ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

KYB　株式会社　制振オイルダンパーを採用していることが判明してね

心配だ。。。。。。。。

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>>755 販売関係者さん

まあここは免震なので、まだマシかと。

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ここは免震構造なので、仮に不正のオイルダンパーだったらとしたら、地下にボルトで固定してあるオイルダンパー取り替えれば済むんじゃない。ちなみに免震ゴムはブリジストン社製だね。制震構造のマンションの方がちょっと大変だね。

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以下のような通知が出たそうです。何とかなりそうです。
不正免震ダンパー用いた工事中物件、国交省が条件付きで仮使用認める通知
免震・制振ダンパーの検査データ改ざん問題で、国土交通省は完了検査前の建築物についての対応方針を特定行政庁や指定確認検査機関へ通知したことが、日経 xTECH／日経アーキテクチュアの取材で分かった。通知は10月23日付。

大臣認定に適合しないダンパーや、適合するか確認できないダンパーが使われた建築物では、特定行政庁のみが仮使用認定できる、とする内容だ。

大臣認定に適合しないオイルダンパーが使われた建築物は、建築基準法違反に該当する。今回の問題では免震建物がこれに当たる。適合するか確認できないダンパーを使った場合も含め、工事中の新築建築物なら交換が済むまで検査済み証を交付できない。国交省はメーカーによる交換作業が長期化する恐れがあると見て、今回の通知を実施した。（中略）

今回の通知は、検証で安全が確認できたものについては「地震時における構造安全性について、支障がないものとして取り扱って差し支えない」とした。

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>>758 入居予定さん

検査済証の交付なしで、仮使用認定で引き渡しってこと？
融資とか問題ないのか心配。

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引き渡し⇒入居、その後震災が来て、マンションの損傷が起こった時、どこが責任（and 補償）をするのでしょうか？
保険会社は、建築基準法違反の建物（マンション）に対して、地震保険を受けないと思いますが・・・。

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仮に、オイルダンパーに瑕疵が無く、建築基準法をクリアーしているとして、地震で倒壊した場合、誰かが責任をとってくれるのでしょうか？
誰も補償などしてくれ無いのではないでしょうか？
地震保険は火災保険の特約であって、地震で倒壊したものに保険はおりないのではないのでしょうか？
でも、オイルダンパーに瑕疵がある場合、おっしゃるとおり火災保険の地震特約はつけてくれ無いかもしれませんね。

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もう転売出てる
法律的には引き渡し前でも売買できるんやてな
中間省略いうらしいわ
これなんぼ上乗せしてるんやろ？
新築転売屋が儲かるってアベノミクスバブルやなー


https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_127/pj_90894597/

ザ・ファインタワー梅田豊崎
価格 5980万円
間取り 2LDK
専有面積 61.75平米（18.67坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：22.12平米
所在階/構造・階建 11階/SRC45階地下1階建
所在地 大阪府大阪市北区豊崎３
交通
地下鉄御堂筋線「中津」歩1分
阪急神戸線「中津」歩5分
阪急神戸線「梅田」歩6分
完成時期(築年月) 2019年2月
管理費 1万4200円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 6180円／月

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1000万円上乗せか

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今日から4号出口が開通しマンション直上エスカレーターも稼働しましたね。思ってたより広くてとても素敵ですよ。

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