東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南大塚レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-11-25 11:36:05
3.5
口コミ人気度

シティハウス南大塚レジデンスについての情報を希望しています。
大塚駅徒歩3分で山手線の内側の立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka3/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151640/

所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
   都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
   東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.24平米~67.25平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-13 12:15:11

所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:5,500万円~9,900万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.24m2~67.25m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 72戸

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コメント  

  1. 94 匿名さん

    >92

    駐車場入れ替えやってるところ少ないよ。車持っていて入れ替えで外れたら悲惨でしょ。なので、空くのを待つしかない。

  2. 95 坪単価比較中さん

    こんな駅近で駐車場希望者が多い訳ないと思う

  3. 96 匿名さん

    そう思います。
    駐車場も、地権者さんが優先かもしれないけど、
    それは普通に必要な人たちなんだと思います。
    駐車場って全部埋まったことを想定して
    管理費の収入としているので
    足りないくらいがちょうどよかったりするんですよね。

  4. 97 匿名さん

    >駐車場って全部埋まったことを想定

    そんな無謀な管理計画してるデベだったら買ってはいけない。想定稼働率8割ってのが一般的。

    足りなくて空き待ちだと中古で転売するときに車は不要って人に限定になるからきつかったりする。

    駐車場って多くても少なくても問題になる。モデルルームのアンケートで駐車場利用希望の有無があるからその結果は確認。情報は出すだけでないで利用しないと。あと地権者でどれくらい駐車場が埋まってしまっているかも。

  5. 98 匿名さん

    以前は駅近でも駐車場設置率6割とかあった。車離れとはいえ2割もないのは少ない。

  6. 99 匿名さん

    確かにこれだけ駅近なので車を必要としない人は多そうな気がしますが、
    この周辺にはタイムパーキングはちらほらみられるものの
    月極駐車場はあまり多くないので、車の所有者が抽選に漏れると辛いですね、、

  7. 100 匿名さん

    9900からになってるもしかして1億500万の部屋売れたのか、、やべえなw

  8. 101 マンション検討中さん

    >>100 匿名さん
    なぜ9900からになると10500の部屋が売れたことに?
    素人なので理屈がわからないのですが

  9. 102 購入経験者さん

    住友はまず値下げしないので
    上限が下がったということは値下げしたのではなく
    一番高い部屋が売れたのだと予想しました

  10. 103 マンション検討中さん

    >>102 購入経験者さん
    なるほど、9900からではなくて、9900までという意味ですね。

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所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:5,500万円~9,900万円
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