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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 |東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 |東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 |東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 |山手線 「池袋」駅 徒歩9分 |湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 |東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 |西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
45.44m2~104.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
24,565円~54,335円 |
修繕積立金(月額) |
9,700円~22,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.64平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2023年11月24日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(683戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸・その他住戸30戸〔※3〕含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年04月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4327
マンション掲示板さん
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4328
マンション検討中さん
買えない人の下げ評価も酷いですが、1期で買えた人のポジショントークの上げ評価も酷いですね。
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4329
eマンションさん
この価格でも個別相談会は予約でほぼ埋まってますね。
坪900万でも購入されたい方がかなりおらっしゃるみたいで。
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4330
匿名さん
>>4328 マンション検討中さん
それまでが酷かったからねぇ
坪700万程度で割高連呼してスレを荒らしまくってたからな
底辺マンクラのネガの意見に見向きもせず1期をバーゲン価格で購入した人たちは本当に偉い
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4331
マンション検討中さん
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4332
匿名さん
>>4327
実際シティタワー西新宿は今の市況を考えると検討できる価格帯になってきましたよね。
湾岸含め、相場が一段階上がったことによって。
あと2年ほどは上昇するという見方が多いですが、都心や話題性のある物件は坪700万円台は急げ物件なのかもしれないですね。
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4333
検討板ユーザーさん
ネガの荒らしを無視してたった3ヶ月で5000万円の含み益を出した方がいる現実。
見る目がないネガだからいつまで底辺マンクラなんだろうけど。
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4334
マンション比較中さん
ある不動産デベロッパーの新築マンションの近隣がなぜか値上がりする理由
上昇が続く都心のマンション価格、その中で見つけたコバンザメ不動産投資法
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632
この沖有人さんのコラムが現実化してきましたね。GCTの2期大幅値上がりで、パークホームズ南池袋や東池袋周囲の中古が、安く見えて軒並み売れています。住不は急いで売る気はないので、高くても買える人だけに倍率がつかず売れればよいと考えているはず。
さすが住友不動産と脱帽するしかない。
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4335
口コミ知りたいさん
今回の二期の値付けは検討価格だよ。皆の反応みて、最終的に決めるらしい。2期たったの20戸しか販売しないらしい。1期60戸、2期20戸、引き渡しまで3年もあるから、販売もスローペース。流石に20戸に絞っても、今の検討価格では売れないと思うが、、、売れたとすれば、クヤクション住民としては、相場を引き上げてくれて嬉しい限りです。
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4336
マンション検討中さん
ワイもクヤクションホルダーだが、笑いが止まらない。8千万円で買ったマンションが、隣のバカ高い新築買ってくれるYO分様のお陰で2.5億になりそうで***\(^o^)/
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4337
検討板ユーザーさん
また買い逃した底辺マンクラのネガが懲りずに自演してるよ
独特な文体でバレバレだよw
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4338
検討板ユーザーさん
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4339
口コミ知りたいさん
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4340
検討板ユーザーさん
PH南池袋も2期は大幅値上げらしく、池袋周辺の新築はもうパワカレベルでは無理ですね…
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4341
マンション比較中さん
第2期大幅値上げでも、撤退する人が多く出て、倍率がつかないで確実に好きな間取りの部屋を買える方がよいという人も一定数いるはず。今の時代、いい物件はほとんど抽選で、買いたくても買えない時代になっています。
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4342
マンション検討中さん
>>4336 マンション検討中さん
更新料ゼロなのであーるだからって、そんなに威張って自慢するなよ。。
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4343
検討板ユーザーさん
>>4335 口コミ知りたいさん
とりあえず高すぎ!って反応しておくのがよさげですね 笑
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4344
マンション検討中さん
1期に比べたら高いですが、時代や力の入れ方考えたら妥当ですよね。
1期で買えた人が羨ましすぎる。
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4345
匿名さん
>>4341 マンション比較中さん
そういう人が一定数いるのがNO.1マンションの強みよね
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4346
名無しさん
今日も周辺中古が消えた...。ある意味中古を買っておいて住友相場に乗っかるのが一番いいかもしれない
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.44m2~104.03m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 878戸
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