ブリリアマニアさん
[更新日時] 2026-05-02 18:56:41
ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。
売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定
公式URL:https://www.bt-dojima.com/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア) Tower 堂島
ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)
東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf
東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。
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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43
Brillia(ブリリア) Tower 堂島 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
| 交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
79.75m2~88.40m2 |
| 価格 |
2億1,900万円~4億1,000万円 |
| 管理費(月額) |
28,580円~31,680円 |
| 修繕積立金(月額) |
13,480円~14,950円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : なし ●スカイコンシェルジュ運営費(38階以上住戸対象)2,690円~13,110円(月額) ●43バー&ラウンジ運営費(38階以上住戸対象)1,600円~7,800円(月額) ●管理準備金:57,160円~63,360円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2026年06月07日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
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13668
匿名さん
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13669
匿名さん
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13670
匿名さん
公式ホームページのロケーションを拝見すると土地の歴史やアートに関する施設、フェスティバルホール、おしゃれなスイーツ店が紹介されていました。
できれば生活に必要なマンション周辺のスーパー、学校、病院、公共施設とマンションからの距離が知りたいですね…
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13671
匿名さん
確かにアートやフェスティバルホール利用しない人も多いし
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匿名さん
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13673
検討板ユーザーさん
>>13670 匿名さん
たばこ屋さんが向かいにあるので利便性あります。
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マンション検討中さん
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13675
検討板ユーザーさん
>>13674 マンション検討中さん
6期が残り1戸というだけでしょう。
完売までまだホテル上3戸含めて10戸以上あるはず。
GGOサウスの販売に合わせて来年くらいまでゆっくり売っていくのかもしれませんね。
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13676
匿名さん
>>13673 検討板ユーザーさん
定期配送サービスやコンビニと比べてどんな優位性があるの?
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13677
匿名さん
以前から住人板を見ていて感じるのは、管理会社についての住人の不満が多いこと。
東京の高級マンションに住み慣れた富裕層の住人が多いので要求水準が高いからなのか。
管理会社の対応が本当に行き届いていないからなのか。
マンションの外観はカッコいいのに、なんか幻滅です。
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13678
マンション検討中さん
住民の質にも問題あると考えている人もそこそこ居ます。
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13679
マンション掲示板さん
>>13677 匿名さん
ブリリアタワー北浜のラウンジもえらいことになるんやろうな
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13680
匿名さん
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13681
匿名さん
まあ、ここの住民が堂島の検討スレ荒ししている疑惑もありますからね。
自分マンション愛がかなりきついようです。
だから、管理会社にも当たりが強いんじゃ!?
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13682
匿名さん
相変わらず住人板では管理会社に対する不満があふれていますね。
「管理会社を三井に変えたい」との声もありましたが、三井が管理すれば不満がなくなるのでしょうか。
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13683
口コミ知りたいさん
>>13682 匿名さん
賃貸の人が喚いてるのもあるんじゃないかな?
彼らは権利弱いというか権利持ってないから
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13684
匿名さん
さすが高級ですね……。次は5月15日から販売開始だそう。
Brillia Tower 堂島 第7期3次販売物件概要
販売スケジュール 5月15日より登録受付開始
販売戸数 2戸
販売価格 21,900万円・25,900万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 85.29m2・88.40m2
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13685
匿名さん
購入を検討している方は、住人板の不満の投稿の真偽について売主に確認したいかもしれないですね。
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13686
マンション住民さん
>>13684 匿名さん
利回りがほぼ出ないけど、長期で値崩れしないタイプの資産だから
実需、現金を安全に高級不動産へ置き換える上級者向け
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島 本物件
売主・販売代理の方
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