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シエリア京橋ウエスト&イーストってどうですか？

Name: シエリア京橋 ウエスト＆イースト
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-13 16:59:03

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シエリア京橋ウエスト&イーストについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.cielia.com/m/kyobashi116/
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2024-05-31/fjdr1h

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5(地番)
交通：JR環状線・東西線「京橋」駅徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：43.63m2～64.55m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-08-27 08:28:45

シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか

交通：大阪環状線京橋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～2LDK

専有面積：36.51m²～61.28m²

販売戸数/総戸数：未定 / 116戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか
交通	大阪環状線京橋駅徒歩3分東西線京橋駅徒歩3分
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	36.51m²～61.28m²
価格	未定
管理費（月額）	15,300円～25,700円
修繕積立金（月額）	4,100円～6,800円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.92平米～9.99平米 ●アルコーブ面積 : 3.02平米～6.09平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.69平米 ●専用庭面積 : 15.18平米～23.25平米　300円～500円（月額） ●管理準備金 : 28,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（56戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	116戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建（ウエスト（定借棟））敷地の権利形態：定期借地権（（転借地権）準共有【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。（ウエスト（定借棟））、所有権の共有（イースト（所有権棟）））完成時期：2026年02月下旬予定（ウエスト（定借棟））、 2026年10月中旬予定（イースト（所有権棟））入居可能時期：2026年04月予定（ウエスト（定借棟））、 2026年11月下旬予定（イースト（所有権棟））

会社情報
売主・販売代理	関電不動産開発株式会社
施工会社	株式会社昭和工務店
管理会社	関電コミュニティ株式会社

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[公式]シエリア京橋ウエスト＆イースト

シエリア京橋ウエスト＆イースト口コミ掲示板・評判

33 匿名さん 2025/04/10 08:56:14
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フラリ京橋は、公式インスタによるとそもそも再開発のための暫定利用施設としてオープンしていたんですね。
全然知らなかった…
開発が本格的になっていく、ということなのでしょう。
どういう風になっていくか楽しみですが
また便利に買い物ができるようになるといいなぁと思っております。
- 非表示
- 1
34 マンション検討中さん 2025/04/14 07:56:05
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えぇ‥‥
フラリ京橋が暫定なのは明白でしょ

そんなこと言うのは立憲・共産・れいわのアホ党クラスですよ
逆にこっちがビックリするどころか引くレベル

元から京橋周辺は再開発と片町線の地下化が重大課題に入ってます
ただ大阪はウメキタ・中之島・なにわ筋線が重要だったので限りある予算はそっち優先
そちらの目途が付いたので、次は京橋・森ノ宮・新大阪などが議題の中心に入ってきた
- 非表示
- 2
35 通りがかりさん 2025/04/14 23:02:00
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もうすぐ、一期の要望書締切ですね。
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- 1
36 マンション検討中さん 2025/04/15 23:20:52
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坪400いってるとしたら厳しいな、、、
関電のブランド力はさておき、床暖なし、浴室乾燥も電気なので弱い。電力会社であるが故の弊害がデカすぎる。本人が許容できても売却時に値下がりする。
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- 6
37 eマンションさん 2025/04/16 09:53:16
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>>36 マンション検討中さん

と、近隣の新築マンションの営業さんと同じ事言ってますね。
- 非表示
- 2
38 eマンションさん 2025/04/18 00:32:18
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駅徒歩5分築7年のスミフ(大規模物件のため共用部充実、ディスポーザー、床暖房)の2LDKが4,800万(坪275万)で出てますね。設備と規模感/共用部は負け、駅徒歩は勝ち、築年数を踏まえると本件はやや高い坪単価が妥当ですかね。坪300万として、所有権棟の1L36平米が3,300万、2L61平米5,600万が相場なりの価格と思います。これより大幅に高いとうーんという感じでしょうか。
ご参考までに。(実需なら自分が納得さえできれば何円でもいいと思います。あくまで資産性を気にするならの話です。)
- 非表示
- 5
39 マンション検討中さん 2025/05/06 10:14:41
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>>38

この方って、マンションに詳しそうな、それらしい口ぶりですがもしかして不動産屋さんなのでしょうか、、。

今の時代に環状線駅のそばで坪300万円の新築マンションなど見たことが無いのですが、、。

もし不動産屋さんだとしたら随分と巧妙なネガキャンですね、、。

他のマンションの営業の人とか、、？
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- 3
40 口コミ知りたいさん 2025/05/08 04:59:47
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>>39 マンション検討中さん
多分そうでしょうね。
ここにお客さん取られて大変なんですかね。
坪300万のマンションが坪300万ならもうお祭り騒ぎですよ。
41 検討板ユーザーさん 2025/05/08 05:00:35
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>>40 口コミ知りたいさん

坪300万の環状線駅近マンションなら。です。
42 名無しさん 2025/05/12 00:37:49
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あの価格で第一期完売ですか？
すごい時代ですね。。
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- 2
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43 マンション検討中さん 2025/05/12 11:32:15
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>>42 名無しさん
抽選落ちもいるみたいです。
44 匿名さん 2025/05/12 13:49:31
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まぁ、交通利便性の面では立地かなりいいですわね
45 通りがかりさん 2025/05/12 20:58:29
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再開発もありますからね。
46 匿名さん 2025/05/20 13:34:57
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京橋駅近の時点で多少高くても買えるなら買っとけばズッコケはないやろというのは何となく分かる
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- 1
47 マンション検討中さん 2025/05/21 16:10:31
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モデルに行く時間がないので
価格知りたいです。
どれぐらいの価格帯でしょうか？
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- 2
48 通りがかりさん 2025/05/24 01:04:26
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>>47 マンション検討中さん
ばらつきはありますが、1期は所有権の方で坪400くらいでした。
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- 2
49 匿名さん 2025/05/25 14:00:14
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おおおおおお～、、、まじですか。
- 非表示
- 1
50 匿名さん 2025/06/17 04:17:42
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坪400？
高くないですか？？？
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- 2
51 マンション検討中さん 2025/06/18 01:36:30
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>>50 匿名さん
それでも抽選住戸が多かったようです。
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- 2
52 匿名さん 2025/07/13 07:59:03
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坪単価400万円でも抽選ってすごいですね…
一頃を思うと、もう全然想像がつかなかったというかなんというか。
でもまだ上がるという見込みがあって
皆さん購入されているということなのですか？
実需ではなく、投資で？？

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[公式]シエリア京橋ウエスト＆イースト

投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

マンション掲示板さん2025-03-04 20:34:05

所有権棟の坪単価予想は？坪400万円台以上
33.3％
坪300万円台後半
50％
坪300万円台半ば
16.7％
坪300万円台前半以下
0％
18票　投票受付終了

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シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか

交通：大阪環状線京橋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～2LDK

専有面積：36.51m²～61.28m²

販売戸数/総戸数：未定 / 116戸

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	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	未定/総戸数 116戸

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	未定
	2LDK～3LDK
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	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
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