パークホームズ文京本郷ってどうよ！

>>76 匿名さん
需給も以前と違うので新築は10%～15％ダウンで落ちつくと思います。
中古はここ1年スケベ価格多かったのでかなり落ちたように見えると思いますが同じくらいの下落予想です。

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>>83 デベにお勤めさん
>10%～15％ダウン
利益率の高い都心3区の高額物件とそれ以外とでも分かれそうです
私はもっと悲観的で、下げるぐらいなら郊外で、勤労者が買えるギリギリの価格帯のマンションを供給して利益を確保するのではと思います。
定借も増えそうです。

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>>78 匿名さん
こんなこと言い出したら身も蓋もないですが、
大地震がきたら暴落しますよ。
なので一生ずっと下がらないと思い込むのは良くないです。

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>>85 ご近所さん
3.11のあとって思ったほど下がらなかった記憶あります。
（液状化とかの一部エリア以外）
次はどうなるかわかりませんが、、

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>>75 マンション掲示板さん

それはないな。アホか

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>>85 ご近所さん

東日本大震災の後、都心エリアは言うほど下がらなかったよ。液状化しやすい土地じゃあるまいし、本郷台地なら下がらないのでは。

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まあ今は地震より金利高・規制強化（需要減退）だな

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パークコート値下げしましたね。
金利も上がるし、この物件に流れてるでしょうね。

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>>88 匿名さん
私は地震後の2012年に麻布のマンションを契約してるのでよーく覚えてますよ。下がったかは分かりませんがめちゃくちゃ安かったです。

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>>88 匿名さん
文京区でも外国人が増えた現在は影響出ると思う

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本郷三丁目駅からのアクセスの良さと、
都心でありながら落ち着いた高台というこの土地ならではの希少価値が魅力的ですね。
ただ、高めの価格設定が迷う点ですよね。

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>>93 匿名さん

本郷三丁目駅前の再開発の機運もありますからね。

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パークコートとこっちどちらがいいかな。。。
ブランドはパークコートなんだろうけど、
使い勝手はこちらの方が良さそうで。

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共用部分に拘らないなら、ここは設備はパークコート比で十分頑張っている気がしている

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大量の非分譲住戸は地権者？事業協力なんちゃら？
賃貸祭りにならないかが心配

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確かに賃貸多く出そう。
でも文京区で家賃に月35万以上払える層だから
あまり変な世帯ではないと願いたい。

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「正直、どうやってこれ以上、接していけば良いのか分からない」「日本語が十分に理解できない児童が…」文京区名門“公立”小学校教師の本音、現場で起きている異常事態
https://gentosha-go.com/articles/-/74869

文京区はクラスの3割が中国系。学区内マンションも争奪戦。
https://shueisha.online/articles/-/258351

近頃は文京区も中国人だらけなんだね。

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>>102 匿名さん

湯島小はそこまで多くない。ご安心を。

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