パークコート御茶ノ水ザタワー

安く売ると相場が下がって自らの首を絞めるので、あえて売らないという戦術もあるからね。

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ただ、金利がまだ上昇していくとすると、待てば待つほどマンション販売にはマイナスになるので、あえて売らない戦略を取るのはリスクありますよね。
金利が落ち着くのは1-3年後になるのではないかと分析している方もいました。流石に1-3年は待てない気がします。

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>>778 マンション検討中さん

三井って青田売りで売れないといったん撤退竣工してから棟内モデルルームで販売ってやる。ただそれやるなら最初から竣工売りすればいいのに。

青田売りする目論見としては建設中に販売して竣工したら引き渡して代金回収。資金回収できないと次の土地仕込めないので事業継続性に黄色信号。ある意味自転車操業なんだよね。

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塩漬けするにもその間社員に給料払わなくてはならない。回復する見込みがあればそれもできるけど、釣り上げられるだけ釣り上げちゃったから次は失われた５０年か。我慢できなくなったらいずれ投げ売り。

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ここ値下げして資金回収したとして、デベは次何するんだろ。また作っても売れないなら作る意味ないけど。

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>>784 通りがかりさん
分譲事業は売上の半分いってないですね。
どのデベも事務所・住居の賃料がこれから上がるので保有増やしてます。販売価格は下落傾向ですが、賃料は上昇傾向でしょうね

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>>785 ご近所さん

三井って売れ残りを大量に賃貸に出して、業者に入り込まれてマンション内風俗なんてことも。再来あるか。

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>>765 eマンションさん
また中央線内側って言ってる（笑）
一本線の中央線に内も外もないだろがｗ

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>>787 匿名さん

内側は南
中央線北は郊外だからね
俺的に御茶ノ水とか本郷あたりはギリ都会に入れてあげっても良いと思ってるけど

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>>787 匿名さん
ブルーシートで雨をよけながら高架のガード下に住んでいるのでは

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文京区からすれば、千代田区港区は川向こう、良い子は行ってはいけませんと子供に教えなければいけない歓楽街や海千山千の詐欺師が栄える人外魔境

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中央線内側は見てはいけないですよね、、

我々 庶民は羨ましくなるだけなので。。。

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>>791 マンション掲示板さん

本当に羨ましいのは城南高台。
手が届きませんは。

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ここの残念な点は、都心にしてはどの駅からも微妙に遠いことですね。（まあそれも贅沢な残念な点ですね）
それ以外は基本的にはいいマンションではあると思います。
まあ、価格はこの立地にしては強めなので、実需で長く住むというのであれば買いでいいと思います。
一方、買い替え予定ありなら、売るときは売却損が出ることは覚悟ですかね。
さすがにもうこれまでのように不動産の価格が上がることはないと思います。

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>794

は？

おどれ、小石川イッチョメタワマン なめとんか

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今の下落局面では高すぎるよね
鍵を開けた途端に残債割れ確定だわ

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今マンションの購入を真剣に考えてる者です。
ここを第一にと思っていますが、高すぎると言われると躊躇してしまいます。
誰か購入検討の方で今の申し込みの状況わかる方いますか？

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