サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスってどうですか？

最近の大阪市内の中古マンションの価格トレンドは
近くに新築マンションが出来てその価格に引っ張られて
中古の価格も上がる傾向があります。

これから分譲マンションが沿線に続々竣工するなら
今のうちに買っておいて先に住んでおくとインフレに
伴って値上がりの恩恵もそれなりに受けられそうですね。

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>>114 匿名さん

東側斜め向かいのツチヤビル最上階に
築56年ですが、 北欧と和風のフルリフォームした
1500万円リフォーム？のいきなモデルルームが
できています。

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旧耐震マンションでフルリフォームして中はピカピカというのは良くある話ですね
業者は仕入れ値を安くしやすく、高く売りやすいです

ただやっぱり新築とは比較にならないですね
新築である必要はないかもしれませんが旧耐震を買うくらいならせめて築浅中古を多少お金を出してでも買った方が良いでしょう

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新築はやっぱり耐震基準や断熱性を考えればいいと思う。
あと聞いたことがあるのは、給排水の設備が新しい方が耐久性の高い素材を使われていることが多いからよいと。
年数経っている建物だと、買って割とすぐに専有部の給排水設備の交換があったりするのであわただしいようで。
設備を思えば新築だよなぁと。

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ついに最終1邸になりましたね。完売目前です。

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>>118 ご近所さん


南の賃貸マンションも完成しました。
2階なので、暗いですが 最後ですね。

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
1戸（2階）
間取り
1LDK+S(納戸)
専有面積
54.31㎡
販売価格
50,700,000円
バルコニー面積
12.77㎡
管理費(月額)
7,600円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額)
5,430円
修繕積立基金(引渡時一括払)
293,220円
管理準備金(引渡時一括払)
7,600円

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>>118 ご近所さん

バルコニー見るとお向かいのマンション廊下なので
距離が5ナンバー車2台分 3.5m～5mぐらいの目測です。

近いと見るか離れていると見るかですね。

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https://www.sc-yuhigaoka.jp/

完売ですね、おめでとうございます！

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>>121 マンション比較中さん

おめでとうございます！

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完売おめでとうございます。
公式サイトの完売の挨拶文の後に
『アーネストワンはこれからも住まいの幸せのお手伝いをして参ります』と記されていて
素敵な一文だな、と感じました。

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>>『アーネストワンはこれからも住まいの幸せのお手伝いをして参ります』
素敵ですね…

マンションを買う、買わないに日頃接していると、売れたら自分の収入アップみたいな感じになっちゃいそうな中、原点は「お客さまの幸せのため」っていうことですもんね。いいこと！

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中古マンション、何件かありました。

4LDK1億1000万円は売れるんでしょうか…

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 1億1000万円（4LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_20748223/

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>>125 匿名さん
この値段では難しいでしょうね
9,500万台かな

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4LDK購入層って子供やゆとりを重視してるので、駐車場空きがないと売れないですよ。駐車場空きがあれば1億1000万でも即売れるでしょう。

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現在中古マンションは9900万円と6650万円が出ているようです。
以前こちらでお知らせいただいた1億1000万円の部屋は
見当たらないようなので売れてしまったのかも。

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>>128 匿名さん

値下げしていませんか？
同じ4LDKです。

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うわ、完全に分譲価格と同じですね。利益ゼロ。
強気なリバー四天王寺転売や、いつまでも売れないシエリア谷九など、相場崩れてきてますね。

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>>130 マンション検討中さん

今後多分新築も中古も値段下がっていくと予測します。
今が異常なバブルなので。チャイナも引いてきてますし。

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サンクレイドルマンションの売りは他社に比べて割安感がある事だと
考えていましたが、こちらの中古は1億超えだったのですね。
こちらはなかなか動かないようですが現在の適正価格は
どのくらいになるのでしょう。

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>>132 匿名さん

新築1年未満70㎡超えだと 1億円以上が相場です。

昔は 相場 新築 3500万円です

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