バウス加賀ってどうですか？

>>1502 周辺住民さん
十条公園の貯留池は、下水道局の資料では、雨の初期の汚れた水を川に流さないための水質改善の施設で、浸水対策とは書かれていないようです。満水になると川へ越流する仕組みなので、川の水位を下げる施設とは別のものだと思います。

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>>1498 マンション検討中さん
石神井川の話してるのに、話をずらすなと言うてるんですが
あと、公園に溢れてたというよりそれは台風の雨により水たまりが多くて溢れてる様に見えた程度でしょ

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>>1506 さん

しつこいですね。お互いに客観的なデータがない以上、言い合っても決着はつかないですよ。

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ここまで深いところが溢れたら
どっちにしろ都内色々なところが大被害になると思います。そのときはどこに住んでても大変です。ってことで予想をして怖さを仰ぐよりもどんな被害にも備えて生きるしかないです。

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>>1507 マンション検討中さん
客観的データとして、氾濫の有無をYouTubeの加賀橋のチェックをしてたんですよ
加賀橋というか石神井川が氾濫してたら記録に残るので、データがないのは氾濫なしということですよ
あなただけ客観的なデータがないんですよ

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ちなみに大きな心配はないと、各所から聞いております。
ただ自分が納得して住めばいいと思います！
心配でたまらない人は住まなければいい！それだけです

もうこの言い合い、よくないですか～～

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>>1509 マンション掲示板さん

映像を見ただけでは主観です（笑）>>1492 のような出典のあるデータをお願いします。

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>>1511 マンション検討中さん
草
氾濫の有無ですよ笑
あったら主観だけでなく記録されますから

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>>1512 マンション掲示板さん

だから、>>1492 のようなデータを出してください。観測所名・日時・水位。

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再びマンション好きおじさんの登場

この手の不毛なマウント合戦はマンコミュでよくあるが、
東京都の以下データを参照するだけの話

https://www.suigai-risk.metro.tokyo.lg.jp/shiryoshu/shinsui-kensaku/

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>>1518 検討中さん
2005年からで検索かけたけど
なーにもでてこなかった

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川沿いの水害リスクについてまとめました。
① 川の氾濫（外水）
2026年9月8日の大雨も、2019年の台風19号も、石神井川が氾濫した記録は見当たりません。ただし9/8は、上流の稲荷橋が氾濫危険水位を超え、レベル4の氾濫危険警報が出ました（加賀橋は最大3.82mで、氾濫危険水位5.81mには届かず）。
② 下水等のあふれ（内水）
川の水位が高いと、排水しにくくなる面があります。板橋区の浸水履歴では、加賀1～2丁目や板橋3～4丁目で、集中豪雨や台風による床上・床下浸水や道路冠水が複数件記録されています。
③ 水位上昇のスピード
氾濫はなくても、9月8日の加賀橋は、約1時間半で水位が0.6mから3.6mへ上がりました。短時間で急に水かさが増す川であることには、注意が必要です。
■ 確認時のポイント
「公園に水が溢れたか」は、公式記録が見つかっておらず、断定できません。このような浸水は、東京都の水害リスク情報システムの浸水実績図（0.1ha以上の浸水、または10棟以上の被害が対象）には載らないことがあります。

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なんでこんなに水害についてずっと話してるんだろう

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私はバウス加賀(加賀一丁目)購入前にこれらのデータを見て、安心できると判断し購入しました！
1階ではありませんが1階のお部屋であっても安心できるかと。
川沿いなのにこの安心感を得られるのは希少だと思います！

でも、確かに加賀二丁目は0.1～0.5mの浸水可能性がありますね。
想定以上の大雨が降った時はどこのエリアに住んでいてもそうですが、注意する必要がありますね。

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>>1524 マンション検討中さん
水害の件は、>>1412 >>1489 >>1492 >>1520 で整理済みです。そろそろ別の話題に移りましょう。

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ちょうど昨日現地モデルルーム見せてもらいましたが、なかなか高級感あっていい感じですね。
そして住民の方々の民度が非常に高そうでした。
この掲示板で荒らしをやってる方々とは間違いなく別世界の人種です笑

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>>1526 口コミマンちゃん

にやり
連日見学の方いますね
ありがとうございます

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桜が1本咲いている

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