東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア東京尾久ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 荒川区
  6. 西尾久
  7. 西尾久
  8. イニシア東京尾久ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-09 09:30:15

イニシア東京尾久についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10104/index.html
資料請求/エントリー:https://www.cigr.co.jp/resi/pj/A10104/contact/
来場予約:https://airrsv.net/AKR3297410382/calendar

所在地:東京都荒川区西尾久7丁目142番2号(地番)
交通:高崎線「尾久」駅徒歩9分
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分
京浜東北線「上中里」駅徒歩11分
京浜東北線「王子」駅南口徒歩17分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.42m2~53.60m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
イニシア東京尾久

[スレ作成日時]2024-05-14 13:40:31

PR

東京駅まで直通「2駅」12分×3LDK×5,800万円台。全邸南向きの49邸。品川駅まで直通21分。

所在地:東京都荒川区西尾久7-142-2(地番)
交通:都電荒川線 荒川車庫前 駅徒歩3分
価格:4648万円~6798万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.42m2~53.6m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 49戸
[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア東京尾久口コミ掲示板・評判

  1. 32 匿名さん

    アウトフレーム設計になっているので無駄な凹凸も少なく家具の配置がしやすいところや
    ある程度の収納はありそうですし、キッチンに収納がちょっとあるのが良いですね。
    少しコンパクトな感じはありますが、リビングが10畳以上はありますから、
    ある程度の広さはあるのかなと思います。

  2. 33 匿名さん

    53㎡だと子ども1人がギリギリ。4人家族なんて絶対無理。一家で断捨離極めても無理。少し想像力があればわかるはずだけど、前のほうのレスを書いてる人は営業なのかそれともお気楽さんなのか。。

  3. 34 匿名

    >>33 匿名さん
    広いとこ買えば。いくらでもあると思うけど。

  4. 35 匿名さん

    >>33 匿名さん

    他の人も書いてるけど、あなたが無理ならあなたは広いところを買えばいいだけ。1億以上出すのか郊外にするのか知らんけどね。

  5. 36 匿名さん

    常識的なことを書くと必死で否定するレスが現れて草

  6. 37 匿名さん

    >>36 匿名さん

    否定は誰もしてないよ。
    その通りだけど、十分なサイズの部屋が買えないなら頑張って工夫して住むのもありだよね、と言ってる。

  7. 38 匿名さん

    1期1次で4戸だけ販売するという売り方はあまり見ない気がするのですが、売り手側としてどういうことを狙ってのことなのでしょう?
    詳しい方、教えてください。

  8. 39 マンション掲示板さん

    >>38 匿名さん
    ふつーに要望書が集まらなかったんでは?
    売り惜しみするような人気ブランド・人気立地じゃないですし

  9. 40 匿名さん

    始発が遅く終電が早くて本数が少ない尾久駅へ徒歩9分。
    それなら京浜東北線上中里を使うかな。徒歩11分だし。

  10. 41 匿名さん

    >>38 匿名さん

    検討者の一人です。
    当方も気になって営業さんに聞きました。販売する数はまだ決まっていなくて、呼び込みのためにホームページに載せている4つのお部屋は必ず売り出すという意味だそうです。(広告方法の決まりらしいです。)これから希望が入ったところを追加で売り出すので実際、販売をする際にはもっと増えるそうです。ローンの審査をしたり、お金の専門家に相談をしたり、考えている人はけっこういそうでしたよ。
    決して広くはないけれど、有名な駅じゃないけど、だからこそお値段が抑えられている(と言っても大きな金額!)から広いエリアの方に受け入れられているとおっしゃっていました。確かに…。当方は価格を頑張れません…。

  11. 42 評判気になるさん

    23区内とはいえ、荒川区のマイナー駅の極狭物件。
    だったら離れたとしてもロケーションが良くて安くて広い、さらには大手デベの都下多摩エリアマンションを選ぶのが普通の感覚だと思うけど、思ってる以上に23区にこだわる人も多いんですな

  12. 43 匿名さん

    >大手デベの都下多摩エリアマンションを選ぶのが普通の感覚

    多摩とかだと通勤1時間半とかじゃないの?それは普通の感覚ではないと思うよ。
    ここは23区というだけでなく、主要都心駅直通で東京まで12分。尾久はマイナー駅だけど意外とポテンシャルが高い。

  13. 44 匿名さん

    >>42 評判気になるさん
    1馬力&専業主婦(夫)の家庭なら多摩でもどこでもいいだろうけど、フルタイム共働きでがっつり稼ぐ夫婦なら多摩なんか住めないよ。

  14. 45 マンション検討中さん

    先週現地を見に行きました。静かな住宅街ですがなんか寂しいそうな立地でした。

  15. 46 通りがかりさん

    尾久もこの価格になってきたんですね。
    一次4戸だと、確かに要望があまり出てないのやもですね。

    コンパクトですが、ちゃんとリビング横の部屋も
    床暖房入ってるし、良いですね。

  16. 47 匿名さん

    4戸は41さんの言うようにとりあえずの表示でしょう。
    本広告で戸数を増やすのはいいけど減らすのは違反らしい。

    予告広告で販売戸数1ケタってよくみますよ。4,7,9戸とか。
    それでこのサイトの検討スレでもよく話題になってる。そんなに人気ないのか?って。

  17. 48 通りがかりさん

    ポテンシャルがあるw

    なんにも無い駅じゃないすか?т ? т

  18. 49 通りがかりさん

    >>43 匿名さん
    都下で6千万前後だとプラウドシティ豊田とかなんで、確かに東京駅周辺だとトータル所要時間90分前後はかかりますわね。
    東京駅まで1時間弱で行ける都下の都心寄りはここよりずっと高いですから。

  19. 50 匿名さん

    ちょっと調べみたら、1期ごとの販売戸数を少なめにすると、販売の勢いが維持されやすいという販売戦略があると出てました。期ごとに「完売」という言葉が出ると、たしかに、なんか売れてる感じがしますし。手続きとかも混みあわなくていいんじゃないでしょうか。価格も上野、東京まですぐの場所でこの価格は、気のせいではなくて安いと思われます。ただし、狭いのは否めませんが。

  20. 51 匿名さん

    確かに何も知らない方は販売がゆっくりだと売れ行きが悪いのかなと勘違いしてしまう方もいるかもしれません
    少量ずつ販売することで、購入者の反応を観察し、市場の需要やトレンドを把握しやすくなるメリットもあるそう
    不動産側のメリットは希少価値の創出ができるため、購入側の心理的に早く購入しないと売り切れてしまうという心理状態になるため
    こういった販売方法をする戦略ということでしょうね。

PR

東京駅まで直通「2駅」12分×3LDK×5,800万円台。全邸南向きの49邸。品川駅まで直通21分。

所在地:東京都荒川区西尾久7-142-2(地番)
交通:都電荒川線 荒川車庫前 駅徒歩3分
価格:4648万円~6798万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.42m2~53.6m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 49戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

4648万円~6798万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

12戸/総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

4198万円~4968万円

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

未定

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

70.07平米・70.10平米

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

8048万円・8458万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

未定/総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5998万円~7398万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

57.54m2~64.64m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~123.58m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸