ザ・パークハウス 文京白山レジデンスってどうですか？

いくら位ですかね。坪1,000万円くらい？

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坪単価１０００万円はくだらないかもしれませんね。
でも、立地での価格かな。
間取りは特別な高級感というのはなさそうな・・。
あとは設備などがどうかですよね。

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一覧をみると選べない部屋がいくつかあって地権者が多そう。残念だ。

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全く盛り上がりませんね、ここ。

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4階55㎡2LDK11,980万円（坪単価723万円）らしいから意外と安い？

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間取り変だし坪単価的に700万円台は妥当

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総戸数70戸に対して、販売戸数が現時点で未定というのが気になりました。
地権者購入予定があれば、事前に何戸の明記があると思うのですが
販売が来年5月頃なので、それまではオープンにしない感じですかね。

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>>6 匿名さん
もう価格発表されているのですか？700台ならかなり安いのでは。

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そもそも違う物件ですが

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>>11 名無しさん
どこの物件価格ですか？

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あまり盛り上がっていないと知り公式サイトに飛びましたが
2026年5月下旬販売予定で情報が出そろっていないのですね。
収納について、ストレージスペースを全戸分用意となっていますが
こちらは共用の倉庫ですか？

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あまりコメントないですね。検討している人が少数？

完成予定がだいぶ先なので、様子見の人が多いでしょうか。

販売予定 【第1期】2026年5月下旬販売予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2028年3月下旬(予定)
引渡可能年月 2028年5月中旬(予定)

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>>13 匿名さん

地下のトランクルームじゃない。７０区画ってあるから一住戸一区画だと思うけど。ただ、地下って結露しやすいから空調どうなってるかは確認。

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青田売りの場合、建築確認取得が条件だから、建築確認取得して着工、販売開始ってのがパターン。ただ、板マンの場合、階数＋３か月が施工期間の目安だから、ここはかなり早いというか工期が長い。

販売開始の１～２か月前に事前案内会かモデルルーム公開ってケースが多いけど、案内会の日程調整中なんてメイルが来てるくらいだからスケジュール見直してるのかもね。

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エントリーすれば予定価格は見れる。

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わりと周りに大きなビルがぼちぼちあるので、日照に影響があるほど近接はしていないけれど、東側を除くと眺望はあまりよくないかな

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>>18 匿名さん
現地を見ましたがプラウド文京本駒込まで徒歩10分程度で近いですね。仰る通りでどちらもビルに囲まれて微妙な立地。抜け感のある立地などなどなかなか無いのでしょうが文京区の格式みたいなものは諦めるしか無い雰囲気の土地に感じました。

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自分は大通りから少し中にはいっているのが良くて、ここ検討しています。
巣鴨も歩ける距離なのが良い。
ただ、やっぱり価格が高いのが厳しいです。

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環境性能大丈夫なのかな、微妙に見える

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外観カッコイイけど囲まれ過ぎて結局どこからも見えないですね。
値付けが強気すぎて自分は検討対象から外れました。

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