東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南大塚レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-09 16:47:13
3.4
スレ評価

シティハウス南大塚レジデンスについての情報を希望しています。
大塚駅徒歩3分で山手線の内側の立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka3/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151640

所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
   都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
   東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.24平米~67.25平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-13 12:15:11

シティハウス南大塚レジデンス
所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:6,200万円~9,800万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.24m2~64.41m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 72戸

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シティハウス南大塚レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 138 匿名さん

    どうぞどうぞ。ママ友がロビーでうるさい、近所の公園の子供がうるさい、レベルの話に目くじら立てるなよ。極左か。

  2. 139 匿名さん

    Eタイプの2LDKが形的に好きです。
    冷蔵庫のポジションも使いやすそうで個人的に良いなと思いましたし、
    あまり日常生活には関係ありませんが、引越しの時に冷蔵庫を配置しやすそう。

  3. 140 通りがかりさん

    >>139 匿名さん

    じゃぁ買えば?

  4. 141 匿名さん

    買い物ですが最寄りのスーパーシマダヤや成城石井で十分揃いますでしょうか?
    マップを見る限りでは決して不便ではなさそうな周辺エリアに思いますが、
    この辺にお住いの方々はどこで主に買い物されているのか気になります。

  5. 142 匿名さん

    >>141 匿名さん

    日用品はアトレで一通り揃いますよ。
    B1Fスーパー、成城石井、jins、ロフト、ユニクロ。

  6. 143 匿名さん

    スーパーの他にユニクロやロフトもあるってなったら
    あんまり遠出しなくても近場で買い物は済みますね。
    こういうエリアは本当に住みやすそうで羨ましいです。

  7. 144 匿名さん

    このあたりで、日常の買い物は普通に揃ってしまいますよね。ユニクロ・ロフトがあるならいいのかな。
    確か、ドラッグストアもあったはずだけど、
    これはきちんと確認しておかないと。。
    大塚は、結構イメージが変わったように思う。

  8. 145 匿名さん

    最近はますます通販も便利になってきているから
    生鮮食品が手に入るんだったらあとはもうどこでも一緒な気もしますが…
    でも、なにげにユニクロとか近くにあるのはいいかも知れませんね。
    急に気候が変わって、服が必要になったときに
    ひょいっと買うことができたりするし。

  9. 146 匿名さん

    大塚だったら、買い物それなりに便利でしょ。もともと古い住宅街もあった場所ですし。

    それにしても価格はすごく強気ですね。
    駅近いのは確かだけど、1LDKであの価格は…汗
    この価格帯だと、実需の方はどれほどいらっしゃるのだろうか。

  10. 147 マンコミュファンさん

    >>146 匿名さん

    ルフォンと比べると割高感強いですね。

  11. 148 匿名さん

    小さめのシングルルームでも坪単価550万ですね。
    今のご時世だとこれだけの坪単価でも高級マンションとは言わないかもしれませんが
    やっぱりお高いなあと感じます。
    設備があるのも良いんでしょうね、こちらのマンション。
    シングル向けの部屋でも天然石を使ったキッチンを採用してるんでしょうか。
    タイプによって異なるという但し書きがあるのでちょっと気になりますね。

  12. 149 匿名さん

    シマダヤは安い
    ヨシヤ超デカスーパー
    ヨシヤの2階は超大型のダイソー
    ユニクロ大型店

    あと、
    ドラッグストアも山ほどあります
    新大塚の駅近にマツキヨもあります

    2Lの部屋は天然石でした。ただしルフォンに比べるとやっぱり割高。タワマンきらいじゃなければルフォンにするかと思います

  13. 150 匿名さん

    Eタイプの洋室1の扉は間取り図的に引き戸ですよね?
    これって鍵とか取り付けられていないものなのでしょうか。
    最近の分譲マンションってその辺どうなっているのか気になりました。

  14. 151 匿名さん

    >>150 匿名さん
    居室の引き戸はたぶん鍵付かないと思うけど、気になるなら個別に確認した方が良いね。
    5年前分譲で田の字間取りのリビング扉以外全部引き戸ってマンションに住んでるけど、うちでもトイレ・脱衣洗面所だけは引き戸でも鍵付きだから物理的には可能だろうね。
    でも引き戸いいよ。開閉によるデッドスペースが無いし、半分開けとくみたいな使い方も出来て便利。もちろん今のところもそれで選んだ部屋じゃないけど、次買う時や自分で建てるなら断然引き戸。

  15. 152 匿名さん

    セキュリティ面の観点から住居は3階からとは考えられているなと思いました。
    いくセキュリティシステムがあっても、今は怖いですからね。
    プランのページを見ると、非分譲住宅が6件あるのですが、これって賃貸とかなのでしょうか?

  16. 153 匿名さん

    非分譲住戸は、地権者の住戸の可能性が高いのかなと思います。
    地権者さんが個人の方なのか、それとも企業なのかは不明。もともとここに何があったのかにもよります。
    非分譲住宅は賃貸に出されることも多いと聞きますが
    ここの場合はどうなのかは確かめて置きたいですよね。

  17. 154 匿名さん

    非分譲住戸10戸以外にも店舗1区画、事務所6区画があるから
    地権者さんの割合はまあまああるのでは?

    この感じだとそこまで管理組合の決議に影響するほどではないと思うが。
    事務所とかはどういう感じのところがはいるのだろう。
    既に地権者として入るところが決まっているのか、
    それとも地権者さんが貸し事務所として持っていて
    これからテナントがきまるのか…?

  18. 155 検討者

    あと何戸のこってんだ?

  19. 156 匿名さん

    事務所6区画入居は分譲マンションとしては珍しいタイプかもしれませんね。
    テナント同様入居者を募集したとして空きが出てしまった場合
    マンションの財政が赤字になったりするんでしょうか?

  20. 157 匿名さん

    事務所6区画って賃貸じゃなくて、普通に分譲っていうかんじなんですね。
    どちらかというと、
    投資用に回す人のためにってスタンスなんじゃないかなと思うのだけど、デベ的にはどこを狙っているのだろう。
    ここで貸事務所の運用ってどういう感じになっていくのだろう。

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シティハウス南大塚レジデンス
所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:6,200万円~9,800万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.24m2~64.41m2
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