クレヴィア町屋レジデンスってどうですか？

見学してきました。
470万円くらいでしたよ！人もいっぱいいましたし、抽選になるんですかね。。。。。

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下がってはいないですけど、上げどまりした感じの相場ですね。
近場のクレストタワーよりは安いけど、遥かに駅近のイニシアと同じくらい。
好条件の部屋は人気で抽選、微妙な部屋は先着順くらいに落ち着くのかな。

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徒歩17分の西日暮里駅を入れるの少し無理があるかな。再開発をアピール痛いのは分かるけど、同じ千代田線の町屋駅が近いわけだし

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>>24 マンション検討中さん
面積小さいやつだと55平米とかありましたか？

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>>27 ５８㎡が一番小さかったです。
価格が絶妙で、どこにしようか迷っています。。。。。

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坪300くらいかなぁ

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私も徒歩17分の西日暮里駅はここに入れない方がいいかなと思いました…。
仮に千代田線が動いていないとき、頑張れば歩いて帰ってこれるし、なんならタクシーでもそんなにかからないっていうのはポジティブ要素ではあるけれど。
この辺りで坪300で収まってくれますかね。
都心直結をやたら売りにしているので、もっと強気になるんじゃないかと思ってしまっています…

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坪300なんていつの時代よ。
土地代タダじゃないと今の建築費では成立しないよ。70㎡の1部屋作るだけで4500～5000万かかる時代。

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>>30 匿名さん

坪300なんてコロナの更に前の話…

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ここ申込状況はどんな感じですかね？盛り上がってる様子ありますか？

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先日説明を聞きましたが、引き合い多いみたいですよ

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この辺地元ですが、子持ちで慣れてない方は気をつけたい立地かなと思います。
かなり暗い道が多く、踏切もあり、夜には外国人の子供達がが周辺に点在してたむろしているので、特に悪いことをしているわけではないですが、やはり女の子や小さい子供1人で移動させるのは不安ですね。

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クレスト・プラウドと比べるとより三河島色が強いからな
気になる人は高いけど前者、コスト優先なら後者って感じかな

俺は言うほど気にならんけどな

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町屋駅徒歩8分、三河島駅徒歩6分と複数路線を使える交通利便性が最大の魅力。
55㎡からの間取りはゆとりがあり、実需として永く住むことを想定して良い物件だと思います。
この立地なら将来的な資産性も期待できそうですし、都心へのアクセスを重視して検討できそうですね。

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>>31 坪単価比較中さん
じゃぁ、なんで首都圏以外は未だに激安なの！？
人件費だけじゃ説明つかないよね？

23区、23区近郊は需要があったからスーパー高値追及してただけだよ。
各デベロッパー毎年最高益！ただし、これからは利上げ！

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っていうか、23区でも
首都圏でも坪300台なんてたくさんあるぞw

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永く住むといっても家族構成が重要になるかと思います。
55㎡の2LDKはDINKs向けかファミリー向けか迷う間取りだと思います。
ギリギリ子供1人なら小学生までいけるけど、子供2人だと厳しいですかね

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少し前に読んだ記事だと、55平米２LDKに子供が二人いる4人家族で住んでいる、みたいなのは増えてきているとありました。
23区内に住みたいけど、現実として３LDKまでは手が届かない層が
そうやって２LDKで家族で暮らしていっているのかな、と。
23区内で教育環境を整えるアドバンテージ自体は確かにありますが。

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町屋でこの価格帯とはもはや世も末やな。
町屋で1億は出せませんわ。

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三河島って元祖コリアンタウンって感じ…
昔は支社が近くにあったからよく行ってたけど住むのはどうなんだろ？今の治安ってどうなの？

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