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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目44番2他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
37.24m2 |
価格 |
6,800万円~8,000万円 |
管理費(月額) |
15,425円 |
修繕積立金(月額) |
3,770円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸((非分譲住戸10戸を含む)その他店舗1区画、事務所6区画) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス南大塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
駅に近いだけでなく買い物もしやすくて便利な立地。
人気物件となるのはわかりますね。
ただ価格帯を見てびっくりです。
ここまでの物件価格になってしまうんだ・・・と。
間取りはいずれも狭いため、もう少し価格設定は考えていただきたかったかな。
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164
匿名さん
よくわかっていないんですがマルチメディアにスカパーサービスがあると記載あるなか、
別途試聴契約とチューナーの設置が必要であるともありました。
つまりこれは開設工事みたいなのが必要なくなるということでしょうか?
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166
匿名さん
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167
匿名さん
>>160 匿名さん
豊島区の大塚で、もはやこういう価格帯になってしまったのか…。駅前再開発で便利になったとは言え、一昔前の大塚に住んでた自分としては、考えられない価格。それでも、確かに便は良いから、致し方ないか…
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168
匿名さん
駅に近く、買い物も便利なのですが
間取りをみるとちょっと狭いですね。いわゆるコンパクトマンション?
3LDKがありますが、60㎡台なので家族で住むには狭いと感じました。
独身の方や夫婦のみ世帯向けなのかもしれませんね。
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170
匿名さん
3LDKでも荷物を減らしたらファミリーでも大丈夫そうでもありますけどね。
柱が食い込んでいるので家具配置(子供部屋なら勉強机とか)が難しそうなところがネックです。
ですがAタイプの方は収納が多くて良いと思います。
ここだとCタイプやEタイプの方がすっきりした部屋になってますね。
Fタイプはキッチンの方まで床暖房が敷いてあるのがメリットかな。料理中は足元が寒いんですよね…。
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171
検討板ユーザーさん
昨日昼間に現地で建設中の実物みてきましたが、外観が安っぽくて個人的には残念。特に入り口に漂う魚民感。
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172
匿名さん
まぁいつもの住友じゃない?
レジデンス付いてるけど区別するためにつけたシティハウスだし
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174
マンション掲示板さん
>>171 検討板ユーザーさん
1階魚民入ってチァイエスとか風俗店も入るんでしょ?賃貸にも違法に風俗が結構入るだろうし。
最高だよ。大塚最高。
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177
匿名さん
エントランス部分の外観だけ、なんとなくデザインはかなり好みが分かれそうな感じだけど…(汗)でもまあこんなもんじゃないでしょうか。
外観で資産価値が変わるわけじゃないけれど、なんとなく第一印象とかってありますよね
家の仕様とかその他諸々は、他のシティハウスと同じ感じです。
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179
匿名さん
すみません、物件概要を見たら2023年4月に引き渡しとあったんですが、
それで正しい情報なんでしょうか?
昨年完成して、今実際に建物がある状態で引き渡しは1年以上先なんですか?
今年の4月だったらわかるのだけど。
今は1期2期の先着順販売の段階なので、
まだ戸数自体はそれなりにありますよね?
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180
匿名さん
>>179 匿名さん
今年の5月ではないでしょうか
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181
匿名さん
住友の売り方知らないで住友物件検討しちゃダメでしょ…
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182
匿名さん
>>179さん
>>引き渡しは1年以上先
多分そうです。住友不動産って、そういう売り方しますよね。
私も最初は「1年以上先?」と思いました。
竣工が遅いわけでもないのに、寝かせるスタイルのようです。
完成したら早く住みたくなっちゃいますよね。
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183
匿名さん
>>179 匿名さん
おそらく2023年3月までの売上見通しが立っていて、2023年4月以降に引渡し=売上計上したいのでしょう。
では2023年になってから買えばいいのではと思いますが、そこまで仮に残っていたとしても更に値上げしている可能性が高く、引渡しも更に先になるでしょうから欲しいのなら今買うしかないのです。
買い手側の都合など知ったこっちゃないのでしょうね。
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184
匿名さん
Eタイプのワイドな設計が良いなと思いはするのですが、
強いて言うなら洋室2に窓がないところでしょうか。
寝室になりそうですが、日の入りがないのはちょっと寂しいですね。
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185
eマンションさん
>>182 匿名さん
こちらのマンションはダメですね。ルフォンシリーズの中古が出ていて、そちらのほう割安感ありますけど。。。
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186
ご近所さん
>>185 eマンションさん
どのマンションことですか?ルフォンザ・タワー?もう完売ですよ
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187
eマンションさん
>>186 ご近所さん
ルフォンリブレ大塚アリーナ
で調べてみれば?
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192
匿名さん
昨年のうちに契約した人は早めに入れるのかな。
入居が来年の人は1月に入ってから契約した人のようなんで、
そうじゃない場合は当初の予定通り…?
しばらくは特にキャンペーンもない感じで
普通に販売していくかんじなのかも。
シティハウス南大塚レジデンス
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所在地:東京都豊島区南大塚三丁目44番2他(地番)
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交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格:6,800万円~8,000万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:37.24m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 72戸
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