ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

>>758 入居予定さん

検査済証の交付なしで、仮使用認定で引き渡しってこと？
融資とか問題ないのか心配。

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引き渡し⇒入居、その後震災が来て、マンションの損傷が起こった時、どこが責任（and 補償）をするのでしょうか？
保険会社は、建築基準法違反の建物（マンション）に対して、地震保険を受けないと思いますが・・・。

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仮に、オイルダンパーに瑕疵が無く、建築基準法をクリアーしているとして、地震で倒壊した場合、誰かが責任をとってくれるのでしょうか？
誰も補償などしてくれ無いのではないでしょうか？
地震保険は火災保険の特約であって、地震で倒壊したものに保険はおりないのではないのでしょうか？
でも、オイルダンパーに瑕疵がある場合、おっしゃるとおり火災保険の地震特約はつけてくれ無いかもしれませんね。

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もう転売出てる
法律的には引き渡し前でも売買できるんやてな
中間省略いうらしいわ
これなんぼ上乗せしてるんやろ？
新築転売屋が儲かるってアベノミクスバブルやなー


https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_127/pj_90894597/

ザ・ファインタワー梅田豊崎
価格 5980万円
間取り 2LDK
専有面積 61.75平米（18.67坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：22.12平米
所在階/構造・階建 11階/SRC45階地下1階建
所在地 大阪府大阪市北区豊崎３
交通
地下鉄御堂筋線「中津」歩1分
阪急神戸線「中津」歩5分
阪急神戸線「梅田」歩6分
完成時期(築年月) 2019年2月
管理費 1万4200円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 6180円／月

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1000万円上乗せか

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今日から4号出口が開通しマンション直上エスカレーターも稼働しましたね。思ってたより広くてとても素敵ですよ。

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ダンパーなんて取り替えることを想定していないから基礎工事で一緒に塞いでしまうから穴掘って工事しないと駄目なところ多いらしい。空地があるマンションはまだやりやすいとか。
建物の強度に関する部材はダンパーの働きを考慮に入れて決めているから、そのダンパーが計算通り働かないと、どの程度の強度不足になってくるか。地震が起きた時のことだけど。
それともし熊本地震クラスが近くで起こった場合は大阪にある高層マンションは全てアウトになるらしい。ここも一般的である70cm以内の横への動きを想定して基礎していると思うけど熊本地震では84？cmの動きが観測され、その場合、免震の高層マンションの梁が壊滅的ダメージになるから行政に大量避難民の想定する必要性を言っていた。(嫌な話ばかりで悪いが)

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免震のダンパーは簡単に交換出来ます。交換することを前提に設計されています。すでに取り外して再調整済みです。
熊本地震では断層近くでは瞬間的に2m動いてます。
振幅が84cm程度であればクリアランス70cmもあれば大丈夫です。単純免震では無く複合免震です。
活断層からは1km離れていますから2m動くことはまずありません。
直下型地震が起これば、耐震性の無い古い建物が、真っ先に倒壊します。阪神淡路大震災の例でも明らかです。その当時から地震に対する技術は大幅に進んでいますし、新しい高層マンションの規制も厳しくなっています。

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>>766
再調整したというのは公表済み？

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契約者には公表済みです。

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