東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】リビオシティ文京小石川」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-10-16 19:14:39

リビオシティ文京小石川の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/

公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/
資料請求/エントリー:https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/nskre-koishikawa/yoyaku_sokuji/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/630/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオシティ文京小石川

所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで
   都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A5出口まで
   都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより/A1出口まで
   東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより/1番出口まで
総戸数:522戸 (他店舗1区画)
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:東京建物株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:住友商事株式会社
販売(代理):東京建物株式会社
販売(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売(代理):日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

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リビオシティ文京小石川

[スレ作成日時]2025-09-03 15:15:49

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最寄駅への「専用シャトルバス」 「屋上テラス」 コンシェルジュサービス有り。

所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
価格:1億1000万円台~1億5900万円台※権利金含む(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:55.3m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 522戸
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リビオシティ文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 27 契約者さん1

    皆さんインテリアオプションは何を注文されますか?高いですよね‥

  2. 28 契約者さん3

    >>27 契約者さん1さん
    エアコン、アクセントクロス、姿見ミラーは注文しようかと思っています。他はまだ迷い中です。。

  3. 29 契約者さん8

    スーパーの発表ありましたね!やはり、皆さん予想通りサミットでしたね。スーパー自体は程よいなと思いつつ、夜12時まで空いているのは勤労世代にとってはかなりありがたいです。

  4. 30 契約者さん1

    借入期間は何年にしました?定借で10-15年で途中売却予定であれば50年も微妙なのでしょうか。

  5. 31 契約者さん5

    >>30 契約者さん1さん
    私は40年です。提携の三菱ufjが35ではなく40年にしても金利が変わらない商品を出したので乗り換えることにしました。

  6. 32 マンション掲示板さん

    皆さん保活されていますか?4月入園の周囲の保育園の競争率は高くなりそうですね‥

  7. 33 契約者さん5

    >>32 マンション掲示板さん
    持ち上がり小学校学区の柳町幼稚園とかは、結構なことになりそうですよね。

    ところで、駐車場の抽選結果ってみなさん一律で29日ですかね?気になって夜も眠れないです><

  8. 34 契約者さん1

    金利上昇の悪夢に悩まされてます。銀行乗り換えも検討してますが、みなさんも同じ心境ですか?

  9. 35 契約者さん6

    日銀が1.25%へ利上げしましたね。また金利が上がりそうなので徹底検討予定です。

  10. 36 契約者さん5

    >>35 契約者さん6さん
    明らかに手付金放棄するほうが悪手だと思いますが、悩んで済むくらいならキャンセルしたほうがいいかもですね。

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  12. 37 契約者さん2

    オプション高すぎて外注にしたのですが、皆さんマンションで頼まれましたか、、、?

  13. 38 契約者さん5

    >>37 契約者さん2さん
    ものによっては頼みました!
    意外とエアコンは工事費が安くて家電とそこまで差が出ませんでした。

    あと、駐車場の抽選結果がいまだ来ない…

  14. 39 契約者さん7

    >>38 契約者さん5さん
    インテリアオプション会当日に申し込みました?エアコンをつけなかったのを後悔しており‥ただ今更申し込んでも高いのかなとは思って家電量販店を検討しています‥。

    今日来ましたよ!残念な結果でしたが‥

  15. 40 契約者さん1

    自転車すら1台しか当たらず意気消沈です‥

  16. 41 入居予定さん

    インテリアオプションは、エアコンはまとめて4台付ける手間や日程の面倒さを考えると、オプション(事前設置)一択という記事を見て、なるほどーと思いましたが、すでに申し込みが終わってたので残念ですw

    前回の住居でもヨドバシまとめ買いでお安くなったので+あと、家電量販店だと、東京都のゼロエミポイント(旧エアコン1台1万円程度)が出て4万程度割引になるので、それを活用しようかなと思っています。

  17. 42 契約者さん5

    駐車場は、私も希望してた区画は取れず高さ制限の厳しめなところになってしまいました…

    高さ制限付き区画でも落ちた人っているのかな。
    駐車場は空きがまだあるのか全部埋まったのか。いつかは高さ制限ないところにスライドしたいです。

  18. 43 契約者

    >>42 契約者さん5さん
    近隣のマンションでサイズ大きいところの空きありますから、最初から外で契約も手かもしれませんね。

  19. 44 入居予定さん

    マンションの管理予算目線で言うと「駐車場が全部埋まる状況」は良い事なのですが、車が必要な人から見ると厳しいですよね…。うまく皆さんが調整できるといいのですが。

  20. 45 契約者さん7

    家族全員分は望まないので、せめて子供分は駐輪場を確保したいですよね。

  21. 46 契約者さん8

    >>43 契約者さん
    隣のマンションの空きはどちらになりますでしょうか?ユーカリハイツ小石川になりますでしょうか。

  22. リビオシティ文京小石川

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1000万円台~1億5900万円台※権利金含む(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.3m2~82.67m2

17戸/総戸数 522戸

ディアナコート文京白山

東京都文京区白山1-88-1他

未定

1LDK~3LDK

31.11m2~103.3m2

総戸数 52戸

クレヴィア文京千石

東京都文京区千石四丁目

99,000,000円〜214,000,000円

1LDK〜3LDK

48.38㎡〜74.10㎡

総戸数 29戸

リビオ上野池之端

東京都台東区池之端三丁目

1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

2LDK~4LDK

60.00m²~110.56m²

総戸数 94戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億5,900万円

3LDK

68.59m²

総戸数 16戸

クレヴィア町屋レジデンス

東京都荒川区荒川4-4-4ほか

8700万円台~1億2900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

58.18m2~66.63m2

総戸数 53戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

リビオ浅草

東京都台東区千束一丁目

4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

1LDK~3LDK

32.77m²~67.20m²

総戸数 72戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレヴィア板橋区役所前

東京都板橋区板橋2-54-8他

8990万円・9690万円

2LDK~3LDK

56.05m2・60.13m2

総戸数 78戸

プレティナレジデンス浅草

東京都台東区浅草6-307-1

4990万円~7890万円

1LDK・2LDK

30.43m2~45.54m2

総戸数 61戸

クレヴィア両国レジデンス

東京都墨田区緑一丁目

10,290万円

2LDK

47.01㎡

総戸数 26戸

リビオタワー芝公園

東京都港区芝公園2丁目

1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

1LDK・2LDK

57.64m²~81.22m²

総戸数 97戸

ブリシア浅草VIIマスターコート

東京都台東区橋場2-1-13外

6400万円台~7700万円台(予定)

3LDK

55.12m2・60.32m2

総戸数 99戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

クレヴィア赤羽一丁目

東京都北区赤羽一丁目

未定

1LDK~3LDK

32.40m²~65.00m²

総戸数 36戸

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東京都中野区上高田3丁目

9990万円

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