シャリエ椎名町ってどうですか？

35㎡の1LDKが5600万かぁ。
ブリリアタワー池袋Westの1LDK新築時と同じ値段だな。
ほんの2年の違いでスゴい差がつくな。

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第1販売のオプション100万円のサービスがなくなったと言われました。

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大塚駅徒歩4分の物件とほぼ同じ単価ですね。
椎名町より大塚の方がいいな。。

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>>80 マンション掲示板さん

現時点で販売中の大塚駅徒歩4分で同じ坪単価の新築があったらぜひ教えてください

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>>80 マンション掲示板さん

大塚の小規模定借と比較して頭悪いのかな？

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>>82 マンコミュファンさん
定借じゃなく普通借地権でメチャメチャ強い権利なんだけど。
頭悪いのかな？

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>>83 匿名さん

所有権と普通借地権と比較してやっぱり頭悪いんだね。。。

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普通借地権は所有権とほぼ変わらないから（震え声）


草

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>>85 名無しさん
ブランズのご近所ハンター乙
連投しちゃって、よほど悔しかったんだな

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借地権と所有権を比較しちゃうガチで頭悪い子に"悔しい"と言われて悔しいですわ

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さて10月上旬になりましたが2期は？

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10/10から受付開始しているそうです。

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近所にチラシ撒きまくるのはいいけどさ、相手を見て撒けよと思う。
うちみたいなオンボロ築古アパートに億ション買える人間なんて1人も住んでないよ（たぶん）

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売主側はコストを下げたいので折込チラシの業者に買えそうな客がいる住宅に投函しろやと発注するのですが、業者側はハイ分かりましたといいつつチラシをたくさん撒かないと売上かせげないのでアパートだろうが団地だろうが無差別に投函して（建物を隣、隣に移動していけば効率もいいんだよ）、たくさん撒けました！ってやってるんじゃないかと。

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椎名町まで徒歩３分の距離な上に池袋まで歩いて行けちゃう距離というのが魅力的
この立地なら定期借地権というのは仕方ないのかなと思います。
あと気になったのが、電波障害積立金が毎月発生することです。これを住民が負担しなければならないのが
気になりました。電波障害積立金というのは初めて聞いたので何の積み立てなんでしょうか。

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>>92 匿名さん
定期借地じゃないでしょ？

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電波障害積立金は、ここが出来たせいで電波状況が悪くなってしまった周辺へ
共同受信設備を作って運用する費用ですね。
周りにご迷惑をおかけする以上必要な、大切なものということです。
どれくらいの範囲で、影響が出てしまっているのかは純粋に気になります。
これはモデルルームに行けば教えてもらえるものなんだろうか。

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やっぱりこの場所でこの値段は強気すぎたか。
先行き大変そうだな。

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>>92 匿名さん
定期借地ではありません。
適当なこと言うな

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修繕積立金が安すぎるように感じる。
段階的に上がっていくとは思うのですが、最近の物価高や人件費高騰を思うと
かなり多めにプールしておいた方がよさそうに思うのだけど。

ここが将来的に大規模修繕する時期って15年以上先の話ではありますが、
その時の状況が今よりも良くなっていればいいのかもですが、
そうじゃない可能性も大いにあり得ますし。

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