよ。

    • 1
  3. 6838 マンション検討中さん

    勝どき（豊海）７０平米４０万円
    東池袋　７０平米３５万円

    くらいですよ

    対して分譲価格は東玉袋が豊海より３割高いのです。

    • 2
  4. 6839 マンション検討中さん

    >>6832 名無しさん

    本当に。なので「非表示」便利ですよ。
    実際には、ひとつも買ってもいない（買えない）低所得層の妄想犯が言う事なんて、一体誰が信用すると思う？(笑)
    悪ふざけもいい加減にしろよ。

    • 3
  5. 6840 マンコミュファンさん

    >>6839 マンション検討中さん

    すみません、誹謗中傷ではなく、ロジックで反論をいただけますか

    • 2
  6. 6841 匿名さん

    なんでもいいけど豊海の駅距離は住む気にはならない...知り合いの投資家がこぞって参戦してるけど誰1人として自分は住みたくないと言ってますね

    • 9
  7. 6842 マンコミュファンさん

    なんのエビデンスもない作り話は結構です、、、ファクトで議論しましょうよ。

    • 3
  8. 6843 口コミ知りたいさん

    豊海のスレでやってくださいな

    • 6
  9. 6844 マンション検討中さん

    豊海のモデルルーム見に行ってきましたが、行くのに勝どき駅から10数分以上歩かされて、豊海タワーの現地も見ましたが、周りは商業施設も無く閑散としていました。

    確かに眺望は良かったです。ですが、眺望だけです。それ以外は全くもって魅力なく、住みにくい所だなぁと思いましたね。モデルルームは中華系の人が沢山いましたね。

    • 4
  10. 6845 マンション掲示板さん

    逆神ど素人のネガウヨちゃんがスルーした東池袋と豊海は上がり続けるでしょうね

    • 2
  12. 6846 検討板ユーザーさん

    ネガウヨちゃんは負け続きで東池袋も豊海も買えなかったんだよね…
    やっぱり素人が不動産投資なんてするもんじゃないと身体を張って証明してくれたネガウヨちゃんには感謝するよ

    • 2
  13. 6847 マンション掲示板さん

    日経新聞の記事で取り上げられてる
    実需でこれだけ売れまくってるって
    ほんとか？笑
    まだまだ値上げしてくから
    はよ買えよと読めたが
    坪1000万円超えを買える人は実需でいるのか？

    • 1
  14. 6848 eマンションさん

    含み益期待のなんちゃって実需は山ほどいそう

    • 1
  15. 6849 匿名さん

    今時のパワーカップルなら坪1000ぐらい払えるでしょう。

    • 2
  16. 6850 評判気になるさん

    >>6847 マンション掲示板さん

    元々パワカで、数年前にタワマン購入。子供が増えて(大きくなって)現居が手狭になったので、売却益+追加ローンでの２次取得組。おそらく実需だとこんなパターンも多いのでは？

    • 4
  17. 6851 評判気になるさん

    >>6850 評判気になるさん
    確かに、一時取得・実需・坪1000はさすがに限られてくると思う

    • 2
  18. 6852 匿名さん

    >>6851 評判気になるさん
    昔の若い人は給料安かったけど今はかなり給与水準が上がってるからな。

  19. 6853 評判気になるさん

    一次取得者のカップルは与信全力で伸ばして
    ここの2LDK先着順で購入すれば
    住み替え時も含み益たっぷりで安心！！！

    • 2
  20. 6854 匿名

    駅直結のタワマン、リッチな子育て世代に最適です。何故なら、子供が私立学校に進学するので、通学の安全性が住居選びの最重要課題だからです。

    • 4
  21. 6855 マンション検討中さん

    >>6854 匿名さん

    ｗｗ
    ずっと地下にこもってるつもりですかｗｗ

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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