シャリエ椎名町ってどうですか？

駅からは近いですが、周辺で人気の目白小へは入れません。道路一本で隣接校選択の抽選にも、エントリーできません。お子さんを考えているのであれば、その辺りも考慮された方が良いかと思います。

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>>111 マンション掲示板さん
そりゃあ南長崎アドレスなんだから目白小とは無縁だよ。子どもが歩いて行ける距離でもないし。道路1本渡って目白アドレスになったら値段が3割上がるけどな。

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いつまでも売れ残ってる印象強いな。必死に売ろうとしてるけど、新築時点でこれだとリセールも悪いの確定だし、駅近いけど目の前高速道路なのもやだな。池袋駅で広告頑張ってるの見るけど、正直厳しいと思う。椎名町は池袋近いとはいえ駅前から暗いんだよね。店もどんどん潰れてるし。

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小学校は徒歩1分の所にあるのに、わざわざ目白まで行く必要ないですよ。しかも見栄っ張りの親が多い所に。。
リセールは椎名町駅の再開発が無事に着工出来たら期待出来そうですよ。ほんの少しは、、

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>>114 マンション掲示板さん
本当に再開発を頑張ってもらいたいですね。店が減ってるのもそれ絡みもあるのでは？
建築費高騰で止まってる再開発が多いですが椎名町は東京建物でしたっけ？
2023年のプレスリリース以降の情報が出て来ないのが気になります。

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椎名町の再開発は2030年着工とググったら出てきました。
着工が2030年ということは、完成はえらい先になってきますね汗
いずれ便利になる、と思えばいいのか。
自分で住み続けることを前提とするならば、街が便利にきれいになることが確実ならばそれはそれでいいのかもしれません。

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東京建物が事業協力企業として入っているのは、その通りです。

工事は来年度に開始予定であり今は未着工、また昨今は中野駅など再開発が中止されることが増えていて不安はあるかと思います。

しかしながら、豊島区が「椎名町駅北口周辺地区 街作りビジョン」で木造住宅の密集地域を解消するという防災目的が強い開発であるため、途中で投げ出される可能性は非常に低いかと思います。

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なかなか売れませんね。
しかも少しずつ値上げしてるし。。

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63平米で1.2億ですか、、
なぜこんなに強気なのか？

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>>120 マンション掲示板さん
1期より1千万くらい値上げしてるよね？
値付けが下手だよね。

既に建ってるのに資材高騰を受けて価格上げられそうとか思ったんじゃない。

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第一期で購入しました。総会も思ったよりしっかりしており快適に暮らしています。今のところですが不満や不快に感じることはありません。

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都内全体の相場が上がったのでコチラの割高感が薄れてきました。
頑張れば山手線へも歩ける立地ですし、3分歩いて電車1駅3分で池袋は強い立地だと思います。
きっとそのうち売れるでしょう。私は買えませんけど。

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5月9日のコメントで「都内全体の相場が上がった」…？
賃貸も埋まってないみたいですね。

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1期より値上がりがすごいね。やっぱり今の時期は、いくらでも売れるんだね。

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>>125 購入経験者さん
需要は底堅いようです。
株式相場が上昇している間は値上がりが続くでしょう。

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今日、モデルルームに電話したのですが台風でお休みとのことでした。
お店の方に聞くと、北向きの2ldkが売れ残ってるようでした。間取りと広さが中途半端で角部屋ながら北向きが良くないのでしょう。新古マンションなのに値上げしてるようなのでこの間取りはリセール価値も低そうです。
近くなので今度天気の良い時に見に行ってきます。

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最初は高いと思ったけど今になると全然そう感じないね。
まあ他を買っちゃったから見に来てるだけだが。

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Aタイプ以外はリビングかなり狭いね

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駅周辺の充実したお買い物環境や、
毎日の暮らしが楽しくなる便利な立地が魅力的。
間取りは収納スペースがしっかり確保されていて使い勝手よさそうですね。
部屋ごとの日当たりや周辺の雰囲気などは少し慎重に見ておきたいポイントかな。

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高すぎ

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